Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2216/2023 ~ М-668/2023 от 15.02.2023

                Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2021 года                                                                                 г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Алехиной О.Г.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО3 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным заявлением, мотивируя его тем, что она на основании договора передачи квартиры в собственность гражданина № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Солнечногорского района, является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: № №. Сособственником другой доли является ее отец - ФИО2 на основании вышеуказанного договора, который по причине его утраты у них отсутствует. Обращения, направленные Федеральную службы государственной регистрации, кадастра и картографии Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, архивный отдел Управления делами администрации г.о. Солнечногорск Московской области, положительного результата не принесли, по причине отсутствия договора № от ДД.ММ.ГГГГ Вместе с тем, из архивной выписке от ДД.ММ.ГГГГ № из постановления Главы Солнечногорского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № о приватизации указанной квартиры усматривается, что ФИО2 с дочерью ФИО3 2003 года рождения в общую долевую собственность, в равных долях, занимающую с семьей три человека (он, дочь, мать) разрешена безвозмездная приватизация двухкомнатной <адрес>, общей площадью 51,4 кв.м., жилой площадью 27,1 кв.м., по адресу: №. Указывая на отсутствие правоустанавливающего документа, на основании которого у заявителя возникло право собственности на ? долю жилого помещения, расположенного по адресу: №, осуществить защиту своих прав, кроме как в судебном порядке, невозможно, в связи с чем заявитель обратилась в суд с настоящим заявлением.

Заявитель ФИО3, извещенная о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ее представитель ФИО5 заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении требования настаивал.

Заинтересованные лица ФИО2 и администрация г.о. Солнечногорск Московской области, извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении дела слушанием от них не поступало, в связи с чем суд, полагает возможным на основании положений ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. В силу п. 6 ч. 2 названной правовой нормы возможно установление, в том числе, и факта владения недвижимым имуществом.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В силу положений п. 2 ст. 8.1 и п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, и возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что на основании договора передачи квартиры в собственность гражданина № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Солнечногорского района, ФИО2 и ФИО3 принадлежит по праву общей долевой собственности, доля в праве ? у каждого, двухкомнатная квартира, по адресу: Московская область, Солнечногорский район, <адрес>, мкр-н Локомотивный, <адрес>, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ произведена запись регистрации №. Выданы свидетельства: НА №, НА № от ДД.ММ.ГГГГ

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ также подтверждается, что основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3, доля в праве у каждого ?, явился договор передачи квартиры в собственность гражданина от ДД.ММ.ГГГГ №, который, по утверждению заявителя, был утерян и восстановить его не представляется возможным по причине его отсутствия как в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, так и в архивном отделе Управления делами администрации г.о. Солнечногорск Московской области, что усматривается из соответствующих ответов.

Между тем, обоснованность доводов заявления о принадлежности долей жилого помещения, расположенного по адресу: №, по ? сторонам: ФИО2 и ФИО3, также подтверждается архивной выпиской администрации г.о. Солнечногорск Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Как указывает заявитель, с целью реализации своего права владеть и пользоваться недвижимым имуществом, в настоящее время она лишена возможности произвести отчуждение принадлежащей ей доле кому бы то ни было по любой сделке, поскольку в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, такие сделки подлежат нотариальному удостоверению, где нотариус проверяет принадлежность данного имущества лицу, его отчуждающему или закладывающему, за исключением случаев, если в соответствии с договором на момент его совершения данное имущество еще не принадлежит этому лицу, а также отсутствие ограничений прав, обременений имущества или иных обстоятельств, препятствующих совершению этих договоров (ст. 55 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», утв. ВС РФ ДД.ММ.ГГГГ №).

С учетом всего вышеизложенного суд полагает, что совокупностью исследованных доказательств полностью подтверждается факт владения и пользования ФИО3 недвижимым имуществом – ? долей квартиры, расположенной по адресу: №, на праве собственности.

Невозможность установления факта владения и пользования ФИО3 недвижимым имуществом в ином, исключая судебный, порядке, подтверждена.

Цель, для которой заявителю необходимо установить факт владения и пользования недвижимым имуществом, имеет правовое значение.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 264, 265, 194-198 ГПК РФ, суд,

    Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░ ░░░3 – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ? ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: № ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░3.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░                                                        ░░░░░░░ ░.░.