Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1185/2023 ~ М-78/2023 от 10.01.2023

16RS0043-01-2022-008081-45

Дело № 2-1185/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 марта 2023 года            город Нижнекамск Республика Татарстан

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи А.П.Окишева,

при секретаре судебного заседания Л.М.Фатыковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д.Н. Корабельникова к Н.И. Корабельникову, Э.Н. Корабельникову, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ПЖКХ-17» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец Д.Н. Корабельников обратился в суд с иском к Николаю Ивановичу Корабельникову, Эдуарду Николаевичу Корабельникову, Нине Николаевне Корабельниковой о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска указал, что ФИО7 ФИО5 является собственником общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: РТ,..., совместно с ним собственниками являются Н.И. Корабельников, Э.Н. Корабельников, Н.Н. Корабельникова. Совместные собственники данной квартиры не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: РТ, ... между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по ? доле каждому собственнику; обязать ООО УК «ПЖКХ-17» заключить отдельное соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: РТ, ... со всех собственников: Н.И. ФИО5, Э.Н. ФИО5, Н.Н. ФИО5.

Определением Нижнекамского городского суда РТ от ... производство по гражданскому делу в части исковых требований к ФИО3 прекращено, в связи с ее смертью.

Протокольным определением от 03 марта 2023 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ПЖКХ-17».

Истец Д.Н. Корабельников в судебном заседании исковые требования поддержал, согласно представленному заявлению.

ФИО8ФИО5, Э.Н. ФИО5 судебное заседание не явились, извещены.

Представитель ООО УК «ПЖКХ-17» в судебное заседание не явился, предоставил отзыв на исковое заявление, просил о рассмотрении дела без участия представителя.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав истца, изучив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно частям 3, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу требований статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Из материалов дела следует, что согласно выписке из ЕГРН установлено, что правообладателями квартиры, расположенной по адресу: РТ, ... являются истец ФИО1 ? доли, ответчик ФИО2 ? доли, ответчик ФИО4 ? доли.

Согласно выписке из домовой книги от ... установлено, что в спорной квартире, расположенной по адресу: РТ, ... зарегистрированы следующие лица – Э.Н. ФИО5, Н.И. ФИО5.

Согласно свидетельству о смерти от ... установлено, что ФИО3,... года рождения, умерла ....

Согласно ответу на запрос по наследственному делу ..., открытому после смерти ФИО3,... года рождения, умершей ..., наследство после смерти умершей принял - супруг Николай Иванович Корабельников, в том числе ? доли в праве на квартиру, находящуюся по адресу: РТ, г. Нижнекамск, пр. Вахитова, д.51, кв.168, кадастровый номер 16:53:040104:3573.

Поскольку истец Дмитрий Николаевич Корабельников и ответчики Николай Иванович Корабельников, Эдуард Николаевич Корабельников являются собственниками жилого помещения, суд исходит из того, что на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Учитывая, что между собственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей для заключения с собственниками соглашения и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не имеется, суд считает необходимым возложить на ООО УК «ПЖКХ-17» обязанность по заключению с Д.Н. Корабельниковым, Н.И. Корабельниковым, Э.Н. Корабельниковым отдельных соглашений, определяющих порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, с выдачей им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом доли в праве совместной собственности на спорную квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Определить между истцом ФИО1 (ИНН ... и ответчиками ФИО2 (паспортные данные: ... выдан ... выдан Бызовским ОВД ... РТ, код подразделения 162-020),

ФИО4 (паспортные данные: ... выдан ... выдан ОВМ УМВД России по ..., код подразделения ...) порядок оплаты за жилое помещение в соответствии с размерами долей сособственников жилого помещения по адресу: ... следующим образом: ФИО2 в размере ? доли, ФИО1 и ФИО4 в равных долях, каждому в размере 1/4 доли.

Определить между истцом ФИО1 и ответчиками ФИО2, ФИО1, ФИО4 порядок оплаты за коммунальные услуги в соответствии с размерами долей сособственников, проживаем и пользованием жилым помещением членами их семей, расположенном по адресу: ... следующим образом: ФИО2 в размере ? доли, ФИО1 и ФИО4 в равных долях, каждому в размере 1/4 доли.

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ПЖКХ-17» (ИНН ...) в установленном законодательством порядке заключить отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы жилое помещение и коммунальные услуги, выписав отдельные платежные документы по оплате расходов за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: ... следующем порядке: Н.И. Корабельниковым в размере ? доли, Д.Н. Корабельниковым и Э.Н. Корабельниковым в равных долях, каждому в размере 1/4 доли.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 23 марта 2023 года.

Судья                                 А.П. Окишев