Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-735/2023 ~ М-670/2023 от 05.10.2023

Дело № 2-735/2023

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск 16 ноября 2023 года     

Ейский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Покусаевой А.Ю.,

при секретаре Морковкиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Романова Т.И. к Рядинский И.В., третье лицо - отдел по вопросам миграции ОМВД России по Ейскому району, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Романова Т.И. обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, обосновывая их следующими обстоятельствами.

Она является собственником жилого дома, общей площадью 74,2 кв.м., с кадастровым номером № и земельного участка, общей площадью 4000 кв.м., с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону (дополнительное) от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Ейского нотариального округа Краснодарского края Захарук Н.А.

В принадлежащем Романова Т.И. домовладении зарегистрирован ответчик – Рядинский И.В.

С июля 2009 г. по настоящее время ответчик в доме не проживает, в дом он не вселялся. Рядинский И.В. в Ейском районе прожил непродолжительное время. В связи с отсутствием работы он выехал в другой регион России. Где в настоящее время проживает ответчик истцу не известно.

В настоящее время Романова Т.И. приняла решение о продаже жилого дома и земельного участка № по <адрес>. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу доме создает ей препятствия в его отчуждении.

На основании изложенного истец обратился в суд и просит признать Рядинский И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом № по <адрес>. Указать в резолютивной части решения суда, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Рядинский И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учета в <адрес>.

Истец Романова Т.И. и ее представитель Анохин Д.В. в судебное заседание не явились, в адресованном суду ходатайстве представитель истца просил удовлетворить исковые требования в полном объеме, рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Рядинский И.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства по делу уведомлен надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Ейскому району в судебное заседание не явился, о времени, месте и дате судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о рассмотрении дела.

Суд, исследовав представленные доказательства в их совокупности, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В судебном заседании установлено, что истцу Романова Т.И. принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону (дополнительного) от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Ейского нотариального округа Краснодарского края Захарук Н.А., зарегистрированного в реестре нотариуса за №, свидетельств о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-12,13,14).

Согласно домовой книге на вышеуказанное домовладение, а также адресной справке отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Рядинский И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 15-21,31).

Из справки администрации Моревского сельского поселения Ейского района следует, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года никто не проживает (л.д. 22).

По смыслу ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник по своему усмотрению осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу положений ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения, или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Так, из материалов дела следует, что ответчик по делу совершеннолетний, длительное время в указанном домовладении не проживает, истец общего хозяйства с ответчиком не вел, общего бюджета с ним не имел, ответчик коммунальные платежи не производит.

С учетом изложенного, установленные судом обстоятельства по данному делу, свидетельствуют об утрате ответчиком права пользования жилым помещением в принадлежащем истцу домовладении.

Материалы дела не содержат доказательств, подтверждающих наличие соглашения между истцом и ответчиком о сохранении за последним права пользования жилым помещением в принадлежащем истцу домовладении.

При этом, ответчик сохраняет регистрацию по месту жительства в жилом доме, принадлежащим истцу на праве собственности, чем ограничивает его права и законные интересы, как собственника жилого дома.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, исковые требования Романова Т.И. о признании Рядинский И.В. утратившим право пользования жилым помещением суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 304 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Романова Т.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан 2 отделом милиции <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) к Рядинский И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан Отделом по вопросам миграции МВД России по Ейскому району, выдан ДД.ММ.ГГГГ), третье лицо: Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Ейскому району Краснодарского края, о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Рядинский И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым домом № по <адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия Рядинский И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учета в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы, через Ейский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, а именно с 16.111.2023 г.

Судья Ейского районного суда

Краснодарского края А.Ю. Покусаева