Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-518/2012 ~ М-168/2012 от 01.02.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2012 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре Гаджикеримовой З.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцевой Н.В. к ООО «ФСР», ФБУ «КП» по Московской области об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка, установление границ земельного участка, изменении площади земельного участка, участка и внесения изменений в ГКН

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца в иске, уточненном в порядке стю39 ГПК РФ, просит суд исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о части границы земельного участка с кадастровым номером №, проходящей последовательно по точкам от ... до ... и характерные точки части границы указанного земельного участка: ..., изменить часть границы участка с кадастровым номером № и установить её по точкам, имеющим следующие координаты:

Номер межевого знака	Х	Y	Меры длин линий (м)
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...

и в связи с изменением границ земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером №, изменить площадь указанного участка на ... кв.м. уменьшив с ... кв.м. на ... кв.м., внести изменения в ГКН о площади и части границ земельного участка с кадастровым номером № от точки ... до точки ..., имеющим следующие координаты:

Номер межевого знака	Х	Y	Меры длин линий (м)
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...

площадь ... кв.м., установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью ... кв.м. со следующими координатами:

Номер межевого знака	Х	Y	Меры длин линий (м)
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...

расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя свою просьбу тем, что истцу на основании свидетельства о государственной регистрации права от - дата -, свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от - дата -, выданного администрацией ... сельского Совета ... района Московской области принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью ... кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу <адрес>. Смежным землевладельцем является ООО «ФСР», которому принадлежат на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью ... кв.м., местоположение: «установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в ... м. от ориентира по направлению юго-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. В 2009 году истцом было проведено межевание земельного участка. В 2010 году был сформирован межевой план принадлежащего истцу земельного участка, который был направлен в отдел по ... району Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области для внесения изменений в учет объекта недвижимости. - дата - истец получил решение Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области отдел по ... району от - дата - № об отказе в учете изменений объекта недвижимости. Основание для отказа послужил факт пересечения границы принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером № с границей земельного участка кадастровым номером №, кадастровый учет которого был осуществлен ранее, принадлежащего ООО «ФСР», в связи с тем, что ООО «ФСР» поставил земельный участок на кадастровый учет с неправильными границами, данный факт подтверждается заключением кадастрового инженера и истица вынуждена обратиться за защитой своих прав в суд, поскольку истец не может поставить принадлежащий ему земельный участок на кадастровый учет.

Истец просил судебное заседание провести без его участия, на уточненных исковых требованиях настаивает.

Представитель истца поддержал уточненные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «ФСР» в судебное заседание явился, с уточненными исковыми требованиями истца согласен в полном объеме, представителю ООО «ФСР» разъяснены последствия признания иска.

Представитель ответчика пояснил, что ООО «ФСР» на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью ... кв.м., местоположение: «установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в ... м. от ориентира по направлению юго-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

При постановке на кадастровый учет неправильно были указаны границы, в результате чего происходит наложение, они согласны изменить границы земельного участка и в связи с изменениями границ земельного участка изменить площадь земельного участка с ... кв.м. на ... кв.м.

Представитель ответчика ФБУ «КП» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Поверив материалы дела, выслушав стороны, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный земельный кадастр представляет собой систематизированный свод документированных сведений об объектах государственного кадастрового учета, о правовом режиме земель в Российской Федерации, о кадастровой стоимости, местоположении, размерах земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимого имущества. В государственный земельный кадастр включается информация о субъектах прав на земельные участки.

Государственный земельный кадастр ведется по единой для Российской Федерации системе. Объектами государственного кадастрового учета являются земельные участки и прочно связанные с ними иные объекты недвижимого имущества.

Порядок ведения государственного земельного кадастра устанавливается федеральным законом о государственном земельном кадастре.

В соответствии с п. 1 ст. 23 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета.

В соответствии со ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, поступления в орган кадастрового учета такого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае поступления такого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку или не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении такого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении обратившемуся с таким заявлением лицу по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке.

Решение органа кадастрового учета об исправлении технической ошибки в сведениях должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит исправление такой ошибки. В случае исправления технической ошибки в сведениях об объекте недвижимости орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия решения об исправлении такой ошибки, направляет данное решение по почтовому адресу правообладателя указанного объекта недвижимости или, если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения об этом адресе, по почтовому адресу правообладателя в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктом 8 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии таких сведений). Решение об исправлении технической ошибки в сведениях может быть обжаловано в судебном порядке.

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

По делу установлено, что истцу на основании свидетельства о государственной регистрации права от - дата -, свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от - дата -, выданного администрацией ... сельского Совета ... района Московской области принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью ... кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу <адрес>.

Ответчику ООО «ФСР» на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью ... кв.м., местоположение: «установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в ... м. от ориентира по направлению юго-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области запись № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В ходе проведения межевания принадлежащего истице земельного участка было установлено, что граница принадлежащего ей земельного участка заходит на уже поставленный на кадастровый учет земельный участок, принадлежащий ООО «ФСР», хотя спора по границе с собственником земельного участка ООО «ФСР» у нее нет. ООО «ФСР» неправильно определены границы земельного участка, в результате чего произошло наложение земельный участков истицы и ответчика, что не оспаривалось ответчиком в ходе судебного заседания. В настоящее время геодезисты при выезде на место определили границы земельного участка ответчика.

Таким образом, установлено, что при проведении государственного земельного кадастра была допущена геодезическая ошибка, которая повлекла постановку на кадастровый учет принадлежащего ответчику земельного участка с указанием неправильных границ. Границы земельного участка истицы не изменялись, забор не передвигался, претензий по границе земельного участка со стороны соседей нет.

С учетом вышеприведенных норм права и обстоятельств дела, суд считает возможным исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о части границы земельного участка с кадастровым номером №, проходящей последовательно по точкам от ... до ... и характерные точки части границы указанного земельного участка: ... изменить часть границы участка с кадастровым номером № и установить её по точкам, имеющим координатыи в связи с изменением границ земельного участка с кадастровым номером №, изменить площадь указанного участка с ... кв.м. на ... кв.м., установить границы земельного участка с кадастровым номером № и внести изменения в ГКН о земельном участке с кадастровым номером №.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Зайцевой Н.В. к ООО «ФСР» удовлетворить.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о части границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ООО «ФСР» местоположение: «установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в ... м. от ориентира по направлению юго-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, проходящей последовательно по точкам от ... до ... и характерные точки части границы указанного земельного участка: ....

Изменить часть границы земельного участка с кадастровым номером № и установить её по точкам, имеющим следующие координаты:

Номер межевого знака	Х	Y	Меры длин линий (м)
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...

В связи с изменением границ земельного участка с кадастровым номером №, изменить площадь указанного участка на ... кв.м. уменьшив с ... кв.м. на ... кв.м.

Внести изменения в ГКН о площади и части границ земельного участка с кадастровым номером № от точки ... до точки ..., имеющим следующие координаты:

Номер межевого знака	Х	Y	Меры длин линий (м)
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...

площадь ... кв.м.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Зайцевой Н.В. в следующих координатах:

Номер межевого знака	Х	Y	Меры длин линий (м)
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Рузский районный суд.

Решение изготовлено к окончательной форме 28 апреля 2012 года.

Судья Н.Ю. Ануфриева