Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1230/2023 ~ М-272/2023 от 07.02.2023

    Дело № г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                           28 августа 2023 г.

Магасский районный суд Республики Ингушетия в составе:

председательствующего судьи Белхароева Т.А.,

при секретаре Ахильгове М.Б.,

с участием представителя истца Хамхоева Х.М-Г., действующего на основании доверенности № <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Оздоевой М. М. к Картоеву А. М., Кодзоеву И. К., Борзиевой М. М., Ибрагимой Р. Г. и Холохоеву И. М. о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Оздоева М.М. обратилась в суд с указанным исковым заявлением, в котором просит признать за нею право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Исковое заявление мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Бузуркиевой М. Р., 1992 года рождения, в лице покупателя, а также ООО «Жилпромсервис» в лице генерального директора Гадаборшева А.Х., выступающего в качестве продавца жилого помещения – квартиры, расположенной на пятом этаже по адресу: <адрес>, г Назрань, <адрес>. В рамках которого Гадаборшев А.Х. передал покупателю Бузуркиевой М.Р. квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу, а покупатель в свою очередь оплатил денежные средства в размере 950 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира, была продана Бузуркиевой М.Р. на основании договора купли-продажи Оздоевой М. М..

С ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ собственником данной квартиры являлась она, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №.

С ДД.ММ.ГГГГ, квартира, принадлежащая по ей праву собственности незаконным путем, была зарегистрирована на имя Картоева А. М., который не имеет никакого отношения к вышеуказанному жилому помещению, с которым у Оздоевой М. М., не было каких-либо имущественных, и иных взаимоотношений. В ходе проведенных переговоров Картоев А.М. пояснил, что он указанную квартиру не приобретал, какие-либо договорные взаимоотношения с кем-либо не заключал, а также в данной квартире не проживает.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Кодзоев И. К., Борзиева М. М., Ибрагимова Р. Г. и Холохоев И. М..

В судебном заседании представитель истца Хамхоев Х.М-Г. исковые требования поддержал и просил суд признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за истцом Оздоевой М.М.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 2 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно разъяснениям, данных в п.п. 58,59,60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Из договора купли-продажи № следует, что между Бузуркиевой М. Р., 1992 года рождения, в лице покупателя, а также ООО «Жилпромсервис» в лице генерального директора Гадаборшева А.Х., выступающего в качестве продавца жилого помещения – квартиры, расположенной на пятом этаже по адресу: <адрес>, г Назрань, <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли -продажи, в рамках которого Гадаборшев А.Х. передал покупателю Бузуркиевой М.Р. квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу, а покупатель в свою очередь оплатил денежные средства в размере 950 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Бузуркиевой М.Р. была продана Оздоевой М. М..

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственником данной квартиры является Оздоева М.М.

Согласно выписке из ЕГРН, полученной представителем истца ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация права Оздоевой М.М. прекращена ДД.ММ.ГГГГ на основании определения Арбитражного суда Республики Ингушетия. Спорная квартира перешла в собственность ответчика Картоева А.М.

Между тем, согласно сведениям представленным Управлением Росреестра по Республики Ингушетия на запрос суда, квартира, расположенная на пятом этаже по адресу: <адрес>, г Назрань, <адрес> принадлежит на праве собственности в настоящее время принадлежит Борзиевой М. М..

В судебном заседании представитель истца Хамхоев Х.М-Г. настаивал на своих требованиях к ответчику Картоеву А. М..

При изложенных обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований предъявленных к Картоеву А.М. нет, поскольку как установлено в судебном заседании Картоев А.М. не является собственником спорной квартиры, 13, расположенной по адресу: <адрес>, г Назрань, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

           РЕШИЛ:

Исковое заявление Оздоевой М. М. к Картоеву А. М., Кодзоеву И. К., Борзиевой М. М., Ибрагимой Р. Г. и Холохоеву И. М. о признании права собственности на квартиру, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:

Копия верна:

Судья Магасского районного суда                                                                               Т.А. Белхароев