Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1718/2020 ~ М-1398/2020 от 06.07.2020

К делу № 2-1718/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Темрюк                                                                                17 августа 2020 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Назаренко С.А.,

при секретаре Немченко Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации МО Темрюкский район к Темрюкскому отделу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО Темрюкский район обратилась в суд с иском, в котором просит:

1) снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером, <адрес>;

2) снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером <адрес>;

3) указать, что решение суда является основанием для внесения Темрюкским отделом Управления Росреестра по <адрес> соответствующих изменений в сведения ЕГРН.

В обоснование своих требований истец указал, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером <адрес>, не имеют правообладателей.

Хмельницкая О.Б. совместно с Зибиревой А.С. являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <адрес>, пер. Подмаячный, 2, что подтверждается выпиской из ЕГРН, запись государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

В конце 2013 года администрация муниципального образования <адрес>

Решением Темрюкского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № требования администрации <адрес> были удовлетворены, земельный участок истребован в собственность муниципального образования <адрес>.

Хмельницкая О.Б. и Зибирева А.С., не согласившись с принятым по гражданскому делу судебным актом, обжаловали решение Темрюкского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Вступившим в законную силу определением Темрюкского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № 2-<адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Подмаячный, 2, прекращено.

Определением Темрюкского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ сведения о земельном участке с кадастровым номером <адрес>

<адрес> произошло наложение границ с иными земельными участками:

    с кадастровым номером <адрес>

<адрес>, общей площадью 2901 кв.м, с разрешенным использованием - коммунальное обслуживание.

Вышеназванные земельные участки были сформированы в качестве объектов гражданских прав и поставлены на кадастровый учет администрацией Ахтанизовского сельского поселения <адрес>. Право собственности, либо иного вещного права на данные земельные участки за органом местного самоуправления не зарегистрировано.

Определением Темрюкского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ суд произвел поворот исполнения решения Темрюкского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № путем восстановления площади, границ, кадастрового номера аннулированного земельного участка с кадастровым номером <адрес> расположенного по адресу: <адрес>

При этом, в ходе рассмотрения судом общей юрисдикции заявления представителя Хмельницкой О.Б. в лице Сахаровской Е.Ю. было установлено, что земельный участок с кадастровым номером № был снят с государственного кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.

В тоже время, на месте аннулированного земельного участка с кадастровым номером <адрес>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об указанном земельном участке возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с изложенными обстоятельствами, администрация вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель истца – администрации МО Темрюкский район, в судебное заседание не явился, в поступившем в суд ходатайстве, представитель Куцепалова Е.В. просит о рассмотрении настоящего спора в отсутствие представителя истца.

Представитель ответчика – Темрюкского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах его неявки суду неизвестно.

Третьи лица Хмельницкая О.Б. и Зибирева О.С., будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах их неявки суду неизвестно.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, находит заявленный администрацией МО Темрюкский район иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основании принципа состязательности сторон, причем каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых основывает свои требования либо возражения; доказательства представляются сторонами и иными участвующими в деле лицами.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

<адрес>

<адрес>

<адрес>.

Вышеназванные земельные участки были сформированы в качестве объектов гражданских прав и поставлены на кадастровый учет администрацией Ахтанизовского сельского поселения <адрес>. Право собственности, либо иного вещного права на данные земельные участки за органом местного самоуправления не зарегистрировано.

В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» с ДД.ММ.ГГГГ право распоряжаться земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, перешло к органу местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

<адрес>

<адрес>

В связи с тем, что земельный участок в Едином государственном реестре земель представляет собой геометрическую фигуру, следовательно, сведения о границах земельного участка содержат сведения о поворотных точках и координатами, образующие длины линий и как следствие, уточненную площадь земельного участка. При аннулировании данных характеристик значение уточненной площади становится не актуальным, в связи с этим необходимо изменять в ЕГРН значение площади земельного участка с уточненной на декларированную (т.е. ориентировочную, подлежащую уточнению при выполнении кадастровых работ - межеванию).

В соответствии с установленными пунктом 33 части 1 статьи 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» документами, земельный участок, в отношении которого представлено заявление о его снятии с государственного кадастрового учета, не является преобразуемым и не подлежит снятию с такого учета в соответствии с законом о регистрации.

В соответствии с частью 7 статьи 72 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ) сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации, аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

По истечении указанного срока, сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости. В течение срока действия внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости, сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости. В случае, если земельные участки были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о соответствующих земельных участках, осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления.

По сведениям единого государственного реестра недвижимости, земельные участки с кадастровыми номерами № не является преобразуемыми, следовательно, не подлежит снятию в порядке, предусмотренном статьей 72 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в связи с чем, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об указанном земельном участке возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с нормами, установленными пунктом 33 части 1 статьи 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», земельный участок, в отношении которого представлено заявление о его снятии с государственного кадастрового учета, имеет актуальный статус, в связи с чем, снять с государственного кадастра недвижимости указанный земельный участок возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пункту 1 статьи 11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

С ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в соответствии с положениями которого, Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество состоит, в том числе из реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости) и реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также -реестр прав на недвижимость) (часть 2 статьи 7 Закона N 218-ФЗ).

С ДД.ММ.ГГГГ сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения ГКН об объектах недвижимости считаются сведениями, содержащимися в ЕГРН и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 Закона N 218-ФЗ участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (часть 6 статьи 72 Закона N 218-ФЗ).

Порядок ведения ЕГРН установлен приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N 943 (далее - Порядок).

В соответствии с подпунктами 16, 17 пункта 22, пунктом 173 Порядка, в записи кадастра недвижимости о земельном участке указываются, в том числе сведения: о возникших до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вещных правах на земельный участок, внесенные в государственный кадастр недвижимости до вступления в силу Закона N 218-ФЗ, если права на такой земельный участок не зарегистрированы в реестре прав на недвижимость; об ограничениях права на земельный участок, обременениях данного объекта, если такие ограничения прав и обременения объекта недвижимости не зарегистрированы и не подлежат государственной регистрации в реестре прав на недвижимость, в том числе ограничения и обременения, внесенные в ГКН до вступления в силу Закона N 218-ФЗ.

<адрес>

<адрес>

При таких обстоятельствах, предъявленный администрацией МО Темрюкский район иск является законным и обоснованным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-197 ГПК РФ

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                  ░.░. ░░░░░░░░░