Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-41/2023 от 09.01.2023

Дело № 11-41/23                                                       02 февраля 2023 года

УИД: 78MS0166-01-2022-001615-2

                    АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга

В составе: председательствующего судьи Масленниковой Л.О.

При ведении протокола помощником судьи Лебедевой Е.А.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчик Николаева Александра Валентиновича на решение мирового судьи судебного участка № 167 от 24 августа 2022 года

                                         УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Жилкомсервис № 3 Приморского района» обратился к мировому судье судебного участка №167 с иск, в котором просил взыскать с    Николаева А.В. задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей за период апрель 2020 года - декабрь 2020 года, февраль 2021 года в сумме 16 697 руб. 45 коп., пени за период апрель 2020 года – декабрь 2020 года и февраль 2021 года в сумме 1 455 руб. 68 коп., а также госпошлину в сумме 726 руб.

В обосновании своих требований истец указывал на то, что в течение длительного времени ответчик, будучи собственником жилого помещения (<данные изъяты>) <адрес> не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Решением мирового судьи судебного участка № 24 августа 2022 года исковые требования удовлетворены, с Николаева А.В. в пользу истца взыскана задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 16 697 руб. 45 коп., пени в сумме 1455 руб. 68 коп. и госпошлина в сумме 726 руб., а всего: 18 879 руб. 13 коп.

С данным решением не согласился ответчик, им подана апелляционная жалоба, в которой он просит решение отменить.

В обосновании своей жалобы он указывает на то, что истцом не доказано, а суд не установил обстоятельства установления размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно: когда и кем установлен размер платы по каждому виду услуги, перечень конкретных работ и услуг, выполняемых за счет содержание жилого помещения. Условия их оказания и выполнения.

Так же ответчик указывает на то, что структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги не раскрыты, расчет не представлен.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи, с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, суд установил следующее.

Из материалов дела следует, что ответчик является собственником <данные изъяты> доли <адрес> ( л.д. 8, 12-14). Следовательно, в силу положений ст. 210 ГК РФ, ст. 30, 153, 155, 158 ЖК РФ он должен нести расходы по содержанию общего имущества МКД, а также расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Доказательств того, что в спорный период времени ответчик нес такие расходы, он суду перовой инстанции не представил, в связи с чем, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

С данным выводом суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции согласен в силу следующего.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от выполнения обязательства недопустим.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчиками не представлено доказательств того, что услугами они не пользовалась, истец фактически оказывал данные услуги, что подтверждается представленными договорами.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным ломом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В материалы дела истец представил протокол № 1 Общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> проведенного в форме заочного голосования 06 ноября 20006 года (л.д. 42). Согласно которого истец является управляющей компанией в отношении дома, в котором расположена собственность ответчицы.

Довод апелляционной жалобы о том, что истцом не доказано, а суд не установил обстоятельства установления размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно: когда и кем установлен размер платы по каждому виду услуги, перечень конкретных работ и услуг, выполняемых за счет содержание жилого помещения, условия их оказания и выполнения, является необоснованным и противоречит материалам дела.

Истцом в материалы дела представлена копия контракта № от 24 мая 2021 года, заключенного между Санкт-Петербургским государственным казенным учреждением «Жилищное агентство Приморского района Санкт-Петербурга » (заказчик) и ООО « Жилкомсервис № 3 Приморского района» (исполнитель) ( л.д. 22-34). В пунктах 3.4.1, 3.4.2 определена цена контракта и определены нормативные документы, на основании которых рассчитывается стоимость оказанных услуг.

Не состоятелен также довод о том, что структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги не раскрыты.

По запросу суда первой инстанции, истец представил копии квитанций, выставляемых ответчице для оплаты спорный период времени. В данных квитанциях указаны конкретные виды услуг, тариф и стоимость (л.д. 70-79).

Не состоятелен довод апелляционной жалобы о непредставлении расчета. На листе дела 9 имеется анализ просроченной задолженности по ЛС. Сумма задолженности определена за спорный период в размере 50 092 руб. 36 коп. Доля собственности ответчик 1/ 3 квартиры, следовательно, сумма ее задолженности составит 16 697 руб. 45 коп. ( 50 092 руб. 36 коп. / 3). Таким же образом определена сумма задолженности по пени.

Таким образом, изложенные в апелляционной жалобе доводы выводов суда первой инстанции не опровергают, не содержат ссылок на обстоятельства, не учтенные судом первой инстанции, но имеющие существенное значение для правильно разрешения дела, суд апелляционной инстанции, полагает, что предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены постановленного судом решения не имеется.

Разрешая спор, суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, обстоятельства, имеющие значение по делу судом установлены правильно. Нарушений норм материального и процессуального права не установлен.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, суд

                                         ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № 167 от 24 августа 2022 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу ответчика Николаева Александра Валентиновича    без удовлетворения.

Судья: подпись.

Апелляционное определение принято в окончательной форме 04 апреля 2023 года.