Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1848/2019 ~ М-1267/2019 от 28.05.2019

Дело (номер обезличен)

Р Е Ш Е Н И Е (ЗАОЧНОЕ)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2019 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Решетниковой А.Е., с участием истца Фроловой О.В., представителя третьего лица ООО «Исток» Спиридоновой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фроловой Ольги Владимировны к Смыслову Михаилу Владимировичу об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Фролова О.В. обратилась в суд с иском к Смыслову М.В. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг. В ходе рассмотрения дела свои исковые требования уточнила. В обоснование иска ссылается на следующее.

Фролова О.В. является собственником 32/300 доли в общей долевой собственности жилого помещения, находящегося по адресу: (адрес обезличен).

Совместно с истцом собственниками указанного жилого помещения (коммунальной квартиры) являются также Смыслов М.В., ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11

В пользовании истца и ответчика Смыслова М.В. находится жилая комната (номер обезличен), имеющая общую площадь 53,0 кв.м., места общего пользования: коридор - 32,20 кв.м.; туалет - 5,00 кв.м..; ванная умыв. - 8,1 кв.м.; кухня - 12,70 кв.м.

Так как у собственников других комнат коммунальной квартиры в указанном жилом помещении разделены счета, фактически собственники не имеют никакого отношения друг к другу. В силу того, что истец проживает совместно с ответчиком Смысловым М.В. и они разделяют жилую комнату (номер обезличен), а ответчик отказывается платить за жилье и коммунальные услуги, истец считает необходимым определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире.

Раннее истец обращалась с заявлением о разделении счетов в домоуправляющую компанию ООО «Исток», но так как соглашения оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось с ответчиком, истец вынуждена обратиться в суд с настоящим заявлением.

В своем исковом заявлении просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: (адрес обезличен) между собственниками Фроловой О.В., Смысловым М.В., в следующих долях: Фроловой О.В. - 32/300 доли от общего размера оплаты коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире; Смыслову М.В. - 32/300 доли от общего размера оплаты коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире.

Просит также обязать домоуправляющую компанию ООО «Исток» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен) с Фроловой О.В. и Смысловым М.В.

В судебном заседании Фролова О.В. свои исковые требования поддержала, пояснила, что в спорном жилом помещении зарегистрированы она со своей несовершеннолетней дочерью ФИО2, 2008 г.р., и ответчик. Также собственником доли в комнате является ее родственница ФИО5, проживающая в (адрес обезличен), но сведений о ней у нее нет.

Ответчик Смыслов М.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

С согласия истца, в соответствии со ст.233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ООО «Исток», Спиридонова Е.С., не возражает против заявленных требований.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст.210 Гражданского Кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.247 Гражданского Кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.249 Гражданского Кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 Жилищного Кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у… собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.2,4 ст.154 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст.155 "Жилищного кодекса РФ", плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором…

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного Кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с п.25, 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности",

25. Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

27. Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что Фролова О.В. является собственником 32/300 доли в общей долевой собственности жилого помещения, находящегося по адресу: (адрес обезличен), на основании договора продажи 24/100 долей в праве собственности на коммунальную квартиру от (дата обезличена), свидетельства о праве на наследство по закону, выданное ФИО14, нотариусом (адрес обезличен) (дата обезличена).

Жилое помещение, по адресу: (адрес обезличен), является коммунальной квартирой, кроме истца собственниками указанного жилого помещения являются на праве общей долевой собственности являются также Смыслов М.В., ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.79-83).

В пользовании истца и ответчика Смыслова М.В. находится жилая комната (номер обезличен), имеющая общую площадь 53,0 кв.м., места общего пользования: коридор - 32,20 кв.м.; туалет - 5,00 кв.м..; ванная умыв. - 8,1 кв.м.; кухня - 12,70 кв.м.

В данной жилой комнате зарегистрированы по месту жительства: Фролова О.В. и ее дочь ФИО2, (дата обезличена) г.р., ответчик Смыслов М.В. (л.д.8).

Судом установлено, что Фролова О.В., Смыслов М.В. и ФИО5 являются наследниками ФИО15, умершего (дата обезличена) Все наследники подали заявления о принятии наследства, наследственное имущество состоит в т.ч. из 8/100 долей в праве собственности на жилое помещение, по адресу: (адрес обезличен) (комната (номер обезличен)), что подтверждается сообщением нотариуса (л.д.78).

Таким образом, судом установлено, что Фролова О.В., Смыслов М.В. и ФИО5 являются собственниками на праве общей долевой собственности спорного жилого помещения, размер долей составляет: ФИО4 – 32/300, ФИО3 – 32/300 (8/100 + 8/300 (1/3 от 8/100 доли наследодателя ФИО15)), ФИО5 – 8/300 (1/3 от 8/100 доли наследодателя ФИО15).

В указанной коммунальной квартире у других собственников зарегистрированы отдельные лицевые счета.

Как следует из искового заявления, истец намерен в дальнейшем оплачивать коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве собственности на спорную квартиру, согласно отдельно выставленному финансовому лицевому счету, в соответствии с его долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг между сособственниками (истцом и ответчиком) не достигнуто, в связи с чем истец обратился в суд с указанными требованиями.

Согласно сообщения ООО «Исток», лицевой счет по оплате жилья и коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: (адрес обезличен), может быть разделен следующим образом:

1. Смыслов Михаил Владимирович, (дата обезличена) г.р., имеет право на пользование (32/300) 23,36 м2 в данном жилом помещении, зарегистрирован по настоящее время (1 чел.);

2. Фролова Ольга Владимировна, (дата обезличена) г.р., имеет право на пользование (32/300) 23,36 м2 в данном жилом помещении, зарегистрирована по настоящее время и ее дочь ФИО2, (дата обезличена) г.р., зарегистрирована по настоящее время (2 чел.).

3. ФИО5 имеет право на пользование (8/300) 5,84 м2, в данном жилом помещении не зарегистрирована

Учитывая, что истец намерен самостоятельно осуществлять платежи, суд находит возможным определить следующий порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в спорном жилом помещении:

- Фроловой О.В. и ее несовершеннолетней дочери ФИО2, (дата обезличена) г.р., пропорционально размеру 32/300 доли, с правом пользования 23,36 кв.м. в данном жилом помещении,

- Смыслову М.В. пропорционально размеру 32/300 доли, с правом пользования 23,36 кв.м. в данном жилом помещении,

- ФИО6 пропорционально размеру 8/300 доли, с правом пользования 5,84 кв.м. в данном жилом помещении.

Следует разделить финансовый лицевой счет по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: (адрес обезличен) (адрес обезличен)

- открыть отдельный финансовый лицевой счет на имя Фроловой О.В., действующей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь ФИО2, (дата обезличена) г.р., пропорционально размеру 32/300 доли, с правом пользования 23,36 кв.м. в данном жилом помещении,

- открыть отдельный финансовый лицевой счет на имя Смыслова М.В. пропорционально размеру 32/300 доли, с правом пользования 23,36 кв.м. в данном жилом помещении,

- открыть отдельный финансовый лицевой счет на имя ФИО6 пропорционально размеру 8/300 доли, с правом пользования 5,84 кв.м. в данном жилом помещении.

Указанное решение будет являться основанием для производства начисления платы за жилье и коммунальные услуги, в указанном жилом помещении по каждому финансовому лицевому счету отдельно и выдаче отдельных платежных документов.

В остальной части исковых требований Фроловой О.В. о понуждении ООО «Исток» заключить отдельные соглашения и выдаче отдельных платежных документов, следует отказать, поскольку указанное решение будет являться основанием для производства начисления платы за жилье и коммунальные услуги в указанном жилом помещении по каждому финансовому лицевому счету отдельно и выдаче отдельных платежных документов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 199, 233 – 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Фроловой Ольги Владимировны к Смыслову Михаилу Владимировичу об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг в квартире по адресу: (адрес обезличен), следующим образом:

- Фроловой Ольге Владимировне и ее несовершеннолетней дочери ФИО2, (дата обезличена) г.р., пропорционально размеру 32/300 доли, с правом пользования 23,36 кв.м. в данном жилом помещении,

- Смыслову Михаилу Владимировичу пропорционально размеру 32/300 доли, с правом пользования 23,36 кв.м. в данном жилом помещении,

- ФИО6 пропорционально размеру 8/300 доли, с правом пользования 5,84 кв.м. в данном жилом помещении.

Разделить финансовый лицевой счет по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: (адрес обезличен)

- открыть отдельный финансовый лицевой счет на имя Фроловой Ольги Владимировны, действующей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь ФИО2, (дата обезличена) г.р., пропорционально размеру 32/300 доли, с правом пользования 23,36 кв.м. в данном жилом помещении,

- открыть отдельный финансовый лицевой счет на имя Смыслова Михаила Владимировича пропорционально размеру 32/300 доли, с правом пользования 23,36 кв.м. в данном жилом помещении,

- открыть отдельный финансовый лицевой счет на имя ФИО6 пропорционально размеру 8/300 доли, с правом пользования 5,84 кв.м. в данном жилом помещении.

Указанное решение является основанием для производства начисления платы за жилье и коммунальные услуги, в жилом помещении по адресу: (адрес обезличен) по каждому финансовому лицевому счету отдельно и выдаче отдельных платежных документов.

В остальной части исковых требований Фроловой Ольги Владимировны к Смыслову Михаилу Владимировичу о понуждении заключить отдельные соглашения и выдаче отдельных платежных документов, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Данное заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Выборнов Д.А.