Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4785/2024 (2-15433/2023;) ~ М-11740/2023 от 28.11.2023

Дело № 2-4785/2024                    17 апреля 2024 года

78RS0019-01-2023-016603-19

Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Курилкин А.С.,

При секретаре Литвиненко С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Невский дом» к ФИО1 об обязании совершить определенные действия, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

ТСЖ «Невский дом» обратилось в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском об обязании ФИО1 демонтировать самовольную перегородку поэтажного коридора № многоквартирного дома по адресу: <адрес> а также освободить поэтажных эвакуационный коридор мебели и личных вещей, в случае неисполнения решения суда в добровольном порядке, разрешить ТСЖ «Невский дом» самостоятельно или с <адрес> с возложением расходов на ответчика, взыскании судебных расходов.

Представитель истца ФИО5, ФИО6 действующая на основании доверенности, в судебное заседание 17 апреля 2024 года явилась, требования поддержала, на их удовлетворении настаивала.

Дело на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие ответчика и третьего лица, извещенных о месте и времени слушания дела по правилам ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, не просившего об отложении слушания дела, не сообщившего суду причине неявки.

Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.

В ходе рассмотрения дела установлено, что управление и техническое обслуживание <адрес> осуществляет ТСЖ «Невский дом».

Собственниками <адрес> является ответчик.

Собранными по делу доказательствами, в том числе пояснениями истца, актами, фотоматериалами подтверждается, что собственников <адрес> установлена перегородка в поэтажном коридоре, которая проектом не предусмотрена, а в приквартирном холле осуществлено размещение личных вещей ответчика.

Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

При этом п. 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ предусмотрено, что к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в частности, принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, которое, согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, принимается большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права (ст. 12 ГК РФ).

С учетом изложенного, поскольку в ходе судебного разбирательства ответчиком не представлено доказательств наличия согласия собственников помещений <адрес> на использование части общего имущества дома, что явилось результатом возведения спорного дверного блока, исковые требования в этой части законы и обоснованы.

Кроме того, согласно пп. 3 п. 23 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановление Правительства РФ от 25 апреля 2012 года № 390 на объектах защиты запрещается устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы.

Факт наличия вещей, принадлежащих ответчикам, в приквартирном холле, при рассмотрении спора не опровергнут, подтвержден фотофиксацией, из которой видно, что перед квартирами №№ размещены личные вещи, что в силу приведенных выше Правил недопустимо, ввиду чего требования истца в соответствующей части также подлежат удовлетворению.

В случае неисполнения решения суда в добровольном порядке, разрешить ТСЖ «Невский дом» самостоятельно или с привлечением третьих лиц осуществить демонтаж перегородки поэтажного плана коридора 9 этажа 1 парадной многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, с возложением расходов на отвечтика, взыскании и судебных расходов.

С ответчика в пользу истца на основании ст. 98 ГПК РФ надлежит взыскать судебные расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 рублей, несение которых истцом подтверждено материалами дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Договором оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ №, платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается несение ТСЖ «Невский дом» расходов на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей.

Исходя из сложности спора, объема выполненной представителем работы, принципа разумности и пропорциональности распределения судебных расходов, учитывая фактический результат рассмотрения спора, суд находит возможным взыскать с ФИО1 в пользу истца понесенные последним расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 9 ░░░░░ 1 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ «░░░░░░░ ░░░» ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░1.

░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░ ░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 30 000 ░░░░░░, ░ ░░░░░ 36 000 (░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

░░░░░                                ░░░░░░░░ ░.░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 29 ░░░ 2024 ░░░░.