Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-909/2024 ~ М-500/2024 от 22.02.2024

	Дело № 2-909/2024 55RS0026-01-2024-000611-06
	РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Яковлева К.А.,

при секретаре судебного заседания Черкашенко И.В.,

с участием помощника судьи Лямкиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 27 августа 2024 года по адресу: г. Омск,
ул. Омская, д. 194А гражданское дело № 2-909/2024 по исковому заявлению Криворотько А.Б. к Администрации Омского муниципального района Омской области, Рудопысовой Н.В., Попенко Е.А., Скутарю Антону Васильевичу, Сашкину Виталию Васильевичу о признании недействительными результатов межевания земельных участков, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков, установлении границ земельного участка, признании незаконными распоряжения Администрации Омского муниципального района Омской области об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, распоряжения о предварительном согласовании предоставления земельного участка, признании недействительными договоров аренды земельных участков, договора переуступки права аренды земельного участка, соглашения о передаче права аренды,

УСТАНОВИЛ:

Криворотько А.Б. обратился в Омский районный суд Омской области с исковым заявлением к Администрации Омского муниципального района Омской области, Рудопысовой Н.В., Попенко Е.А., Скутарю А.В., Сашкину В.В. о признании недействительными результатов межевания земельных участков, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков, установлении границ земельного участка, признании незаконными распоряжения Администрации Омского муниципального района Омской области об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, распоряжения о предварительном согласовании предоставления земельного участка, признании недействительными договоров аренды земельных участков, договора переуступки права аренды земельного участка, соглашения о передаче права аренды. Свои требования истец мотивировал тем, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 5 565,00 кв. м, с местоположением: <адрес> на основании договора купли-продажи от 19.02.2007. Изначально указанный земельный участок был предоставлен ООО «Судоходная компания «Север» на основании распоряжения Главы Администрации Омского муниципального района Омской области от 20.06.2005 № 369-р «О предоставлении земельного участка, расположенного в границах Усть-Заостровского сельского округа ООО «Судоходная компания «Север». В отношении земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 5 565,00 кв. м осуществлен государственный кадастровый учет, уточнены границы на местности. При приобретении истцом земельного участка с кадастровым номером № проведен вынос точек в натуру. В связи с переходом на новую систему координат в 2009 году Управлением Росреестра по Омской области были аннулированы результаты межевания земельных участков, государственный кадастровый учет которых велся в условной системе координат, в связи с чем границы земельного участка Криворотько А.Б. исключены из ЕГРН. Поскольку границы земельного участка стали значиться как не установленные в соответствии с требованиями земельного законодательства, с целью проведения кадастровых работ и установления границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру. Однако, кадастровым инженером обнаружено, что в фактических границах образуемого истцом земельного участка, образованы иные земельные участки с кадастровыми номерами №. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № передан Попенко Е.А. по договору аренды земельного участка № АЗ-1568 от 29.07.2022, договору переуступки права аренды земельного участка, находящегося в государственной (муниципальной) собственности от 04.11.2022. Земельный участок образован из земель, государственная собственность на которые не разграничена. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № передан Рудопысовой Н.В. по договору аренды земельного участка,
№ АЗ-1432 от 22.10.2021, соглашению к договору аренды земельного участка № АЗ-1432 от 26.05.2022. Земельный участок образован из земель, государственная собственность на которые не разграничена. В результате обследования земельных участков, проведении геодезической съемки на местности установлено наличие пересечений земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 5 565,00 кв. м и земельных участков с кадастровыми номерами №. Полагает, что границы земельных участков с кадастровыми номерами № незаконно сформированы и установлены в границах земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности, что влечет за собой недействительность договора аренды спорных земельных участков, поскольку делает невозможным внесение в ЕГРН сведений о границах земельного участка истца, а также является препятствием в осуществлении правомочий собственника земельного участка. С учетом уточнений заявленных исковых требований (том 4, л.д. 91-93), просит признать недействительным распоряжение Администрации Омского муниципального района Омской области от 23.11.2021 № Р-21/ОМС-1453; признать договор аренды земельного участка № АЗ-1568 от 29.07.2022 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>, заключенный между Администрацией Омского муниципального района Омской области и Сашкиным В.В., недействительным; признать договор переуступки права аренды земельного участка, находящегося в государственной (муниципальной) собственности от 04.11.2022 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>, заключенный между Сашкиным В.В. и Попенко Е.А., недействительным; признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>; признать недействительным распоряжение Администрации Омского муниципального района Омской области от 05.07.2021 № Р-21/ОМС-763; признать договор аренды земельного участка № АЗ-1432 от 22.10.2021 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>, заключенный между Администрацией Омского муниципального района Омской области и Скутарем А.В., недействительным; признать соглашение по договору аренды земельного участка № АЗ-1432 от 22.10.2021 от 26.05.2022, заключенное между Скутарем А.В. и Рудопысовой Н.В., недействительным; признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>; установить границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 5 231 кв. м, с местоположением: <адрес>, в соответствии с заключением специалиста от 28.06.2024, выполненным экспертом ООО ЦПП «Цитадель» Дыковой О.П. по следующим координатам характерных точек:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Истец Криворотько А.Б., его представитель по доверенности Ложникова Т.В. в судебном заседании исковые требования, с учетом уточнений, поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, уточненном иске, просили требования истца удовлетворить полностью.

Представитель ответчика Администрации Омского муниципального района Омской области Орлов Д.Я., действующий на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования Криворотько А.Б., не признал. Суду пояснил, что администрацией района не допущено нарушений требований земельного законодательства при формировании спорных земельных участков с кадастровыми номерами № и дальнейшем предоставлении данных земельных участков в аренду. При этом границы земельного участка истца с кадастровым номером 55:20:230101:355 не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, равно как и на местности не определено местоположение указанного земельного участка. Просил в иске Криворотько А.Б. отказать полностью.

Ответчик Рудопысова Н.В., ее представитель по доверенности Азнаурова М.А. в судебном заседании уточненные исковые требования Криворотько А.Б. не признали, поддержали доводы письменных возражений на исковое заявление, в которых указали, что Рудопысова Н.В. решила приобрести земельный участок для строительства жилого дома, обнаружила объявление Скутаря А.В., являвшегося арендатором земельного участка, о переуступке права аренды земельного участка с кадастровым номером №. Совместно со Скутарем А.В. она выехала на участок, осмотрела его, участок являлся заросшим травой, следов каких-либо работ на участке не имелось. В отношении указанного земельного участка проведено межевание, участок был сформирован, установлены его границы. Администрацией Омского муниципального района Омской области утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Учитывая изложенное, при заключении договора у нее не возникло сомнений в достоверности указанных сведений о земельном участке. В соответствии с соглашением от 26.05.2022 права по договору аренды земельного участка № АЗ-1432 от 22.10.2021 перешли к ней. Она и ее супруг Рудопысов Е.А. заключили с АО «Российский сельскохозяйственный банк» кредитный договор с целью строительства жилого дома на данном земельном участке. В отношении земельного участка установлен залог. В настоящее время возведен фундамент жилого дома. В один из дней к ее супругу, находящемуся на территории земельного участка, обратился Криворотько А.Б., который пояснил, что является собственником данного земельного участка и предоставил документы на земельный участок с кадастровым номером №. С целью прояснения сложившейся ситуации она обратилась в Администрацию Омского муниципального района Омской области. Из ответа администрации района следовало, что при постановке на кадастровый учет земельного участка пересечений границ участков не выявлено. В заключении кадастрового инженера Топоренко М.А. от 28.07.2021 сведения о пересечении границ также отсутствуют. Из искового заявления следует, что границы земельного участка были уточнены на местности, произведен их вынос в натуру, но в 2009 году в связи с переходом на новую систему координат результаты межевания аннулированы. Когда истец вновь обратился к кадастровому инженеру, обнаружено, что в границах земельного участка с кадастровым номером № образованы земельные участки с кадастровыми номерами № Указывает, что о пересечении границ истец сообщил лишь в октябре 2023 года. Считает, что с 2009 года по 2023 год прошел длительный период, в течение которого истец имел возможность обратиться в Управление Росреестра по Омской области, провести кадастровые работы и установить границы земельного участка с кадастровым номером №. Кроме того, принадлежащий истцу земельный участок находится в кадастровом квартале № а участок, находящийся у нее в аренде – в кадастровом квартале №. Полагают, что Рудопысова Н.В. является добросовестным арендатором земельного участка. Просят в удовлетворении исковых требований Криворотько А.Б. отказать в полном объеме (том 3, л.д. 132-133, 239-240).

Ответчики Попенко Е.А., Скутарь А.В., Сашкин В.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ранее, будучи в судебном заседании, Попенко Е.А. заявленные исковые требования Криворотько А.Б. не признал, указав, что он на законных основаниях приобрел спорный земельный участок с кадастровым номером № Просил истцу в удовлетворении исковых требований отказать.

От ответчика Сашкина В.В. в материалы дела поступил письменный отзыв на исковое заявление, в котором указал, что им на аукционе приобретен земельный участок с кадастровым номером №, в дальнейшем право аренды указанного земельного участка уступлено Попенко Е.А. Для разрешения спора необходимо установить местоположение границ спорных земельных участков (том 3, л.д. 91-94).

Третье лицо Рудопысов Е.А. в судебном заседании уточненные исковые требования Криворотько А.Б. не признал по основаниям, аналогичным тем, что приведены Рудопысовой Н.В., и ее представителем по доверенности Азнауровой М.А.

Представитель третьего лица АО «Россельхозбанк» Кравцов Г.И., действующий на основании доверенности, в судебном заседании разрешение заявленных исковых требований оставил на усмотрение суда.

Третьи лица кадастровый инженер Топоренко М.А., кадастровый инженер Гапоненко Е.П., Колесников В.П., представители третьих лиц Управления Росреестра по Омской области, администрации Усть-Заостровского сельского поселения Омского муниципального района Омской области в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежаще.

От кадастрового инженера Топоренко М.А. в материалы дела поступил отзыв на исковое заявление, в котором указала, что в 2021 году к ней обратился Скутарь А.В. по вопросу проведения кадастровых работ, а именно подготовки межевого плана земельного участка. При этом заказчиком представлено распоряжение Администрации Омского муниципального района Омской области от 05.07.2021 № Р-21/ОМС-763 «О предварительном предоставлении земельного участка». Данным распоряжением утверждена схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории В результате проведенных кадастровых работ ею подготовлен межевой план, направлен на государственный кадастровый учет. В отношении земельного участка осуществлен государственный кадастровый учет, присвоен кадастровый номер №, площадью 1318 кв. м. При проведении кадастровых работ кадастровый инженер руководствовался требованиями приказа Росреестра от 14.12.2021 № П/0592 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований по его подготовке», а также положениями Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Поскольку земельный участок образовывался на основании утвержденной схемы, у кадастрового инженера Топоренко М.А. отсутствовали основания для запроса дополнительных сведений по границам земельного участка. Принимая во внимание результаты судебной землеустроительной экспертизы, можно сделать вывод о нарушении требований к образуемым земельным участкам установленным действующим на момент утверждения схемы земельным законодательством. Учитывая, что при образовании земельного участка с кадастровым номером № Администрацией Омского муниципального района Омской области не были дополнительно запрошены архивные данные государственного фонда данных на спорную территорию, допущено двойное предоставление земельного участка, что является недопустимым. Полагает возможным исковые требования Криворотько А.Б. удовлетворить.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами (часть 2).

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Как следует из ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Федеральный закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В силу ч. 1 ст. 5 Федерального закона № 218-ФЗ каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

По правилам ч. 3 ст. 5 Федерального закона № 218-ФЗ в целях присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров орган регистрации прав осуществляет кадастровое деление территории Российской Федерации на кадастровые округа, кадастровые районы и кадастровые кварталы (далее - единицы кадастрового деления). При установлении или изменении единиц кадастрового деления соответствующие сведения вносятся в Единый государственный реестр недвижимости на основании правовых актов органа регистрации прав.

Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

По правилам статьи 8 Федерального закона № 218-ФЗ к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

В силу положений ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

По правилам положений статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обращаясь в суд, истец должен доказать, что его права или законные интересы были нарушены. Судебной защите подлежит только нарушенное право.

Одним из способов защиты права может являться восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (статья 12 ГК РФ).

Согласно сведениям из ЕГРН 29.06.2005 на государственный кадастровый учет поставлен земельный участок, которому присвоен кадастровый №, с местоположением: <адрес>, площадью 5565 кв. м. Указанный земельный участок относится к категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок принадлежит на праве собственности Криворотько А.Б. Дата регистрации права – 08.05.2007 (том 1 л.д. 79-83).

Как следует из материалов кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером № первоначально обществу с ограниченной ответственностью «Судоходная компания «Север» был предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, площадью 65300 кв. м, в границах Усть-<адрес> из земель поселений под индивидуальное жилищное строительство (том 1, л.д. 163 оборот).

В дальнейшем, из указанного земельного участка образован ряд иных земельных участков, в том числе, земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 5565 кв. м.

Постановлением Главы Омского муниципального образования от 26.05.2005
№ 392-п утвержден проект границ, в том числе, земельного участка № площадью 5565 кв. м (том 1, л.д. 171 оборот).

На основании распоряжения Главы Администрации Омского муниципального района Омской области от 20.06.2005 № 369-р «О предоставлении земельного участка, расположенного в границах <адрес> ООО «Судоходная компания «Север» указанный земельный участок предоставлен данной организации в собственность за плату (том 1 л.д. 85-87).

По заказу ООО «Судоходная компания «Север» Западно-Сибирским филиалом ФГУП «Госземкадастрсъемка»-ВИСХАГИ установлены границы земельного участка с кадастровым номером №, описание которых было отражено в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Также подготовлен кадастровый план земельного участка от 24.04.2006 с отображением на плане границ названного земельного участка (том 1 л.д. 38-39, 88-92).

В материалы дела в составе землеустроительного дела по межеванию земельных участков ООО Судоходная компания «Север», предоставляемых под индивидуальное жилищное строительство, расположенных на землях <адрес>, представлен проект границ земельного участка ООО Судоходная компания «Север», расположенных на землях <адрес>, в котором отражены координаты земельного участка с кадастровым номером № площадью 5565 кв. м, а также схема границ участка № 6 (том 3, л.д. 24 оборот - 45).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному 21.12.2005, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5565 кв. м, принадлежал на праве собственности ООО «Судоходная компания «Север» (том 1, л.д. 94).

19.02.2007 между ООО «Судоходная компания «Север» и Криворотько А.Б. заключен договор № 19/02/2007 купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес> площадью 5565 кв. м, под индивидуальное жилищное строительство, на основании которого осуществлен переход права собственности на спорный земельный участок к Криворотько А.Б. (том 1, л.д. 159, том 3 л.д. 66).

07.11.2008 деятельность ООО «Судоходная компания «Север» прекращена, что подтверждается сведениями из ЕГРЮЛ (том 3, л.д. 95-99).

Согласно представленной истцом в материалы дела схеме расположения объекта недвижимости с кадастровым номером № на кадастровом плане территории, в границах указанного земельного участка находятся земельные участки с кадастровыми номерами №, что обусловило обращение истца в суд с настоящими исковыми требованиями.

Как установлено судом, следует из материалов дела, 29.07.2021 на государственный кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>, площадью 1318+/-13 кв. м, относящийся к категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена. В соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» орган, уполномоченный на распоряжение таким земельным участком: Администрация Омского муниципального района Омской области. Сведения об объекте имеют статус «актуальные». Данный земельный участок принадлежит на праве аренды Рудопысовой Н.В., срок действия: с 08.02.2022 сроком на 20 лет. В отношении земельного участка зарегистрирована ипотека в пользу АО «Российский сельскохозяйственный банк», сроком действия с 04.10.2023 на 204 месяца с даты фактического предоставления кредита. Сведения о границах земельного участка внесены на основании заключения кадастрового инженера Топоренко М.А., выполненного на основании договора от 20.06.2021 № 35, дата завершения кадастровых работ – 28.07.2021 (том 1 л.д. 63-70).

Из материалов дела усматривается, что 19.05.2021 в Администрацию Омского муниципального района Омской области обратился Скутарь А.В. с заявлением о предварительном согласовании предоставления ему в аренду на 20 лет земельного участка с условным кадастровым номером №, из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для размещения дома индивидуальной жилой застройки, площадью 1318 кв. м, с местоположением: <адрес> (том 2, л.д. 2-7).

Согласно акту обследования земельного участка от 17.03.2021, составленного администрацией Усть-Заостровского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, на обследуемом земельном участке объекты капитального, незавершенного строительства, а также временные объекты отсутствуют (том 2, л.д. 11-13).

Распоряжением Администрации Омского муниципального района Омской области от 05.07.2021 № Р-21/ОМС-763 утверждена схема расположения указанного земельного участка с кадастровым номером № на кадастровом плане территории, а также предварительно согласовано предоставление названного земельного участка Скутарю А.В. (том 1, л.д. 132 оборот - 133, том 2 л.д. 24-26).

Границы указанного земельного участка с кадастровым номером № установлены на основании межевого плана, подготовленного 25.07.2021 кадастровым инженером Топоренко М.А. по заказу Скутарь А.В. в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, местоположение которого: <адрес> (том 1 л.д. 136-139).

Согласно заключению кадастрового инженера, являющемуся неотъемлемой частью названного межевого плана, данный межевой план подготовлен в целях образования земельного участка с кадастровым номером №, местоположение которого установлено: <адрес>. Образование земельного участка проведено на основании распоряжения Администрации Омского муниципального района Омской области «О предварительном согласовании предоставления земельного участка» от 05.07.2021 № Р-21/ОМС-763. На земельном участке объектов капитального строительства не выявлено. Вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства (том 1, л.д. 139 оборот).

22.10.2021 между Администрацией Омского муниципального района Омской области (арендодатель) и Скутарем А.В. (арендатор) заключен договор № АЗ-1432 аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>, площадью 1318 кв. м, из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Срок договора аренды составляет 20 лет с даты государственной регистрации настоящего договора (том 1 л.д. 98-102).

26.05.2022 между Скутарем А.В. (выбывший арендатор) и Рудопысовой Н.В. (вступивший арендатор) заключено соглашение по договору аренды земельного участка № АЗ-1432 от 22.10.2021, предметом которого является земельный участок, площадью 1318 кв. м, кадастровый №, в соответствии с которым все права и обязанности выбывшего арендатора Скутаря А.В. переходят к вступившему арендатору Рудопысовой Н.В. (том 1 л.д. 126).

На основании договора залога (ипотеки) права аренды на земельный участок
№ от 07.09.2023, заключенного между АО «Российский сельскохозяйственный банк» (залогодержатель) и Рудопысовой Н.В. (залогодатель), право аренды на земельный участок с кадастровым номером № передано в залог банку (том 1 л.д. 103-110).

Кроме того, из материалов дела усматривается, что 01.12.2021 на кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>, площадью 1 206+/-12 кв. м, относящийся к категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена. В соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» орган, уполномоченный на распоряжение таким земельным участком: Администрация Омского муниципального района Омской области. Сведения об объекте имеют статус «актуальные». Данный земельный участок принадлежит на праве аренды Попенко Е.А., срок действия: с 02.08.2022 сроком на 20 лет. Сведения о границах земельного участка внесены на основании заключения кадастрового инженера Гапоненко Е.П., выполненного на основании договора от 23.11.2021, дата завершения кадастровых работ – 30.11.2021 (том 1 л.д. 70-78).

Схема расположения указанного земельного участка на кадастровом плане территории утверждена распоряжением Администрации Омского муниципального района Омской области от 23.11.2021 № Р-21/ОМС-1453 (том 1 л.д. 192-193).

30.11.2021 по заказу Администрации Омского муниципального района Омской области кадастровым инженером Гапоненко Е.П. в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного: <адрес>, подготовлен межевой план, в соответствии с которым установлены границы земельного участка с кадастровым номером № (том 1 л.д. 196-199, том 2, л.д. 47-57).

Согласно заключению кадастрового инженера, содержащемуся в названном межевом плане, на образуемом земельном участке отсутствуют объекты капитального строительства.

На основании распоряжения Администрации Омского муниципального района Омской области от 17.05.2022 № Р-22/ОМС-519 принято решение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена с кадастровым номером № (том 2, л.д. 104-105).

29.07.2022 в соответствии с протоколом № 1 рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе на право заключения аренды земельного участка с кадастровым номером №, между Администрацией Омского муниципального района Омской области (арендодатель) и Сашкиным В.В. (арендатор) заключен договор № АЗ-1568 аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>, площадью 1 206 кв. м, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Срок договора аренды составляет 20 лет с даты государственной регистрации договора (том 1 л.д. 174-178).

04.11.2022 между Сашкиным В.В. (арендатор) и Попенко Е.А. (новый арендатор) заключен договор переуступки права аренды земельного участка, находящегося в государственной (муниципальной) собственности, в соответствии с которым арендатор передал новому арендатору права и обязанности, предусмотренные договором аренды земельного участка, заключенного между арендатором и арендодателем 29.07.2022 № АЗ-1568, а новый арендатор обязуется принять переданные ему права и обязанности, в отношении земельного участка с кадастровым номером № (том 1 л.д. 180-182).

Разрешая заявленные уточненные исковые требования Криворотько А.Б., суд также полагает необходимым отметить следующее.

По правилам ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

По смыслу п. 1 ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, представляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В соответствии с Земельным кодексом РФ (статья 25) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». К числу таких оснований статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.

Согласно п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу ст. 17 Федерального закона от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве» порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

Как следует из п. 2 Правил установления на местности границ объектов землеустройства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 20.08.2009 № 688, установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства.

Согласно п. 3 указанных Правил установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Из п. 2 ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» следует, что необходимыми для кадастрового учета документами являются межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

В соответствии с п. 9 Положения о согласовании и утверждении землеустроительной документации, создании и ведении государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 11.07.2002 № 514, карты (планы) и материалы межевания объектов землеустройства, полученные при изучении состояния земель материалы геодезических и картографических работ, почвенных, геоботанических и других обследований и изысканий, оценки качества земель, инвентаризации земель, а также тематические карты и атласы состояния и использования земель утверждаются Федеральной службой земельного кадастра России и ее территориальными органами после получения заказчиком землеустроительной документации необходимых согласований.

Как следует из пп. 1.1. - 1.3 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом от 08.04.1996, межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле - продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности. Восстановление границ земельного участка выполняют при наличии межевых споров, а также по просьбе граждан и юридических лиц в случае полной или частичной утраты на местности межевых знаков и других признаков границ принадлежащих им земельных участков.

Согласно п. 2 указанной Инструкции, межевание земель включает: подготовительные работы по сбору и изучению правоустанавливающих, геодезических, картографических и других исходных документов; полевое обследование и оценку состояния пунктов государственной геодезической сети (ГГС) и опорной межевой сети (ОМС) - опорных межевых знаков (ОМЗ); полевое обследование границ размежевываемого земельного участка с оценкой состояния межевых знаков; составление технического проекта (задания) межевания земель; уведомление собственников, владельцев и пользователей размежевываемых земельных участков о производстве межевых работ; согласование и закрепление на местности межевыми знаками границ земельного участка с собственниками, владельцами и пользователями размежевываемых земельных участков; сдачу пунктов ОМС на наблюдение за сохранностью; определение координат пунктов ОМС и межевых знаков; определение площади земельного участка; составление чертежа границ земельного участка; контроль и приемку результатов межевания земель производителем работ; государственный контроль за установлением и сохранностью межевых знаков; формирование межевого дела; сдачу материалов в архив.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Как усматривается из ч. 10 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, Государственной корпорацией по космической деятельности «Роскосмос», в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 19 настоящего Федерального закона.

Частью 1 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Статьей 22 Федерального закона № 218-ФЗ установлены требования, предъявляемые к межевому плану.

Так, согласно ч. 1 ст. 22 указанного федерального закона, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч. 2 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ, в межевом плане указываются: 1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков; 2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка; 3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

В силу ч. 3 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При необходимости внесения в кадастр изменений, вызванных ошибочностью ранее внесенных в него сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, такая ошибка исправляется органом кадастрового учета как ошибка в сведениях документов, представляемых по статье 21 Закона о государственной регистрации недвижимости для осуществления кадастрового учета изменений уникальных характеристик земельного участка.

Как следует из совокупности положений, предусмотренных ч. 1 ст. 43 и ч. 6 ст. 61 Закона государственной регистрации недвижимости, при согласии (отсутствии возражений) всех заинтересованных правообладателей земельного участка упомянутая ошибка исправляется в рамках административной процедуры, при несогласии хотя бы одного из них - по решению суда.

Статьей 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» установлен порядок согласования местоположения границ земельных участков, согласно которому местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет) (часть 3 статьи 39 Федерального закона № 221-ФЗ).

Пунктом 6 статьи 11.9 Земельного кодекса установлен запрет на формирование земельных участков таким образом, чтобы это привело к вклиниванию, вкраплению, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости (как земельных участков так и капитальных строений) и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а так же нарушениям требований Земельного кодекса и других федеральных законов.

Статья 60 ЗК РФ предусматривает, что действия, нарушающие права на землю граждан или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», положений ст. 64 ЗК РФ споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке.

В ходе судебного разбирательства по ходатайству стороны истца определением Омского районного суда Омской области от 18.04.2024 назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ООО ЦПП «Цитадель» (том 1, л.д. 227, том 3 л.д. 144-149).

Согласно заключению специалиста от 28.06.2024, подготовленному экспертом ООО ЦПП «Цитадель» Дыковой О.П. (том 3 л.д. 161-194), на местности фактическое местоположение земельного участка с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>, отсутствует. Границы земельного участка с кадастровым номером № на местности определялись ориентировочно в границах <адрес> (ориентировочные) границы земельного участка с кадастровым номером № отображены на схеме № 1 (таблица № 1). Площадь земельного участка составляет 5 231 кв. м. Земельный участок с кадастровым номером № первоначально предоставлялся ООО «Судоходная компания «Север» площадью 5 565 кв. м. Сведения в ЕГРН внесены на основании Описания земельного участка. Система координат 1963 года. В 2007 году Криворотько А.Б. приобрел земельный участок на основании договора купли-продажи. На момент приобретения границы земельного участка соответствовали требованиям законодательства Российской Федерации. На схеме № 2 отображены границы земельного участка с кадастровым номером № по правоустанавливающим документам. При построении границ земельного участка с кадастровым номером № по правоустанавливающим документам экспертом установлено несоответствие длин линий участка и площади. На схеме № 2 отображен участок по правоустанавливающим документам, построенный по длинам линий. Площадь выведена по результатам построений. Фактические границы земельного участка с кадастровым номером № сопоставлены с землеотводными документами на схеме № 3. Площадь несоответствия составляет 188 кв. м. Фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>, соответствуют землеотводным и правоустанавливающим документам в части местоположения и конфигурации земельного участка. Фактическая площадь участка составляет 5 231 кв. м, что не совпадает с данными указанными в землеустроительном деле. Площадь по правоустанавливающим документам составляет 5 565 кв. м. Фактические границы земельного участка с кадастровым номером № сопоставлены с границами земельного участка с кадастровым номером № по данным ЕГРН. Земельный участок с кадастровым номером № формировался на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной распоряжением Администрации Омского муниципального района Омской области № Р-21/ОМС-763 от 05.07.2021. Координаты проектируемого в 2021 году земельного участка с кадастровым номером № совпадают с данными ЕГРН. Земельный участок с кадастровым номером № пересекает границы ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №. Площадь пересечения составляет 1 318 кв. м. Фактические границы земельного участка с кадастровым номером № сопоставлены с границами земельного участка с кадастровым номером № по данным ЕГРН. Земельный участок с кадастровым номером № формировался на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной распоряжением Администрации Омского муниципального района Омской области № Р-21/ОМС-1453 от 23.11.2021. Координаты проектируемого земельного участка с кадастровым номером № совпадают с данными ЕГРН. Земельный участок с кадастровым номером № пересекает границы ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №. Площадь пересечения составляет 1 190 кв. м. На схеме № 5 отображены границы земельного участка с кадастровым номером № по правоустанавливающим документам и границы земельных участков с кадастровыми номерами №. Причинами пересечения земельных участков с кадастровыми номерами № с земельным участком с кадастровым номером № послужили следующие ошибки: на местности отсутствуют границы, закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №; при формировании границ земельных участков с кадастровыми номерами № нарушены требования статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007
№ 221-ФЗ «О кадастровой деятельности». В границах земельного участка с кадастровым номером № расположен объект незавершенного строительства.

В соответствии со статьей 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов указанных в ней субъектов частного и публичного права.

Одним из источников сведений о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения гражданского дела, являются заключения экспертов (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Суд оценивает заключение эксперта с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.

В соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу положений ч. 2 ст. 187 ГПК РФ заключение эксперта исследуется в судебном заседании, оценивается судом наряду с другими доказательствами и не имеет для суда заранее установленной силы.

При разрешении заявленных исковых требований суд принимает во внимание выводы, содержащиеся в заключении судебной экспертизы от 28.06.2024, подготовленном экспертом ООО ЦПП «Цитадель» Дыковой О.П., и оценивает названное заключение судебной экспертизы в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации наряду с другими представленными доказательствами. Суд учитывает, что выводы эксперта, изложенные в указанном выше заключении судебной экспертизы, являются обоснованными, сомнений у суда не вызывают. Экспертиза выполнена экспертом, имеющим специальное образование, соответствующую квалификацию и опыт экспертной деятельности, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения.

Заключение судебной экспертизы, по мнению суда, согласуется с иными представленными в дело доказательствами. Оснований ставить под сомнение выводы судебной экспертизы у суда не имеется.

При разрешении заявленных исковых требований суд учитывает данное заключение судебной экспертизы наряду с иными представленными в дело доказательствами.

При этом, суд отмечает, что в судебном заседании стороны выразили согласие с выводами судебной экспертизы, ходатайство о назначении по делу повторной или дополнительной судебной экспертизы не заявили, при том, что судом такое право сторонам разъяснялось в случае несогласия с заключением судебной экспертизы.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из содержания статьи 304 ГК РФ и разъяснений, приведенных в абз. 3 пункта 45, пункта 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что негаторный иск подлежит удовлетворению при существовании реального нарушения прав и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта; несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

В силу статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

По смыслу приведенных положений, условием удовлетворения иска об устранении препятствий в пользовании имуществом является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник претерпевает нарушение своего права.

Особенности распределения обязанности доказывания по настоящему иску заключаются в том, что лицо, обратившееся в суд, должно представить доказательства принадлежности ему имущества на праве собственности и совершения ответчиком действий, препятствующих осуществлению законным владельцем своих прав в отношении данного имущества. Ответчик должен доказать правомерность своего поведения.

При недоказанности хотя бы одного из названных обстоятельств иск не подлежит удовлетворению.

Проанализировав по правилам ст. 67 ГПК РФ представленные в материалы дела доказательства в совокупности и взаимосвязи, в том числе, материалы землеустроительного дела по межеванию земельных участков ООО Судоходная компания «Север», предоставляемых под индивидуальное жилищное строительство, расположенных на землях АО «Усть-Заостровское» Омского района Омской области, проект границ земельного участка ООО Судоходная компания «Север», с кадастровым номером №, площадью 5565 кв. м, схему границ участка №, заключение судебной экспертизы по настоящему делу, пояснения участвующих в деле лиц, фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что в границах ранее образованного и поставленного на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности истцу Криворотько А.Б. находятся спорные земельные участки с кадастровыми номерами №, формирование которых осуществлено без учета расположения земельного участка с кадастровым номером №.

При этом суд отмечает, что материалами землеустроительного дела на земельный участок с кадастровым номером № подтверждается установление местоположения данного земельного участка на местности в соответствии с описанием границ земельного участка, обозначенным в названном деле.

Соответственно, при принятии решения об утверждении схем расположения спорных земельных участков на кадастровом плане территории, Администрация Омского муниципального района Омской области могла и должна была предпринять все меры, направленные на установление факта наличия пересечений границ образуемых земельных участков с ранее учтенным земельным участком, границы которого ранее являлись установленными в соответствии с прежней системой координат, посредством получения необходимых документов из государственного фонда данных на спорную территорию.

Суд также учитывает, что Администрация Омского муниципального района Омской области не могла не знать о наличии возможных пересечений спорных земельных участков при том, что именно данный орган местного самоуправления принимал распорядительные акты о предоставлении изначально земельного участка ООО Судоходная компания «Север».

Что касается доводов стороны ответчика Рудопысовой Н.В., ее представителя, а также третьего лица Рудопысова Е.А. о том, что длительное время истец не интересовался принадлежащим ему земельным участком с кадастровым номером № не осуществлял его эксплуатацию, суд отмечает, что данные доводы, исходя из обстоятельств дела, представленных доказательств, не могут служить основанием для отказа истцу в удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии с положениями п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Из материалов дела усматривается, что о нарушении своих прав и законных интересов истец узнал только в 2023 году после того как обнаружил, что на принадлежащем ему земельном участке осуществляется строительство фундамента под жилой дом.

Кроме того, из пояснений истца, его представителя следует, что истец полагал установленными границы принадлежащего ему земельного участка исходя из землеустроительного дела на данный участок. То обстоятельство, что ранее установленные границы названного земельного участка не были отражены в ЕГРН при переходе на новую систему координат, не свидетельствует о недобросовестности поведения истца в вопросе установления границ земельного участка с кадастровым номером №

При таких обстоятельствах, с учетом площади пересечений земельных участков с кадастровыми номерами № с земельным участком с кадастровым номером №, суд полагает возможным признать недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами №, а также исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами № и №

В соответствии с п/п 3 п. 1 ст. 11.3 ЗК РФ образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в том числе в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 ЗК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 11.10 ЗК РФ схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера.

Схема расположения земельного участка утверждается решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на предоставление находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом (пункт 13).

Согласно п/п 1 п. 8 ст. 39.15 ЗК РФ уполномоченный орган принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка, если схема расположения земельного участка, приложенная к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, не может быть утверждена по основаниям, указанным в пункте 16 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации.

Одним из оснований для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка, в силу подпункта 3 пункта 16 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации, является разработка схемы расположения земельного участка с нарушением предусмотренных статьей 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации требований к образуемым земельным участкам.

В соответствии с пунктом 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков не должно нарушать требования, установленные Земельным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Основанием для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка является разработка схемы расположения земельного участка с нарушением предусмотренных статьей 11.9 настоящего Кодекса требований к образуемым земельным участкам (подпункт 3 пункта 16 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 13 Гражданского кодекса Российской Федерации ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, не соответствующий закону или иным правовым актам и нарушающий гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, может быть признан судом недействительным.

К решениям относятся акты органов государственной власти, органов местного самоуправления, их должностных лиц, государственных, муниципальных служащих и приравненных к ним лиц, принятые единолично или коллегиально, содержащие властное волеизъявление, порождающее правовые последствия для конкретных граждан и организаций.

Ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным (пункт 1 статьи 61 Земельного кодекса).

В соответствии с главой IX Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок (пункт 1 статьи 60 Земельного кодекса).

Поскольку образование спорных земельных участков с кадастровыми номерами 55:20:233001:1425 и 55:20:233001:1386 осуществлено в соответствии со схемами расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, утвержденными распоряжением Администрации Омского муниципального района Омской области от 23.11.2021 № Р-21/ОМС-1453 «Об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории», распоряжением Администрации Омского муниципального района Омской области от 05.07.2021 № Р-21/ОМС-763 «О предварительном согласовании предоставления земельного участка», учитывая, что результаты межевания названных земельных участков признаны судом недействительными, суд полагает необходимым также признать недействительными распоряжение Администрации Омского муниципального района Омской области от 23.11.2021 № Р-21/ОМС-1453 «Об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории» и распоряжение Администрации Омского муниципального района Омской области от 05.07.2021 № Р-21/ОМС-763 «О предварительном согласовании предоставления земельного участка».

В соответствии с пунктом 2 статьи 22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 этого кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и данным кодексом.

Согласно статье 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В силу положений статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Как уже отмечено судом ранее, 22.10.2021 между Администрацией Омского муниципального района Омской области (арендодатель) и Скутарем А.В. (арендатор) заключен договор № АЗ-1432 аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>, площадью 1318 кв. м, из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Срок договора аренды составляет 20 лет с даты государственной регистрации настоящего договора (том 1 л.д. 98-102).

26.05.2022 между Скутарем А.В. (выбывший арендатор) и Рудопысовой Н.В. (вступивший арендатор) заключено соглашение по договору аренды земельного участка № АЗ-1432 от 22.10.2021, предметом которого является земельный участок, площадью 1318 кв. м, кадастровый номер №, в соответствии с которым все права и обязанности выбывшего арендатора Скутаря А.В. переходят к вступившему арендатору Рудопысовой Н.В. (том 1 л.д. 126).

Кроме того, 29.07.2022 в соответствии с протоколом № 1 рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе на право заключения аренды земельного участка с кадастровым номером №, между Администрацией Омского муниципального района Омской области (арендодатель) и Сашкиным В.В. (арендатор) заключен договор № АЗ-1568 аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>, площадью 1 206 кв. м, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Срок договора аренды составляет 20 лет с даты государственной регистрации договора (том 1 л.д. 174-178).

04.11.2022 между Сашкиным В.В. (арендатор) и Попенко Е.А. (новый арендатор) заключен договор переуступки права аренды земельного участка, находящегося в государственной (муниципальной) собственности, в соответствии с которым арендатор передал новому арендатору права и обязанности, предусмотренные договором аренды земельного участка, заключенного между арендатором и арендодателем 29.07.2022 № АЗ-1568, а новый арендатор обязуется принять переданные ему права и обязанности, в отношении земельного участка с кадастровым номером № (том 1 л.д. 180-182).

Согласно п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу статей 432, 434 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со статьей 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно пункту 1 статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со статьей 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

Согласно п. 1 ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, представленных доказательств, суд находит требования истца о признании недействительными договоров аренды земельных участков, договора переуступки права аренды земельного участка, соглашения о передаче права аренды обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд считает необходимым признать недействительным договор аренды земельного участка от 29.07.2022 № АЗ-1568, заключенный между Администрацией Омского муниципального района Омской области и Сашкиным В.В., в отношении земельного участка с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>, а также признать недействительным договор переуступки права аренды земельного участка, находящегося в государственной (муниципальной) собственности от 04.11.2022, заключенный между Сашкиным В.В. и Попенко Е.А., в отношении земельного участка с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>.

Также подлежат признанию недействительными договор аренды земельного участка от 22.10.2021 № АЗ-1432, заключенный между Администрацией Омского муниципального района Омской области и Скутарем А.В., в отношении земельного участка с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>, и соглашение от 26.05.2022 по договору аренды земельного участка № АЗ-1432 от 22 октября 2021 года, заключенное между Скутарем А.В. и Рудопысовой Н.В..

Кроме того, суд полагает возможным удовлетворить требование истца об установлении границ земельного участка и установить границы земельного участка с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>? в соответствии с заключением специалиста от 28.06.2024, выполненным экспертом общества с ограниченной ответственностью Центр правовой помощи «Цитадель» Дыковой О.П., по следующим координатам:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 23.11.2021 № ░-21/░░░-1453 «░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░».

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 29.07.2022
№ ░░-1568, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 04.11.2022, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 1206+/-12 ░░. ░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 1206+/-12 ░░. ░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 05.07.2021 № ░-21/░░░-763 «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░».

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 22.10.2021
№ ░░-1432, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 26.05.2022 ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░-1432 ░░ 22 ░░░░░░░ 2021 ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 1318+/-13 ░░. ░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 1318+/-13 ░░. ░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░: <░░░░░>? ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ 28.06.2024, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░	░░░░░░░░░░, ░
	X	Y
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 03.09.2024