Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1944/2023 ~ М-387/2023 от 27.01.2023

                                 Дело №

УИД 50RS0№-20

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 апреля 2023 года                                                                                г. Истра

                                                                                                Московская область

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Е.М.,

при секретаре Гончарук Л.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ассоциации собственников недвижимости “Белая Гора” к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

У С Т А Н О В И Л:

    АСН “Белая Гора” обратилась в суд с иском к ФИО1 с требованием о взыскании неосновательного обогащения.

    В обоснование заявленных требований истцом указано, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, находящегося на территории АСН “Белая Гора”.

ФИО1 членом АСН “Белая Гора” не является, договор о пользовании объектами инфраструктуры с ней не заключался.

ФИО1 имеет аналогичный члену АСН “Белая Гора” доступ к коммунальным ресурсам и объектам общего назначения. Доступ к земельному участку ответчика осуществляется через земли общего пользования, которые находятся в собственности АСН “Белая Гора”.

    Протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер членских взносов на 2019 год в размере 17 650 рублей в месяц для не членов ассоциации.

    Протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер членских взносов на 2020 год в размере 19 000 рублей в месяц для не членов ассоциации.

Протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер членских взносов на 2021 год в размере 16 000 рублей в месяц для не членов ассоциации и единовременный платеж в размере 20 000 рублей.

Протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер членских взносов на 2022 год в размере 19 000 рублей в месяц для не членов ассоциации, а также утвержден размер 1 м.куб. воды - 23 рубля для не членов ассоциации.

Оплата членского взноса производится не позднее 10 числа каждого месяца за предыдущий месяц.

Последняя оплата ФИО1 по членским взносам была произведена ДД.ММ.ГГГГ в размере 110 000 рублей, за водопотребление - ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 712 рублей.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком числится задолженность в размере 596 803 рубля, из которых: 587 250 рублей - задолженность по членским взносам; 5 053 рубля - задолженность по водопотреблению; 4 500 рублей - задолженность по оплате за въезд БТС.

С учетом изложенного просит суд взыскать с ФИО1 в пользу АСН “Белая Гора” задолженность в размере 596 803 рубля, проценты, предусмотренные ст. 395 ГК РФ - 65 097 рублей 27 копеек, пени - 1 555 рублей 63 копейки, расходы по оплате государственной пошлины - 9 835 рублей.

    Представитель истца АСН “Белая Гора”. надлежащим образом извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

    Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещалась надлежащим образом.

Суд принял решение рассматривать дело в отсутствие неявившихся участников процесса, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

Согласно ст. 1107 ГК РФ,

1. Лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

2. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В силу ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с/<адрес>, д. Аносино и находящегося на территории АСН “Белая Гора”.

ФИО1 членом АСН “Белая Гора” не является, договор о пользовании объектами инфраструктуры с ней не заключался.

ФИО1 имеет аналогичный члену АСН “Белая Гора” доступ к коммунальным ресурсам и объектам общего назначения. Доступ к земельному участку ответчика осуществляется через земли общего пользования, которые находятся в собственности АСН “Белая Гора”.

В соответствии с пп. 7.2, 7.3 Положения о порядке содержания имущества общего пользования и уплате членских взносов, утвержденного Протоколом годового общего собрания членов АСН “Белая Гора” от ДД.ММ.ГГГГ, тарифы на возмещение расходов АСН “Белая Гора” за пользование общим имуществом ассоциации для собственников, не являющихся членами АСН “Белая Гора” ежегодно устанавливаются общим собранием. Тарифы должны покрывать расходы АСН “Белая Гора” на содержание общего имущества, оплату обязательных налогов и сборов. АСН “Белая Гора” вправе предъявлять к оплате дополнительные расходы, связанные с бременем содержания имущества общего пользования в исправном состоянии, не вошедшие в расчет тарифа. Такими расходами могут быть непредвиденные расходы, расходы на устранение аварий, при изменении тарифов ресурсоснабжающих организаций и подобные расходы. Оплата за пользование имуществом общего пользования взимается ежемесячно.

АСН “Белая Гора” в соответствии с законодательством РФ, ежегодно утверждает финансовые планы ассоциации.

    Протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер членских взносов на 2019 год в размере 17 650 рублей в месяц для не членов ассоциации.

    Протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер членских взносов на 2020 год в размере 19 000 рублей в месяц для не членов ассоциации.

Протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер членских взносов на 2021 год в размере 16 000 рублей в месяц для не членов ассоциации и единовременный платеж в размере 20 000 рублей.

Протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер членских взносов на 2022 год в размере 19 000 рублей в месяц для не членов ассоциации, а также утвержден размер 1 м.куб. воды - 23 рубля для не членов ассоциации.

Оплата членского взноса производится не позднее 10 числа каждого месяца за предыдущий месяц.

Последняя оплата ФИО1 по членским взносам была произведена ДД.ММ.ГГГГ в размере 110 000 рублей, за водопотребление - ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 712 рублей.

Согласно расчетам истца, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком числится задолженность в размере 596 803 рубля, из которых: 587 250 рублей - задолженность по членским взносам; 5 053 рубля - задолженность по водопотреблению; 4 500 рублей - задолженность по оплате за въезд БТС.

У суда отсутствуют основания не доверять представленным истцом сведениям, в связи с чем, суд, проверив расчет, представленный истцом, согласен с ним и взыскивает с ФИО1 в пользу АСН “Белая Гора” задолженность в размере 596 803 рубля, проценты, предусмотренные ст. 395 ГК РФ - 65 097 рублей 27 копеек, пени - 1 555 рублей 63 копейки.

В силу ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ, в связи с чем также подлежит удовлетворению требование о взыскании в пользу истца судебных расходов в виде государственной пошлины в размере 9 835 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ассоциации собственников недвижимости “Белая Гора” к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 № в пользу Ассоциации собственников недвижимости “Белая Гора” (ОГРН 2185000198425) задолженность в размере 596 803 рубля, проценты, предусмотренные ст. 395 ГК РФ - 65 097 рублей 27 копеек, пени - 1 555 рублей 63 копейки, сумму уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 9 835 рублей, а всего взыскать 673 290 (шестьсот семьдесят три тысячи двести девяносто) руб. 90 (девяносто) коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                              Е.М. Кузнецова

Решение суда в полном объеме составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.