Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3509/2022 ~ М-3249/2022 от 17.11.2022

Дело №2-3509/2022

УИД 74RS0030-01-2022-004330-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2022 года                                                             г. Магнитогорск

Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи:                    Фадеевой О.В.

с участием прокурора:              Нурмухаметова Н.В.,

при секретаре:                                                 Ильгамовой Д.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титовой О.А. к Абдуллиной О.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Титова О.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Абдуллиной О.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>

В обоснование иска Титова О.А. указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ В указанном помещении зарегистрирована ответчик Абдуллина О.В.

Истец Титова О.А. о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, не явилась.

Ответчик Абдуллина О.В. о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, представила письменное ходатайство о признании исковых требований в полном объеме.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", по смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> является Титова О.А. Право собственности подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Из п. 6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на момент подписания настоящего договора в квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты> зарегистрированы Абдуллин Э.М., Абдуллина О.В., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента регистрации перехода права собственности. Иных лиц, сохраняющих за собой право пользования и проживания в спорном жилом помещении, не имеется.

Судом установлено, что ответчик Абдуллина О.В. выехала из жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> вывезла личные вещи, однако не снялась до настоящего времени с регистрационного учета, находится за пределами РФ.

Доказательств наличия между истцом и ответчиками соглашения о порядке пользования жилым помещением, материалы дела не содержат, таких доказательств суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что регистрация Абдуллиной О.В. нарушает права и законные интересы истца, в связи с чем ее следует признать утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>

На основании ст.ст. 12, 50, 119, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Абдуллину О.В. (ИНН <данные изъяты>) утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Правобережный районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 21 декабря 2022 года.