Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2674/2023 ~ М-1314/2023 от 19.04.2023

Дело №2-2674/2023

УИД: 52RS0016-01-2023-001828-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2023 года город Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Тюгина К.Б., при секретаре Кавиной А.В., с участием представителя истца – Лебедевой И.С., ответчика – Фомичевой Е.Н., ее представителя – Маркиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "РайКомСтрой" к Фомичевой Елене Николаевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО "РайКомСтрой" обратилось в суд с указанным иском к ответчику. В обоснование ссылается на следующее. ООО УК «РайКомСтрой» (далее - истец, управляющая организация) выбрано управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: (адрес обезличен) (дата обезличена) в порядке ст. 161-163 Жилищного кодекса РФ, на основании решения общего собрания собственников помещений, которое оформлено протоколом от (дата обезличена) (номер обезличен).

В период с 01 сентября 2016г. по март 2023г. по лицевому счету жилого помещения, расположенного по адресу, (адрес обезличен) сформировалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере (номер обезличен) а также начислены пени размере (номер обезличен)

Согласно выписке из поквартирной карточки собственник помещения Солтаганов Вячеслав Викторович умер (дата обезличена).

В процессе подготовки дела к рассмотрению истцом через сервис «Розыск Наследников» найдено наследственное дело, которое открыто в связи со смертью Солтаганова Вячеслава Викторовича. Наследственное дело (номер обезличен) находится у нотариуса Колосковой Марины Алексеевны (сведения с сайта прилагаю). Однако сведений о наследнике на сайте не обнаружено.

Просит суд взыскать в пользу ООО УК «РайКомСтрой» задолженность за жилищно--коммунальные услуги, которая сформировалась на лицевом счете жилого помещен расположенного по адресу: (адрес обезличен) в сумме (номер обезличен)., пени в размере (номер обезличен)., расходы по оплате госпошлины в размере (номер обезличен) рублей.

Определением суда к участию в деле в качестве ответчика привлечена Фомичева Е.Н.

В суде представитель истца отказалась от исковых требований в части взыскания пени. Отказ принят судом, о чем вынесено отдельное определение.

В остальной части иска представителем истца требования поддержаны, просит суд взыскать с ответчика задолженность с 19 апреля 2020 года по март 2023 года в сумме (номер обезличен) руб.

Ответчик и ее представитель просят в удовлетворении иска отказать, в случае удовлетворения, применить сроки исковой давности, о чем представлен письменный отзыв.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.30, 31 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.153, 154 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что ООО УК «РайКо.мСтрой» (далее - истец, управляющая организация) выбрано управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: (адрес обезличен) (дата обезличена) в порядке ст. 161-163 Жилищного кодекса РФ, на основании решения общего собрания собственников помещений, которое оформлено протоколом от (дата обезличена) (номер обезличен).

По сведениям ЕГРН собственником ? доли в праве общей долевой собственности в квартире по адресу, (адрес обезличен), являлся Солтаганов В.В., на него был оформлен лицевой счет (номер обезличен).

Ранее решением Кстовского суда от (дата обезличена), вступившим в законную силу, удовлетворены исковые требований Холодовой Валентины Ивановны к Солтаганову Вячеславу Викторовичу, ООО «Коммунальные услуги и ремонт» о разделе лицевых счетов. Постановлено: Разделить финансовый счет по оплате жилья и коммунальных услуг по (адрес обезличен), общей площадью (номер обезличен) кв.м., в том числе жилой (номер обезличен) кв.м., расположенной в (адрес обезличен) и открыть отдельные финансовые (лицевые) счета на имя Холодовой Валентины Ивановны в ? доли, и имя Солтаганова Вячеслава Викторовича в ? доли.

Согласно пояснениям представителя истца на собственника второй ? доли квартиры открыт отдельный лицевой счет, по которому оплаты проиводятся, претензий к нему у домоуправляющей компании не имеется.

В период с (дата обезличена)г. по март 2023 года по лицевому счету (номер обезличен), оформленному на Солтаганова В.В., в отношении жилого помещения, расположенного по адресу, (адрес обезличен), сформировалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере (номер обезличен)

В подтверждение заявленной суммы представлена история начисления и оплаты по лицевому счету.

Согласно выписке из поквартирной карточки собственник помещения Солтаганов Вячеслав Викторович умер (дата обезличена).

В соответствии с материалами наследственного дела, представленного по запросу суда нотариусом Кстовского района Колосковой М.А., единственным наследником Солтаганова В.В., вступившим в права наследования посредством подачи заявления нотариусу, является Фомичева Е.Н.

Наследственное имущество состоит из ? доли в праве общей долевой собственности в квартире по адресу, (адрес обезличен)

В соответствии с ч.1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства, (п.58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. От 23.04.2019) "О судебной практике по делам о наследовании").

В п.60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" указано, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

Стоимость наследственного имущества значительно превышает размер задолженности, что подтверждено выписками из ЕГРН (л.д.46-48).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что по долгам наследодателя должен отвечать его наследник, вступивший в права наследования - Фомичева Е.Н.

В суде от ответчика и ее представителя поступили заявление об отказе в иске в связи с пропуском срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п.1 ст.196 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Статьей 200 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ с учетом разъяснений, содержащихся в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

ООО УК «РайКомСтрой» обратилось в суд с рассматриваемым иском (дата обезличена). Таким образом, срок давности не пропущен по платежам после (дата обезличена). По всем платежам до указанной даты в удовлетворении иска следует отказать, в связи с пропуском сроков давности.

Согласно уточненному расчету, всего сумма задолженности за период с апреля 2020 по март 2023 года составляет (номер обезличен) руб.

Сумма долга на начало периода – апрель 2020 года составляла - (номер обезличен) руб.

Размер задолженности с 01.04.2020 года по 19.04.2020 составляет (номер обезличен) руб.

Таким образом, размер долга ответчика с 19 апреля 2020 года по март 2023 года будет составлять (номер обезличен)

В остальной части требований следует отказать в связи с пропуском срока джавности.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных требований в сумме (номер обезличен) руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "РайКомСтрой" к Фомичевой Елене Николаевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с Фомичевой Елены Николаевны ((дата обезличена) г.р., паспорт (номер обезличен)) в пользу ООО «Райкомстрой» (ИНН 5250064782) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 19 апреля 2020 года по март 2023 года в сумме (номер обезличен)

В удовлетворении требований ООО "РайКомСтрой" о взыскании задолженности в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 05 октября 2023 года.

Судья Кстовского

городского суда

Нижегородской области: К.Б.Тюгин