Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-640/2022 ~ М-577/2022 от 05.05.2022

Дело № 2-640/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2022 г. г. Ефремов Тульская область

Ефремовский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Мамоновой М.Н.,

при секретаре Куценко С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-640/2022 по иску Ишанова В.В. к администрации муниципального образования город Ефремов, МУП МО город Ефремов «АгроКомСлужба» о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации,

у с т а н о в и л:

истец Ишанов В.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Ефремов, МУП МО город Ефремов «АгроКомСлужба» о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации.

В обоснование исковых требований указал, что зарегистрирован в
жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>
<адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, справками паспортистов от ДД.ММ.ГГГГ. Участия в приватизации по данному адресу он не принимал. Жилое помещение, расположенное по <адрес> до настоящего времени не приватизировано, о чем свидетельствует выписка из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, в которой отражено начисление за социальный найм жилого помещения. Истец также указал, что жилое помещение приватизировать в досудебном порядке он не может в связи с отсутствием правоустанавливающего документа. Ордер, на основании которого было получено жилое помещение, до настоящего времени не сохранился.

Таким образом, истец Ишанов В.В. просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела по существу истцом Ишановым В.В. уточнены исковые требования, согласно которым он просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, согласно характеристикам, указанным в техническом паспорте на указанное жилое помещение, выданным ДД.ММ.ГГГГ ГУ Тульской области «Областное бюро технической инвентаризации» Ефремовское отделение.

Истец Ишанов В.В. в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержал в полном объеме, просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Ответчик администрация МО город Ефремов Тульской области в судебное заседание своего представителя не направила, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений по иску в суд не представила.

Ответчик МУП МО город Ефремов «АгроКомСлужба» в судебное заседание своего представителя не направило, о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, возражений по иску в суд не представило.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание своего представителя не направило, о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, возражений по иску в суд не представило.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Ефремовское обособленное подразделение АО ОЕИРЦ в судебное заседание своего представителя не направило, о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, возражений по иску в суд не представило.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. № 1541-1 определяет приватизацию жилых помещений как бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

В силу ст. 4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статья 7 Закона определяет, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что предметом спора является жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

На регистрационном учете по вышеуказанному адресу состоит Ишанов В.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ № и справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданными Ефремовским обособленным подразделением АО ОЕИРЦ (л.д. №).

Истец ФИО1 в приватизации не участвовал, что подтверждается выпиской из лицевого счета №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Ефремовским обособленным подразделением АО ОЕИРЦ (л.д. №).

Таким образом, судом установлено, что истец Ишанов В.В. не использовал своего права на участие в приватизации, следовательно, имеет право обращаться с указанным иском в суд.

Согласно сведениям, содержащимся в техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и выданном ГУ ТО «Областное бюро технической инвентаризации» (ГУ ТО «Областное БТИ») Ефремовское отделение, данное жилое помещение имеет следующие характеристики: литера А,а, расположено по адресу: <адрес>, инвентарный №, общая площадь квартиры – № кв.м., год постройки дома ДД.ММ.ГГГГ.

Жилищный кодекс РФ гласит, что нанимателем жилого помещения является гражданин, которому на основании договора социального найма собственником данного жилого помещения передано во владение и пользование жилое помещение для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч. 1 ст. 63 ЖК РФ).

В силу требований ч. 1 ст. 671 Гражданского кодекса РФ, ч.ч. 1, 2 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Гражданским и Жилищным кодексами РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ, договором социального найма данного жилого помещения (ч. 1 ст. 61 ЖК РФ).

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 677 ГК РФ нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин. В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение других граждан в качестве постоянно проживающих с нанимателем производится в соответствии с правилами ст. 679 ГК РФ, то есть с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется. Вселение допускается при условии соблюдения требований законодательства о норме жилой площади на 1 человека, кроме случая вселения несовершеннолетних детей.

ДД.ММ.ГГГГ Ишанов В.В. обратился в МУП «АгроКомСлужба» Ефремовского района Тульской области с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения в собственность.

Однако ему было отказано в приватизации в виду отсутствия правоустанавливающих документов на жилое помещение (л.д.7).

Обстоятельств, предусмотренных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», препятствующих приватизации Ишановым В.В. жилого помещения в собственность судом не установлено и не представлено стороной ответчиков и третьими лицами.

Анализируя указанные доказательства, суд находит их допустимыми, достоверными и относимыми, а их совокупность достаточной для признания того обстоятельства, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, относится к муниципальной собственности, предоставлено истцу в установленном законом порядке, а потому согласно положениям Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» подлежит приватизации.

Учитывая изложенное, суд считает законным и обоснованным требование истца о признании за ним права собственности по праву приватизации на жилое помещение, в котором он состоит на регистрационном учете.

Руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Ишанова В.В. к администрации муниципального образования город Ефремов, МУП МО город Ефремов «АгроКомСлужба» о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации удовлетворить.

Признать за Ишановым В.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности по праву приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью жилого помещения № кв.м., инвентарный №.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности за Ишановым В.В. на вышеуказанное жилое помещение Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский межрайонный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 20.06.2022.

Председательствующий М.Н. Мамонова