Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1379/2024 ~ М-344/2024 от 06.02.2024

УИД 63RS0025-01-2024-000344-78

№2-1379/2024

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 мая 2024 года      г. Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Фомина А.В.,

при секретаре Любимовой В.А.,

с участием представителя истца АО «ЕРКЦ г.о.Сызрань» по доверенности Коноваловой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1379/2024 по иску ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» к Кокшаровой Н.Г., Демченко О.В., Демченко В.С. в лице законного представителя Демченко О.В., Фомину А.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

    Истец ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» обратился в суд с иском к ответчикам с указанным выше иском, в котором с учетом уточнений просил взыскать солидарно с Кокшаровой Г.Н., Демченко О.В., Демченко В.С. в лице законного представителя Демченко О.В., Фомина А.А. задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 25 901,20 руб.; солидарно с Кокшаровой Н.Г., Демченко О.В., Демченко В.С. в лице законного представителя Демченко О.В. задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 30 104,19 руб.; солидарно с Кокшаровой Г.Н., Демченко О.В., Демченко В.С. в лице законного представителя Демченко О.В., Фомина А.А. пени за период с <дата> по <дата> (с учетом моратория) в размере 26 218,35 руб.; солидарно с Кокшаровой Г.Н., Демченко О.В., Демченко В.С. в лице законного представителя Демченко О.В. пени за период с <дата> по <дата> в размере 13 884,31 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 083 руб. в равных долях с каждого, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что по адресу: г. Сызрань, <адрес>, с <дата> по <дата> за жилищно-коммунальные услуги было начислено 56 005,39 руб. Оплата ответчиками не была произведена, в результате чего образовалась задолженность за указанный период в указанном размере. Определениями мирового судьи были отменены судебные приказы № *** от <дата>, № *** от <дата> о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем истец вынужден был обратиться в суд с данным иском.

Сославшись на положения ст. 155 ЖК РФ истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков пени за несвоевременную оплату ЖКУ в размере 40 102,66 руб.

В судебном заседании представитель истца - ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» Коновалова Л.В., уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, против вынесения заочного решения не возражала.

В судебное заседание ответчики – Кокшарова Н.Г., Демченко О.В., Демченко В.С. в лице законного представителя Демченко О.В., Фомин А.А. не явились, о месте и времени слушания дела извещались надлежащим образом, от получения судебных извещений уклонились. Часть 2 ст. 117 ГПК РФ устанавливает, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Таким образом, суд расценивает неполучение ответчиками судебной корреспонденции как уклонение от участия в судебном разбирательстве, при этом ответчики об уважительных причинах неявки суд не уведомили, об отложении судебного заседания не просили, в связи с чем, суд признает извещение ответчиков надлежащим и рассматривает дело на основании ст. 233, 234 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора

    В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

    На основании положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

    В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляет управляющая организация, плату за помещение вносят этой организации, за исключением случая, предусмотренного с. 7.1. данной статьи.

    Согласно положениям ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    В силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

    Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

    Судом установлено, что с <дата> ООО «УК «Юго-Запад» осуществляет управление многоквартирным домом № *** по <адрес> в г. Сызрани Самарской области. <дата> между ООО «УК «Юго-Запад» и ООО «ЕРКЦ г.о.Сызрань» был заключен агентский договор № ***, в соответствии с п.п. 1.5, <дата> которого ООО «ЕРКЦ г.о.Сызрань» от своего имени производит взыскание задолженности за коммунальные услуги, возникшей у плательщика перед ООО «УК «Юго-Запад» с момента начала действия договора, а также задолженности, возникшей у плательщика перед ООО «УК «Юго-Запад» до заключения договора.

По условиям агентского договора № *** от <дата> ООО «Сызраньводоканал» поручает, а ООО «ЕРКЦ» обязуется совершать от своего имени и за счет ООО «Сызраньводоканал» действия, связанные с расчетами оплаты за жилищно-коммунальные услуги: холодное водоснабжение, водоотведение по жилищному фонду, указанному в Приложении № *** к Договору, с включением платежей за услуги в состав единого платежного документа.

Также в силу агентского договора № *** от <дата> ОАО «Радуга» поручает, а ООО «ЕРКЦ» обязуется совершать от своего имени в интересах и за счет ОАО «Радуга» действия, связанные с расчетами оплаты за жилищно-коммунальные услуги в части организации ежемесячных начислений за жилищно-коммунальные услуги и включения в ЕПД.

    Согласно п. 26 Постановления Верховного Суда РФ от <дата> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

    Установлено, что согласно выписки из ФГИС ЕГРН от <дата> право собственности на квартиру, расположенную по адресу г.Сызрань, <адрес>, в Управлении Росреестра по Самарской области не зарегистрировано. Однако, по имеющейся информации, право собственности на указанное жилое помещение было зарегистрировано до вступления в силу Федерального закона от <дата> №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Наличие такой регистрации признается юридически действительной при отсутствии государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

Согласно справке о регистрации за период с <дата> по <дата> на регистрационном учете в указанной квартире состояли: Кокшарова Н.Г. – с <дата>, Демченко О.В. – с <дата>, Фомин А.А. – с <дата>, Демченко В.С. – с <дата>.

С <дата> Фомин А.А. снят с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Согласно справке о регистрации от <дата> в настоящее время в указанной квартире зарегистрированы: Демченко О.В. – с <дата>, Демченко В.С. – с <дата>.

Собственники жилого помещения ненадлежащим образом исполняли обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего у них образовалась задолженность в указанном размере, что подтверждено соответствующим расчетом.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № *** судебного района г. Сызрани Самарской области Куликова В.В. от <дата> с Кокшаровой Н.Г., Демченко О.В., Демченко В.С. в лице законного представителя Демченко О.В., Фомина А.А. в пользу ООО «ЕРКЦ» г.о. Сызрань была взыскана солидарно задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с <дата> по <дата> в размере 44 024,07 руб., пени в размере 40 102,66 руб., а также государственная пошлина в размере 1 362 руб. в равных долях с каждого, который определением мирового судьи от <дата> отменен в связи с поступившими от должника возражениями.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, изложенным в пункте 9 Постановления от <дата> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истец ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань», ссылается на то, что в настоящее время задолженность за жилищно-коммунальные услуги ответчиками не погашена и за период с <дата> по <дата> составляет 56 005,39 руб.

Размер задолженности за жилищно-коммунальные услуги подтвержден расчетом, представленным ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань», ответчиками размер задолженности не оспорен, в связи с чем, суд признает расчет верным.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, изложенным в пункте 39 Постановления от <дата> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Согласно представленному истцом расчету пени за период с <дата> по <дата> за нарушение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг сумма составила – 40 102,66 руб.

Оснований для уменьшения суммы неустойки (пени) суд не усматривает, поскольку в силу ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить размер неустойки, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, однако таких оснований не имеется.

При установленных обстоятельствах суд полагает исковые требования ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» подлежат удовлетворению, в связи с чем надлежит взыскать солидарно с Кокшаровой Г.Н., Демченко О.В., Демченко В.С. в лице законного представителя Демченко О.В., Фомина А.А. задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 25 901,20 руб.; солидарно с Кокшаровой Н.Г., Демченко О.В., Демченко В.С. в лице законного представителя Демченко О.В. задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 30 104,19 руб.; солидарно с Кокшаровой Г.Н., Демченко О.В., Демченко В.С. в лице законного представителя Демченко О.В., Фомина А.А. пени за период с <дата> по <дата> в размере 26 218,35 руб.; солидарно с Кокшаровой Г.Н., Демченко О.В., Демченко В.С. в лице законного представителя Демченко О.В. пени за период с <дата> по <дата> в размере 13 884,31 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ в пользу ООО «ЕРКЦ г.о.Сызрань» с ответчиков необходимо взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 083 руб., в равных долях с каждого, а именно с Кокшаровой Н.Г. взыскать 770,75 руб., с Демченко О.В. взыскать 770,75 руб., с Демченко В.С. в лице Демченко О.В. взыскать 770,75 руб., с Фомина А.А. взыскать 770,75 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «ЕРКЦ г.о.Сызрань» о взыскании задолженности за предоставление жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Кокшаровой Н.Г., <дата> года рождения (паспорт серии 3604 № ***, выданный <дата> УВД г<адрес>), Демченко О.В., <дата> года рождения (паспорт серии 3616 № ***, выданный <дата> Отделом УФМС России <адрес> и <адрес>), Демченко В.С., <дата> года рождения (свидетельство о рождении серии III-EP № ***, выданное <дата> отделом ЗАГС <адрес>) в лице законного представителя Демченко О.В., <дата> года рождения (паспорт серии 3616 № ***, выданный <дата> Отделом УФМС России по <адрес>), Фомина А.А., <дата> года рождения (паспорт серии 3623 № ***, выданный <дата> ГУ МВД России по Самарской области) в пользу ООО «ЕРКЦ г.о.Сызрань» (ИНН № ***, ОГРН № ***) задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 25 901,20 руб.

Взыскать солидарно с Кокшаровой Н.Г., <дата> года рождения (паспорт серии № *** № ***, выданный <дата> УВД <адрес>), Демченко О.В., <дата> года рождения (паспорт серии № ***, выданный <дата> Отделом УФМС России по <адрес> и <адрес>), Демченко В.С., <дата> года рождения (свидетельство о рождении серии III-EP № ***, выданное <дата> отделом ЗАГС <адрес>) в лице законного представителя Демченко О.В., <дата> года рождения (паспорт серии № *** № ***, выданный <дата> Отделом УФМС России по <адрес> и <адрес>) в пользу ООО «ЕРКЦ г.о.Сызрань» (ИНН № ***, ОГРН № ***) задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 30 104,19 руб.

Взыскать солидарно с Кокшаровой Н.Г., <дата> года рождения (паспорт серии № *** № ***, выданный <дата> УВД <адрес>), Демченко О.В., <дата> года рождения (паспорт серии № *** № ***, выданный <дата> Отделом УФМС России по <адрес> и <адрес>), Демченко В.С., <дата> года рождения (свидетельство о рождении серии III-EP № ***, выданное <дата> отделом ЗАГС г<адрес>) в лице законного представителя Демченко О.В., <дата> года рождения (паспорт серии 3616 № ***, выданный <дата> Отделом УФМС России по <адрес> и <адрес>), Фомина А.А., <дата> года рождения (паспорт серии № *** № ***, выданный <дата> ГУ МВД России по Самарской области) в пользу ООО «ЕРКЦ г.о.Сызрань» (ИНН № ***, ОГРН № ***) пени за период с <дата> по <дата> в размере 26 218,35 руб.

Взыскать солидарно с Кокшаровой Н.Г., <дата> года рождения (паспорт серии № *** № ***, выданный <дата> УВД <адрес>), Демченко О.В., <дата> года рождения (паспорт серии № *** № ***, выданный <дата> Отделом УФМС России по <адрес> и <адрес>), Демченко В.С., <дата> года рождения (свидетельство о рождении серии III-EP № ***, выданное <дата> отделом ЗАГС г<адрес>) в лице законного представителя Демченко О.В., <дата> года рождения (паспорт серии 3616 № ***, выданный <дата> Отделом УФМС России по <адрес> и <адрес>) в пользу ООО «ЕРКЦ г.о.Сызрань» (ИНН № ***, ОГРН № ***) пени за период с <дата> по <дата> в размере 13 884,31 руб.

Взыскать с Кокшаровой Н.Г., <дата> года рождения (паспорт серии № *** № ***, выданный <дата> УВД <адрес>) в пользу ООО «ЕРКЦ г.о.Сызрань» (ИНН № ***, ОГРН № ***) расходы по оплате государственной пошлины в размере 770,75 руб.

Взыскать с Демченко О.В., <дата> года рождения (паспорт серии № *** № ***, выданный <дата> Отделом УФМС России по <адрес> и <адрес>) в пользу ООО «ЕРКЦ г.о.Сызрань» (ИНН № ***, ОГРН № ***) расходы по оплате государственной пошлины в размере 770,75 руб.

Взыскать с Демченко В.С., <дата> года рождения (свидетельство о рождении серии III-EP № ***, выданное <дата> отделом <адрес>) в лице законного представителя Демченко О.В., <дата> года рождения (паспорт серии № *** № ***, выданный <дата> Отделом УФМС России по <адрес> и <адрес>) в пользу ООО «ЕРКЦ г.о.Сызрань» (ИНН № ***, ОГРН № ***) расходы по оплате государственной пошлины в размере 770,75 руб.

Взыскать с Фомина А.А., <дата> года рождения (паспорт серии № *** № ***, выданный <дата> ГУ МВД России по <адрес>) в пользу ООО «ЕРКЦ г.о.Сызрань» (ИНН № ***, ОГРН № ***) расходы по оплате государственной пошлины в размере 770,75 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                              Фомина А.В.

Мотивированное решение суда изготовлено 22 мая 2024 года

    Судья                              Фомина А.В.