Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-681/2023 ~ М-482/2023 от 09.08.2023

УИД: 74RS0012-01-2023-000606-78

Дело № 2-681/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

5 сентября 2023 год село Варна

Варненский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Долгова С.С.,

при секретаре судебного заседания Яниной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Северюхина Виктора Кузьмича к администрации Лейпцигского сельского поселения Варненского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Северюхин В.К. обратился в суд с иском к администрации Лейпцигского сельского поселения Варненского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

В обоснование требований указал, что в 2004 году он купил у ФИО1 жилой дом и земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> Никаких документов, подтверждающий данный факт у него не сохранилось. В орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним с заявлением установленной формы о государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности от продавца к нему на жилой дом и земельный участок, в порядке, установленном законом, он не обращался. Факт того, что он приобрел вышеуказанные объекты недвижимости у ФИО1. может подтвердить администрация Лейпцигского сельского поселения Варненского муниципального района Челябинской области. Он фактически приобрел право пользования жилым домом и земельным участком с 2004 года. Земельный участок был предоставлен Лейпцигским сельским поселением на праве индивидуальной собственности ранее проживавшему в этом доме ФИО1 который принадлежал на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного пользования землей от 12.02.1993 № 199. Ему стало известно, что ФИО1. умер. Согласно технического паспорта на жилой дом от 24.07.2023, жилой дом имеет общую площадь 67,2 кв.м.. На основании сведений из ЕГРН вышеуказанный земельный участок имеет площадь 2408 кв.м., кадастровый номер №, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно справке № № от 28.06.2023 выданной администрацией Лейпцигского сельского поселения жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на балансе администрации Лейпцигского сельского поселения не состоит, в реестре муниципальной собственности не значится. Согласно справке № 125 от 28.06.2023 выданной администрацией Лейпцигского сельского поселения он в настоящее время фактически проживает в указанном жилом доме. Он не является собственником жилого дома и земельного участка, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет. За все время личного владения жилым домом и земельным участком никто из третьих лиц не истребовал имущество из его владения. Факт открытого владения подтверждается тем, что он не скрывает факт владения и проживания в указанном жилом доме, хранит в нем свое имущество, а также использует его в других личных целях. Считает, что приобрел право собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 67,2 кв.м. и земельный участок, общей площадью 2408 кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>

Истец Северюхин В.К. при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации Лейпцигского сельского поселения Варненского муниципального района при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, представил мнение, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч. 2 ст. 209 ГК РФ).

    Судом установлено, что истец Северюхин В.К. приобрел у ФИО1. недвижимое имущество, а именно: жилой дом, общей площадью 67,2 кв.м. и земельный участок, общей площадью 2408 кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>. Документов подтверждающих данный факт у Северюхина В.К. не сохранилось.

ФИО1

ФИО1 умер, наследственного дела после смерти ФИО1 не заводилось (л.д.27).

Согласно справке выданной администрацией Лейпцигского сельского поселения Варненского муниципального района Челябинской области, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на балансе администрации Лейпцигского сельского поселения не состоит (л.д. 17). Северюхин В.К. фактически проживает по указанному адресу, использует земельный участок в садоводческих целях (л.д. 18,19).

Установлено, что Северюхин В.К. открыто, непрерывно и добросовестно пользуется недвижимым имуществом в виде жилого дома и земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 1152-1153 ГК РФ ст. 264-268 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 67,2 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 2408 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 2408 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░