Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-148/2022 ~ М-71/2022 от 07.02.2022

Дело № 2-148/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    15 марта 2022 года                                                                                       г. Сердобск

          Сердобский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Филь А.Ю.,

    при секретаре Лимоновой Ю.С.,

          рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Сердобского района Пензенской области гражданское дело по исковому заявлению Кротовой Натальи Юрьевны, Фролова Алексея Юрьевича к Администрации Пригородного сельсовета Сердобского района Пензенской области о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Кротова Н.Ю., Фролов А.Ю. обратились в Сердобский городской суд Пензенской области с иском к Администрации Пригородного сельсовета Сердобского района Пензенской области о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования, мотивируя тем, что 07.12.2015 года умерла ФИО13, после смерти которой осталось наследственное имущество, в том числе: 1/2 доля нежилого здания (теплая стоянка), общей площадью 512,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, нежилое здание (зерносклад), общей площадью 517,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, нежилое здание (склад), общей площадью 597,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, нежилое здание (сторожевой домик), общей площадью 34,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, нежилое здание (склад), общей площадью 591,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>А, нежилое сооружение (зерноочистительный комплекс), общей площадью 57,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>В. Истцы являются наследниками по завещанию, однако нотариусом отказано в совершении нотариального действия до предъявления вступившего в законную силу решения суда о признании данных объектов наследственным имуществом. 04.12.2006 года на основании договора купли-продажи ФИО2 приобрела у СПК «Борьба» в собственность 1/2 долю нежилого здания (теплая стоянка), общей площадью 512,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. 04.12.2006 года на основании договора купли-продажи ФИО2 приобрела у СПК «Борьба» в собственность нежилое здание (зерносклад), общей площадью 517,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. В 2013 году ФИО2 построила нежилое здание (склад), общей площадью 597,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. В 2015 году ФИО2 построила нежилое здание (сторожевой домик), общей площадью 34,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, нежилое здание (склад), общей площадью 591,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>А, нежилое сооружение (зерноочистительный комплекс), общей площадью 57,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. С момента покупки и строительства данных объектов ФИО2 открыто владела, пользовалась и распоряжалась указанным имуществом. На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 12, 218, 1112 ГК РФ, истцы просят включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершей 07.12.2015 года, как принадлежащие ей ко дню смерти на праве личной собственности: 1/2 долю нежилого здания (теплая стоянка), общей площадью 512,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, нежилое здание (зерносклад), общей площадью 517,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, нежилое здание (склад), общей площадью 597,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, нежилое здание (сторожевой домик), общей площадью 34,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, нежилое здание (склад), общей площадью 591,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, нежилое сооружение (зерноочистительный комплекс), общей площадью 57,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, признать право собственности в порядке наследования за Фроловым А.Ю. на 4/10 долей нежилого здания (теплая стоянка), общей площадью 512,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, 4/5 долей нежилого здания (зерносклад), общей площадью 517,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, 4/5 долей нежилого здания (склад), общей площадью 597,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, 4/5 долей нежилого здания (сторожевой домик), общей площадью 34,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, 4/5 долей нежилого здания (склад), общей площадью 591,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, 4/5 долей нежилого сооружения (зерноочистительный комплекс), общей площадью 57,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, признать право собственности в порядке наследования за Кротовой Н.Ю. на 1/10 долю нежилого здания (теплая стоянка), общей площадью 512,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, 1/5 долю нежилого здания (зерносклад), общей площадью 517,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, 1/5 долю нежилого здания (склад), общей площадью 597,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, 1/5 долю нежилого здания (сторожевой домик), общей площадью 34,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, 1/5 долю нежилого здания (склад), общей площадью 591,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, 1/5 долю нежилого сооружения (зерноочистительный комплекс), общей площадью 57,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Истец Кротова Н.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

            Истец Фролов А.Ю., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

          Представитель ответчика Администрации Пригородного сельсовета Сердобского района Пензенской области Глава Администрации Пригородного сельсовета Сердобского района Пензенской области Малышев С.Н. в судебном заседании исковые требования признал и пояснил, что ? доля нежилого здания (теплая стоянка), общей площадью 512,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и нежилое здание (зерносклад), общей площадью 517,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, были приобретены ФИО2, СПК «Борьба» ликвидировано, нежилое здание (склад), общей площадью 597,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, нежилое здание (сторожевой домик), общей площадью 34,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, нежилое здание (склад), общей площадью 591,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, нежилое сооружение (зерноочистительный комплекс), общей площадью 57,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, построены ФИО2, использовались ФИО2 после их строительства.

Третье лицо нотариус г. Сердобска и Сердобского района Пензенской области Усманова О.И., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, врио нотариуса г. Сердобска и Сердобского района Пензенской области Усмановой О.И. Баландина А.С. в письменном заявлении, адресованном суду, просила дело рассмотреть в отсутствие нотариуса, не возражает против удовлетворения искового заявления.

Представитель третьего лица Администрации Сердобского района Пензенской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил дело рассмотреть в его отсутствие, согласен с решением на усмотрение суда.

          Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелй, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

      Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

      В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования (п. 8); наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34); принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства (п. 35).

В судебном заседании установлено, что ФИО2 умерла 07.12.2015 года, что подтверждается свидетельством о смерти № от 14.12.2015 года, копия которого имеется в материалах дела.

    Как установлено в судебном заседании и это подтверждено материалами дела (свидетельством о смерти №, завещанием № от 14.10.2015 года), истцы Кротова Н.Ю. и Фролов А.Ю. являются наследниками по завещанию ФИО2, умершей 17.12.2015 года.

Как следует из наследственного дела № ФИО2, умершей 07.12.2015 года, копия которого имеется в материалах дела, нотариусу поступили: 14.05.2017 года - заявление Кротовой Н.Ю., Фролова А.Ю. о принятии наследства по завещанию ФИО2, умершей 07.12.2015 года, 10.03.2020 года - заявления Кротовой Н.Ю., Фролова А.Ю. о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию ФИО2, умершей 07.12.2015 года; выданы, в том числе, Кротовой Н.Ю.: 10.04.2017 года - свидетельство о праве на наследство по завещанию, состоящее из: права аренды земельного участка, находящегося Российская Федерация, <адрес>, примерно в 540 м. по направлению на юго-запад, с кадастровым номером №, площадью 10000 кв.м. на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для сельскохозяйственного производства (под строительство склада), принадлежащего наследодателю на праве аренды, дата государственной регистрации 04.12.2015 года; 21.02.2022 года - свидетельство о праве на наследство по завещанию, состоящее из: права аренды земельного участка, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью 1267 кв.м., объект принадлежал наследодателю на праве аренды, дата регистрации 03.12.2013 года, срок действия аренды с 03.12.2013 года по 14.11.2016 года, срок возобновлен в силу закона.

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 24.05.2017 года № нотариусом отказано Фролову А.Ю., Кротовой Н.Ю. в выдаче свидетельства о праве на наследство на 1/2 долю нежилого здания (теплой стоянки) по адресу: <адрес>, так как права собственника не прошли регистрацию в отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 10.03.2020 года № нотариусом отказано Фролову А.Ю. в выдаче свидетельства о праве на наследство в 4/5 долях на наследственное имущество, состоящее из: сооружения (зерноочистительный комплекс), по адресу: <адрес>; нежилого здания (склад), по адресу: <адрес>Г; здания (нежилого здания), по адресу: <адрес>; нежилого здания (склад), по адресу: <адрес>; здания (нежилого здания), по адресу: <адрес>, площадью 517,2 кв.м., кадастровый №, поскольку права собственника не прошли регистрацию в отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, наследником не представлены документы о постановке объектов на кадастровый учет, отсутствует действующий кадастровый номер объектов наследования, не предъявлены правоустанавливающие документы, подтверждающие принадлежность объектов.

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 10.03.2020 года № нотариусом отказано Кротовой Н.Ю. в выдаче свидетельства о праве на наследство в 1/5 доле на наследственное имущество, состоящее из: сооружения (зерноочистительный комплекс), по адресу: <адрес>; нежилого здания (склад), по адресу: <адрес>; здания (нежилого здания), по адресу: <адрес>; нежилого здания (склад), по адресу: <адрес>; здания (нежилого здания), по адресу: <адрес>, площадью 517,2 кв.м., кадастровый №, поскольку права собственника не прошли регистрацию в отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, наследником не представлены документы о постановке объектов на кадастровый учет, отсутствует действующий кадастровый номер объектов наследования, не предъявлены правоустанавливающие документы, подтверждающие принадлежность объектов.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 26.01.2017 года, земельный участок с кадастровым №, местоположение объекта: <адрес>, площадь 10000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства (под строительство склада), ограничение (обременение) права: вид - аренда, дата государственной регистрации - 04.12.2015, срок, на который установлено ограничение (обременение) права - с 04.12.2015 по 11.11.2020, лицо, в пользу которого установлено ограничение (обременение) права - ФИО2, основание государственной регистрации - договор аренды земель сельскохозяйственного назначения № от 12.11.2015 года, что подтверждается и договором аренды земель сельскохозяйственного назначения № от 12.11.2015 года, актом приема-передачи земельного участка, сдаваемого в аренду, от 12.11.2015 года, копии которых имеются в материалах дела

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 15.02.2022 года, земельный участок с кадастровым №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадь: 10000 +/- 875 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства (под строительство склада), ограничение прав и обременение объекта недвижимости: вид - аренда, дата государственной регистрации - 08.12.2020, срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости - срок действия с 08.12.2020 по 10.11.2025, лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости, - Кротова Н.Ю., основание государственной регистрации - договор аренды земель сельскохозяйственного назначения № от 11.11.2020 года, что подтверждается и договором аренды земельного участка № от 11.11.2020 года, актом приема-передачи земельного участка, сдаваемого в аренду, от 11.11.2020 года, копии которых имеются в материалах дела.

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости от 19.05.2017 года, 15.02.2022 года, земельный участок с кадастровым №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадь: 1267 +/- 12 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: строительства зерносклада, ограничение прав и обременение объекта недвижимости: вид - аренда, дата государственной регистрации - 03.12.2013, срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости - с 03.12.2013 по 14.11.2016, лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости, - ФИО2, основание государственной регистрации - договор аренды земельного участка № от 15.11.2013 года, что подтверждается и договором аренды земельного участка № от 15.11.2013 года, актом приема-передачи земельного участка, сдаваемого в аренду, от 15.11.2013 года, копии которых имеются в материалах дела.

В судебном заседании установлено, что 20.06.2013 года между ООО «Катрин», именуемым подрядчик, и ИП Главой КФХ ФИО2, именуемой заказчик, был заключен договор строительного подряда №, согласно условиям которого: подрядчик принимает на себя обязанность изготовить в соответствии с техническим заданием и сметой, являющимися неотъемлемыми приложениями к настоящему договору, и установленными техническими нормами и правилами технологии, на указанном заказчиком земельном участке (либо строительной площадке), расположенном по адресу: <адрес>, произвести работы: устройство асфальтового покрытия внутри зернохранилища размером 15 * 40 м.

Согласно технического паспорта на нежилое здание склад, расположенное по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на 06.12.2019 года, общая площадь составляет 591,6 кв.м., сведения о правообладателях объекта отсутствуют.

Как следует из уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 10.03.2020 года, от 18.02.2022 года, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости: здание, адрес: <адрес>.

Согласно технического паспорта на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на 06.12.2019 года, наименование строения - сторожевой домик, общая площадь составляет 34,2 кв.м., сведения о правообладателях объекта отсутствуют.

Как следует из уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 10.03.2020 года, от 18.02.2022 года, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости: здание, адрес: <адрес>.

Согласно технического паспорта на сооружение зерноочистительный комплекс, расположенное по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на 06.12.2019 года, общая площадь составляет 57,3 кв.м., сведения о правообладателях объекта отсутствуют.

Как следует из уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 10.03.2020 года, от 18.02.2022 года, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости: сооружение, адрес: <адрес>.

Согласно технического паспорта на нежилое здание (склад), расположенное по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на 30.01.2020 года, общая площадь составляет 597,3 кв.м., сведения о правообладателях объекта отсутствуют.

Как следует из уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 10.03.2020 года, от 18.02.2022 года, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости: здание, адрес: <адрес>.

Свидетель ФИО10, допрошенный в судебном заседании, показал, что ФИО2 на территории <адрес> были построены ангар металлический - склад, зерноочистительный комплекс, железобетонный склад и сторожевой домик, после строительства ФИО2 пользовалась данными объектами.

Свидетель ФИО11, допрошенный в судебном заседании, показал, что ФИО2 было зарегистрировано КФХ и она занималась предпринимательской деятельностью, связанной с сельхозпроизводством, ФИО2 построила склад по адресу: <адрес>, здание (сторожевой домик) по адресу: <адрес>, склад по адресу: <адрес>, сооружение (зерноочистительный комплекс) по адресу: <адрес>, данные объекты после строительства использовались ФИО2

Суд доверяет показаниям допрошенных в судебном заседании свидетелей, поскольку их показания последовательны, согласуются как с объяснениями сторон, так и с исследованными судом доказательствами, у суда нет данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела.

Как следует из заключения кадастрового инженера от 18.02.2022 года, на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес> расположено нежилое здание (склад), общей площадью 597,3 кв.м. адрес: <адрес>, данное нежилое здание (склад) согласно технического паспорта от 30.01.2020 года является недвижимым объектом; на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес> примерно в 540 метрах по направлению на юго-запад расположены следующие объекты: нежилое здание (сторожевой домик), общей площадью 34,2 кв.м. адрес: <адрес>, нежилое здание (склад), общей площадью 591,6 кв.м. адрес: <адрес>, нежилое сооружение (зерноочистительный комплекс), общей площадью 57,3 кв.м. адрес: <адрес>, нежилое здание (сторожевой домик), нежилое здание (склад) и нежилое сооружение (зерноочистительный комплекс) согласно техническим паспортам от 06.12.2019 года являются недвижимыми объектами.

Согласно справки от 18.02.2022 года Администрации Сердобского района Пензенской области на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, самовольно построено нежилое здание (склад) общей площадью 597,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> примерно в 540 метрах по направлению на юго-запад самовольно построены следующие объекты: нежилое здание (сторожевой домик) общей площадью 34,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, нежилое здание (склад) общей площадью 591,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, нежилое сооружение (зерноочистительный комплекс) общей площадью 57,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Построенные объекты за красную линию и линию застройки не выходят, расположены в границах земельных участков, не противоречат градостроительным нормам и правилам землепользования и застройки.

Как следует из сообщения от 17.02.2022 года Администрации Сердобского района Пензенской области в реестре муниципального имущества муниципального образования <адрес> объекты недвижимого имущества: нежилое здание (теплая стоянка), расположенное по адресу: <адрес>; нежилое здание (зерносклад), расположенное по адресу: <адрес>; нежилое здание (склад), расположенное по адресу: <адрес>; нежилое здание (сторожевой домик), расположенное по адресу: <адрес>; нежилое здание (склад), распположенное по адресу: <адрес>; нежилое сооружение (зерноочистительный комплекс), расположенное по адресу: <адрес>, не числятся.

     Согласно сообщения от 17.02.2022 года Сердобского дополнительного офиса Пензенского областного отделения Средне-Волжского филиала АО «Ротехинвентаризация-Федеральное БТИ», по данным Сердобского дополнительного офиса Пензенского областного отделения Средне-Волжского филиала АО «Ротехинвентаризация-Федеральное БТИ» право собственности на объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>), <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, не зарегистрировано.

В судебном заседании также установлено, что 04.12.2006 года между СПК «Борьба», именуемым продавец, и ФИО2, именуемой покупатель, заключен договор купли-продажи имущества СПК «Борьба», согласно условиям которого: продавец в соответствии с протоколом № по результатам проведения аукционных торгов по реализации имущества СПК «Борьба» от 04.12.2006 года и письма победителя торгов ФИО2 от 04.12.2006 года обязуется передать в собственность, а покупатель оплатить и принять в соответствии с условиями настоящего договора следующее имущество, именуемое в дальнейшем объект: 1/2 доли нежилого здания - теплой стоянки, расположенное по адресу: <адрес> (п. 1.1 договора); цена объекта определена на основании протокола № аукциона по продаже имущества СПК «Борьба» от 04.12.2006 года и письма победителя торгов ФИО2 от 04.12.2006 года в размере 40950 рублей (п. 2.1 договора).

Как следует из акта приема-передачи к договору купли-продажи имущества СПК «Борьба» от 10.12.2006 года, копия которого имеется в материалах дела, СПК «Борьба» (продавец) и ФИО2 (покупатель) составили настоящий акт о следующем: продавец передал в собственность покупателя имущество: 1/2 доли нежилого здания - теплой стоянки, общей площадью 512,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в состоянии, соответствующем условиям договора купли-продажи, настоящим актом каждая из сторон договора подтверждает, что обязательства сторон выполнены, у сторон нет претензий друг к другу по существу договора.

Как следует из письма от 10.12.2006 года конкурсного управляющего СПК «Борьба», копия которого имеется в деле, оплата по договору купли-продажи имущества СПК «Борьба» от 04.12.2006 года произведена ФИО2 в полном размере, претензий не имеют.

В соответствии с техническим паспортом на теплую стоянку, расположенную по адресу: <адрес>, составленным по состоянию на 22.03.2006 года, общая площадь строения составляет 512,6 кв.м., сведения о правообладателях объекта отсутствуют.

Как следует из выписок из Единого государственного реестра недвижимости от 19.05.2017 года, от 03.03.2022 года, здание, адрес: <адрес>, площадь 512,6 кв.м., назначение - нежилое, наименование - теплая стоянка, год завершения строительства - 1988, сведения, необходимые для заполнения раздела: 2 - Сведения о зарегистрированных правах - отсутствуют.

В судебном заседании установлено, что 04.12.2006 года между СПК «Борьба», именуемым продавец, и ФИО2, именуемой покупатель, заключен договор купли-продажи имущества СПК «Борьба», согласно условиям которого: продавец в соответствии с протоколом № по результатам проведения аукционных торгов по реализации имущества СПК «Борьба» от 04.12.2006 года и письма победителя торгов ФИО2 от 04.12.2006 года обязуется передать в собственность, а покупатель оплатить и принять в соответствии с условиями настоящего договора следующее имущество, именуемое в дальнейшем объект: нежилое здание (зерносклад), общей площадью 517,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (п. 1.1 договора); цена объекта определена на основании протокола № аукциона по продаже имущества СПК «Борьба» от 04.12.2006 года и письма победителя торгов ФИО2 от 04.12.2006 года в размере 83000 рублей (п. 2.1 договора).

Как следует из акта приема-передачи к договору купли-продажи имущества СПК «Борьба» от 11.12.2006 года, копия которого имеется в материалах дела, СПК «Борьба» (продавец) и ФИО2 (покупатель) составили настоящий акт о следующем: продавец передал в собственность покупателя следующее имущество: нежилое здание (зерносклад), общей площадью 517,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в состоянии, соответствующем условиям договора купли-продажи, настоящим актом каждая из сторон договора подтверждает, что обязательства сторон выполнены, у сторон нет претензий друг к другу по существу договора.

Согласно квитанций к приходному кассовому ордеру № от 01.11.2006 года № от 11.12.2006 года, копии которых имеются в материалах дела, СПК «Борьба» принято от ФИО2: 16600 руб. (основание - задаток), 66400 руб. (основание - договор купли-продажи от 04.12.2006 года).

В соответствии с техническим паспортом на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, составленным по состоянию на 28.10.2009 года, общая площадь здания (зерносклад) составляет 517,2 кв.м., сведения о правообладателях объекта отсутствуют.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 05.03.2022 года, здание, адрес: <адрес>, площадь 517,2 кв.м., назначение - нежилое здание, наименование - нежилое здание, кадастровый №, год завершения строительства - 1980, сведения, необходимые для заполнения раздела: 2 - Сведения о зарегистрированных правах - отсутствуют.

Как следует из выписки из ЕГРЮЛ от 15.03.2022 года, СПК «Борьба» ликвидировано по решению суда, дата прекращения - 25.06.2007.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Кротовой Н.Ю., Фролова А.Ю. к Администрации Пригородного сельсовета Сердобского района Пензенской области о включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершей 07.12.2015 года, как принадлежащих ей ко дню смерти на праве личной собственности: 1/2 доли нежилого здания (теплая стоянка), общей площадью 512,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, нежилого здания (зерносклад), общей площадью 517,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, нежилого здания (склад), общей площадью 597,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, нежилого здания (сторожевой домик), общей площадью 34,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, нежилого здания (склад), общей площадью 591,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, нежилого сооружения (зерноочистительный комплекс), общей площадью 57,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, признании права собственности в порядке наследования за Фроловым А.Ю. на 4/10 долей нежилого здания (теплая стоянка), общей площадью 512,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, 4/5 долей нежилого здания (зерносклад), общей площадью 517,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, 4/5 долей нежилого здания (склад), общей площадью 597,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, 4/5 долей нежилого здания (сторожевой домик), общей площадью 34,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, 4/5 долей нежилого здания (склад), общей площадью 591,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, 4/5 долей нежилого сооружения (зерноочистительный комплекс), общей площадью 57,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, признании за Кротовой Н.Ю. права собственности в порядке наследования на 1/10 долю нежилого здания (теплая стоянка), общей площадью 512,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, 1/5 долю нежилого здания (зерносклад), общей площадью 517,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, 1/5 долю нежилого здания (склад), общей площадью 597,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, 1/5 долю нежилого здания (сторожевой домик), общей площадью 34,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, 1/5 долю нежилого здания (склад), общей площадью 591,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, 1/5 долю нежилого сооружения (зерноочистительный комплекс), общей площадью 57,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░2, ░░░░░░░ 07.12.2015 ░░░░, 1/2 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░), ░░░░░ ░░░░░░░░ 512,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░), ░░░░░ ░░░░░░░░ 517,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░), ░░░░░ ░░░░░░░░ 597,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░), ░░░░░ ░░░░░░░░ 34,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░), ░░░░░ ░░░░░░░░ 591,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░), ░░░░░ ░░░░░░░░ 57,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 4/10 ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░), ░░░░░ ░░░░░░░░ 512,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, 4/5 ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░), ░░░░░ ░░░░░░░░ 517,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, 4/5 ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░), ░░░░░ ░░░░░░░░ 597,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, 4/5 ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░), ░░░░░ ░░░░░░░░ 34,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, 4/5 ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░), ░░░░░ ░░░░░░░░ 591,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, 4/5 ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░), ░░░░░ ░░░░░░░░ 57,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/10 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░), ░░░░░ ░░░░░░░░ 512,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, 1/5 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░), ░░░░░ ░░░░░░░░ 517,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, 1/5 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░), ░░░░░ ░░░░░░░░ 597,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, 1/5 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░), ░░░░░ ░░░░░░░░ 34,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, 1/5 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░), ░░░░░ ░░░░░░░░ 591,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, 1/5 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░), ░░░░░ ░░░░░░░░ 57,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 21.03.2022 ░░░░.

░░░░░                                                          ░.░. ░░░░