Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-522/2023 ~ М-195/2023 от 07.02.2023

Дело № 2-522/2023

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 марта 2023 года

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи     Сухарева А.В.,

при секретаре              Байрак Д.С.,

с участием прокурора         Шин В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Р. к К.В., Е.Н., Ю.А., А.К. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, в обоснование своих требований истец указал, что данная квартира была приобретена им в собственность по договору купли-продажи в порядке реализации заложенного имущества. Однако, в квартире зарегистрированы собственник и бывшие члены его семьи. Они не снялись с регистрационного учета по адресу спорной квартиры, но не проживают в ней, их вещей в квартире не имеется, оплату за ЖКУ он не производят.

В судебном заседании истец не явился, его представитель исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, надлежаще извещены по адресу регистрации по месту жительства, возражений по существу предъявленного иска не представил. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Собственником жилого помещения, квартиры по вышеуказанному адресу является истец. Спорная квартира приобретена им по договору купли-продажи от 29.12.2021 г. в порядке реализации заложенного имущества. Право собственности истца зарегистрировано в установленном порядке.

Заключенный между сторонами договор купли-продажи не содержит условия о сохранении права пользования ответчиков спорной квартирой.

Из объяснений представителя истца, показаний допрошенного судом свидетеля И.В., справки управляющей организации, выписки из домовой книги следует, что ответчики (бывший собственник и члены его семьи) в настоящее время с регистрационного учета не сняты, однако в спорной квартире не проживают, оплату жилищно-коммунальных услуг не производят. Доказательств обратного ответчиками представлено не было.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Поскольку право собственности на спорную квартиру по договору купли-продажи перешло к истцу, договор купли-продажи не предусматривает сохранения прав ответчиков на спорное жилое помещение, и ответчики не проживают, не пользуются, не несут обязанностей по содержанию жилого помещения, тем самым фактически отказавшись от прав на него, ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.

В связи с утратой права пользования жилым помещением, регистрация ответчика по месту пребывания по адресу спорного жилого помещения подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 209, 292 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    Исковые требования К.Р. к К.В., Е.Н., Ю.А., А.К. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать К.В., Е.Н., Ю.А., А.К. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Снять К.В., Е.Н., Ю.А., А.К. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья