Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2280/2022 ~ М-970/2022 от 15.03.2022

                              Дело №2-2280/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Солнечногорск                             24 мая 2022 года

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

с участием прокурора ФИО6,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Инвест МСК» к ФИО2, ФИО4, ФИО5 действующему в своих интересах и интересах ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО5 действующему в своих интересах и интересах ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении и взыскании судебных расходов, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ по договору № купли-продажи недвижимого имущества истец приобрел у ТУ ФАУГИ в МО в собственность жилое помещение: квартиру, общей площадью 68,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. В настоящий момент ответчики зарегистрированы в вышеуказанной квартире, требования истца о необходимости добровольно сняться с регистрационного учета, оставлены без удовлетворения, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с указанным иском.

    В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, пояснив их по существу.

    Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

    Представитель третьего лица – Отдела опеки и попечительства Министерства социального развития Московской области по городскому округу Солнечногорск в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, отзыв не представил.

    Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

    Изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

    Из положений ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ по договору № купли-продажи недвижимого имущества ООО «Инвест МСК» приобрело у Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области в собственность жилое помещение: квартиру, общей площадью 68,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

    Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно выписке из домовой книги, в указанной квартире зарегистрированы ответчики.

    Истцом в адрес ответчиков направлялось требование об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета, однако требования истца оставлены без удовлетворения.

    Дав оценку указанным выше фактическим обстоятельствам дела, суд приходит к выводу о том, что оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиками не имеется, поскольку соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось. В связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение, право пользование данным жилым помещением у ответчиков прекратилось, вследствие чего они подлежат выселению, а исковые требования подлежат удовлетворению.

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с учетом удовлетворения иска, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию солидарно судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины в размере 12000 руб.

     На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Инвест МСК» удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: Московская <адрес> выселить их из указанного жилого помещения, без предоставления иного жилого помещения.

Взыскать с ФИО2, ФИО4, ФИО5 в солидарном порядке в пользу ООО «Инвест МСК» в счет возмещения расходов на оплату государственной пошлины 12 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                                И.И. Гордеев