Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-397/2019 ~ М-225/2019 от 18.02.2019

К делу № 2-397/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2019 года ст. Выселки

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Мельниковой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Сорокиной Е.В.,

с участием представителя истца Веретенникова Г.В. – Горковенко В.В.,

представителя третьего лица - Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», Управления Федеральной службы государственной регистрации Кадастра и картографии по Краснодарскому краю – Гнеуш Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Веретенникова Г.В. к Администрации муниципального образования Выселковский район о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными, внесении изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем аннулирования сведений о границах земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Веретенников Г.В. обратился с иском к Администрации муниципального образования Выселковский район о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными, внесении изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем аннулирования сведений о границах земельного участка, мотивируя свои требования тем, что он подал заявление для изготовления технического плана здания в связи с созданием здания (жилого дома), расположенного по адресу..., на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, для личного подсобного хозяйства, площадью 4900 кв.м., с кадастровым номером ..., который принадлежит ему на праве собственности, согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 13.02.2019 года.

Из заключения кадастрового инженера от 12 ноября 2018 года следует, что продолжение кадастровых работ в отношении постановки здания, расположенного по адресу: ..., невозможно по причине того, что контур здания отобразился частично в границах своего земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... и частично в кадастровом квартале с кадастровым номером .... Земельный участок с кадастровым номером ... имеет неуточненные границы и площадь. Исходя из требований закона, для подготовки технического плана в связи с созданием здания, рекомендовано обратиться в суд.

В связи с чем, просит суд признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ...- ошибочными. Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем аннулирования сведений о границах земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Краснодарский край Выселковский район ст. ...

Истец Веретенников Г.В. в судебное заседание не явился, воспользовался своим правом, указанном в ч. 1 ст. 48 ГПК РФ, в силу которого граждане вправе вести свои дела в суде через представителей.

В судебном заседании представитель истца Горковенко В.В. на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель третьих лиц филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Гнеуш Е.В. – в судебном заседании не возражала удовлетворить заявленные требования.

Представитель третьего лица - Администрации муниципального образования Выселковский район – Безносова Е.А. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна, просит их удовлетворить, суду доверяет.

Представитель третьего лица – Администрации Бейсугского сельского поселения Выселковского района – Драгунова О.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, суду доверяет.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истцу принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край Выселковский район ст. Александроневская, ул. Партизанская, д.9, категория земель: земли населенных пунктов, для личного подсобного хозяйства, площадью 4900 кв.м., с кадастровым номером ..., согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от (__)____ года ...

Из заключения кадастрового инженера от 12 ноября 2018 года следует, что продолжение кадастровых работ в отношении постановки здания, расположенного по адресу: ... невозможно по причине того, что контур здания отобразился частично в границах своего земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... и частично в кадастровом квартале с кадастровым номером ... Земельный участок с кадастровым номером ... имеет неуточненные границы и площадь. Таким образом, исходя из требований закона, для подготовки технического плана в связи с созданием здания, рекомендовано обратиться в суд.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

На основании п. 1,2 ст.8 Федерального закона № 218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно п. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с положениями Федерального закона № 221 от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости», каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с присвоением индивидуальных характеристик. Указанным законом определен порядок и особенности кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляется местоположение земельного участка.

Согласно ч.1 ст. 61 Федерального закона № 218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости», техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

В соответствии с п. 4.2 Федерального закона № 221 от 24 июля 2007 года «О кадастровой деятельности», при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

Таким образом, исходя из требований закона, земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. При этом, границы земельного участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе, посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

В связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Веретенникова Г.В. к Администрации муниципального образования Выселковский район о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными, внесении изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем аннулирования сведений о границах земельного участка, – удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ...- ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем аннулирования сведений о границах земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости путем аннулирования сведений о границах земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: /подпись/

Копия верна

Председательствующий:     О.Н. Мельникова