Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2574/2024 ~ М-1609/2024 от 31.05.2024

Дело № 2-2574/2024

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31.07.2024 г.                             г. Владивосток

Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи                Анциферовой О.Е.

при секретаре                            Секираш Ю.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Технология управления» к Коваль Виктории Александровне о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

            АО «Технология управления» обратилось в суд с иском к Коваль В.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени, судебных расходов, ссылаясь на то, что общество с ДД.ММ.ГГГГ приступило к управлению МКД № <адрес> на основании договора управления МКД заключенного с застройщиком ООО Специализированный застройщик «Патрокл». ДД.ММ.ГГГГ с собственниками заключен договор управления МКД. Ответчик Коваль В.А. являющаяся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>,

            имеет задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 69561 руб. 51 коп. Просит взыскать с ответчика указанную задолженность, а так же расходы по оплате госпошлины в размере 2 287 руб.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении в полном объёме по основаниям указанным в иске.

Ответчик Коваль В.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась судебными повестками, направленными ей заказной почтой по месту её жительства и регистрации, о причинах неявки суд не известила, ходатайство об отложении слушания дела не заявляла.

При указанных обстоятельствах, с учетом положений ст. 167, 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что АО «Технология управления» с ДД.ММ.ГГГГ приступило к управлению МКД <адрес> на основании договора управления МКД заключенного с застройщиком ООО Специализированный застройщик «Патрокл».

ДД.ММ.ГГГГ с собственниками заключен договор управления МКД <адрес>.

        Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Коваль В.А. Указанное помещение было принято ответчиком от застройщика ДД.ММ.ГГГГ Ответчик оформил собственность на указанное помещение ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

        Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

        Согласно с п.4 ст.162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

        В соответствии с п.6, с. 162 ЖК РФ при отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором.

        На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Как установлено ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

        В соответствии с пп. 6 части 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

        Согласно пп. 5 части 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Из представленных суду документов следует, что ответчик за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеет задолженность по оплате за услуги по содержанию и ремонту жилья в сумме 69561 руб. 51 коп., основания сомневаться в обоснованности расчёта у суда отсутствуют, доказательств уплаты указанной суммы ответчиком суду не представлено.

В связи с чем, с ответчика Коваль В.А. в пользу АО «Технология управления» подлежит взысканию сумма задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размере 69561 руб. 51 коп.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

При указанных обстоятельствах, с ответчика Коваль В.А. в пользу истца подлежит взысканию возврат госпошлины за подачу иска в суд в размере 2 287 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Коваль Виктории Александровны, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес> (паспорт №) в пользу АО «Технология управления» денежную сумму в размере 69561 руб. 51 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 2 287 руб., а всего 71 848 руб. 51 коп.

        Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 06.08.2024 г.

Судья:                                                                                О.Е. Анциферова