Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-704/2022 (2-7574/2021;) ~ М-7914/2021 от 26.11.2021

31RS0016-01-2021-012288-07 Дело № 2-704/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2022 года г. Белгород

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи Свищёва В.В.

при секретаре Чуевой Т.В.,

с участием истицы Приданниковой Н.И.

в отсутствие представителя ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного разбирательства

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело

по иску Приданниковой Надежды Ильиничны к ООО «Сантехподрядчик» об устранении нарушений при начислении коммунальной услуги, компенсации морального вреда

Установил:

Дело инициировано иском Приданниковой Н.И., в котором указала, что является собственником квартиры №, расположенной в <адрес>. Дом находится на обслуживании в управляющей компании ООО «Сантехподрядчик» с 2008 года. Протоколом собрания собственников жилья от 22 июля 2020 года установлен тариф на содержание помещения в размере 16,13 руб. за 1 кв.м., включающий расходы на содержание жилого дома, содержание лифтов, электроэнергию мест общего пользования (на общедомовые нужды). Плату за отопление начислять по счетчику газа. Ответчик оспаривал указанный протокол, но судебными инстанциями требований ООО «Сантехподрядчик» были отклонены. Однако, до настоящего времени управляющая компания игнорирует волеизъявление общего собрания, продолжая производить начисление на оплату по старому, завышенному тарифу, электроэнергию ОДН не включает в тариф, выставляя дополнительно, чем завышает оплату. По этому поводу истица в октябре 2021 года обращалась с претензией. Моральные страдания Приданникова обосновала нервными переживаниями, сильным эмоциональным стрессом, потерей сна, головными болями и повышенной раздражительностью. С учетом уточнения исковых требований от 24 января 2022 года истица просила:

признать незаконными действия ООО «Сантехподрядчик» по начислению платы за содержание помещения, отопление, горячее водоснабжение; обязать ООО «Сантехподрядчик»: применить тариф за услугу содержания помещения 16 руб. 13 коп. за 1 кв.м. жилой площади; выписывать сумму к оплате в счет-квитанции за услугу, содержание помещения одной строкой и одной суммой; начислять на услугу отопление и горячая вода по счетчику газа, установленному на крышной котельной пропорционально площади жилых помещений, строки горячей воды и стока объединить в единую строку. Обязать ООО «Сантехподрядчик» снять с начисления по строке 7.1 за услугу отопления и горячей воды на декабрь 2021 года сумму 16529 рублей 50 коп.; снять с начисления по строке 1.3 за услугу содержание помещения на декабрь 2021 года сумму 1691 руб. 20 коп.; снять с начисления сумму пени по строке 2 по УК/ТСЖ/ТСН на декабрь 2021 года в сумме 5419 руб. 28 коп. Взыскать с ООО «Сантехподрядчик» компенсацию морального вреда 25000 рублей.

В судебном заседании истица поддержала уточненный иск, просила удовлетворить.

Представитель ответчика не явился, возражение на иск в суд не представил.

Выслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об обоснованности иска и его удовлетворении.

В соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

5) другие вопросы, отнесенные ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В части 7 статьи 156 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 ЖК РФ. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающего в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме ( ч.1 ст. 154 ЖК РФ).

Из пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма и принадлежащего им на праве собственности» следует, что при разрешении споров, связанных с внесением платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, услуги и работы по управлению домом, следует учитывать, что утвержденный общим собранием собственников размер такой платы не может устанавливаться произвольно, должен обеспечивать содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства и отвечать требованиям разумности ( часть 1 статьи 156 ЖК РФ).

Пунктом 17 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ предусмотрено, что управляющая организация не вправе в одностороннем порядке изменять порядок определения размера платы за содержание жилого помещения и начислять плату за содержание жилого помещения в размере, превышающем размер такой платы, определенный в соответствии с заключенным договором управления многоквартирным домом ( часть 7 статьи 156, части 1, 2, 3 и 8 статьи 162 ЖК РФ, пункт 1 статьи 310, пункт 1 статьи 432, статей- 450-453 ГК РФ).

Данное разъяснение и требования указанного гражданского и жилищного законодательства относятся и к установлению платы за общее имущество дома. Управляющая компания имеет право обжаловать в судебном порядке решения общего собрания собственников.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права Приданниковой Н.И. на праве собственности принадлежит однокомнатная квартира общей площадью 33,8 кв.м. по адресу: <адрес>.

22 июля 2020 года состоялось общее собрание собственников многоквартирного жилого <адрес>, проходившего в форме заочного голосования, что подтверждено протоколом №. В пункте 7 повестки собственники решили начислять и оплачивать по фактическому потреблению газа, на основании показаний счетчика газа, установленному на крышной котельной, пропорционально жилых помещений. Горячая вода оплачивается как разность показаний квартирных счетчиков горячей воды, умноженные на тариф холодной воды (с канализацией).

По десятому вопросу утвержден тариф за услуги «содержание помещения» в размере 16,13 руб. за 1 кв.м. жилого помещения, включая все расходы по содержанию жилого дома, а также расходы по содержанию крышных котельных, лифтов, мусоропроводов, домофонов, воду на полив и подпитку системы отопления, электроэнергию лифтов, котельных, мест общего пользования, комиссионный сбор за содержание помещения и другие нужды по содержанию дома. В счет-квитанции сумму вида услуги «содержание помещения» указывать одной строкой и одной суммой.

Не согласившись с данным решением общего собрания собственников, ООО «Сантехподрядчик» обжаловало его в судебном порядке.

Решением Октябрьского районного суда г. Белгорода от 1 декабря 2020 года, вступившим в законную силу, иск об оспаривании указанного протокола отклонен.

Несмотря на это, ответчик не исполняет решение общего собрания собственников многоквартирного жилого дома, что подтверждается представленными истицей Едиными платежными документами за октябрь и декабрь 2021 года.

Из Единых платежных документов следует, что управляющая компания продолжает включать в оплату в пункте 7.1 услугу «теплоснабжение: отопление» не по счетчику газа, установленному на крышной котельной пропорционально площади жилых помещений, а как раньше по ГКалориям. В результате этого сформировалась задолженность на декабрь 2021 года - 16529 рублей 50 коп.

Кроме того, содержание жилья состоит из нескольких строк (содержание помещений, лифтов, электроэнергию на общедомовые нужды) в сумме превышающей, установленный общим собранием тариф 16,13 руб. за 1 кв.м. Данное превышение связано с пунктом 1.3. «Электроэнергия ОДН» 4,33 руб. Истица заявляет о необоснованном начислении долга по данной услуге в размере 1691 руб. 20 коп. на декабрь 2021 года.

В пункте 2 Единого платежного документа также начислены пени за просрочку платежей за содержание жилья в сумме 5419 руб. 28 коп. Истица своевременно производит оплату жилья и коммунальных услуг, исходя из тарифа, установленного общим собранием собственников 22 июля 2020 года, в связи с чем оснований для начисления пени по строке 2 нет.

При установленных обстоятельствах, суд признает права истицы нарушенными, подлежащими восстановлению, путем полного удовлетворения заявленных требований.

На рассматриваемые правоотношения распространяется закон «О защите прав потребителей».

29 октября 2021 года Приданникова Н.И. предъявила к ООО «Сантехподрядчик» досудебную претензию с требованием начислять оплату в соответствии с вышеуказанным решением общего собрания от 22 июля 2020 года, которое в добровольном порядке не удовлетворено.

В соответствии с ч. 6 ст. 13 и 15 Закона «О защите прав потребителей», учитывая установленный грубый факт нарушения прав потребителя, суд обязывает ответчика уплатить компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей и налагает на него штраф 5000 рублей (10000 х 50 %).

На основании статей 98,103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход местного бюджета г. Белгорода госпошлину в сумме 600 рублей (300 руб. + 300 руб.).

Руководствуясь ст. 195-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░»:

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 16 ░░░. 13 ░░░. ░░ 1 ░░.░. ░░░░░ ░░░░░░░;

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░-░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░;

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░»:

░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ 7.1 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ 16529 ░░░░░░ 50 ░░░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ 2021 ░░░░;

░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ 1.3 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ 1691 ░░░. 20 ░░░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 2021 ░░░░;

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ 2 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░/░░░/░░░ ░░ ░░░░░░░ 2021 ░░░░ ░ ░░░░░ 5419 ░░░. 28 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ 10000 ░░░░░░ ░ ░░░░░ 5000 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 600 ░░░░░░ (300 ░░░. + 300 ░░░.).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 16 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.