Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6528/2022 ~ М-6104/2022 от 25.10.2022

УИД 66RS0007-01-2022-007725-25

Мотивированное решение изготовлено 06.12.2022 г.

Дело № 2-6528/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 29 ноября 2022 г.

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Коршуновой Е.А. при помощнике судьи Бочковой Т.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бушуева Дмитрия Викторовича к Овсянникову Сергею Андреевичу, Овсянниковой Екатерине Александровне, ООО «УК РЭМП УЖСК» о разделе лицевого счета, об определении порядка и размера участия в расходах на содержание жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Бушуев Д.В. предъявил иск к Овсянникову С.А., Овсянниковой Е.А., к ООО «УК РЭМП УЖСК», в обоснование которого указал, что он является собственником 1/4 доли в праве собственности на <адрес>. Собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру является ответчик Овсянников С.А., собственником 1/4 доли является Овсянникова Е.А.

В настоящее время истец проживает по адресу <адрес>, кроме того с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он отбывал наказание в местах лишения свободы в <адрес>.

Таким образом, фактически с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени истец по адресу: <адрес> не проживал и не находился.

Истцом ответчикам в устной форме было предложено произвести раздел лицевого счета, для уплаты коммунальных услуг пропорционально долям права собственности. Но истец получил отказ.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из смысла и содержания указанных норм следует, что если квартира находится в общей долевой собственности нескольких собственников, каждый участник долевой собственности отвечает по обязательствам соразмерно своей доле в праве общей собственности на квартиру. Таким образом, для меня, при наличии спора, не имеется безусловной обязанности нести расходы за содержание всей квартиры полностью, в том числе и за долю жилой площади в квартире, принадлежащую Ответчикам. Отсутствие согласия Ответчиков на разделение лицевого счета для оплаты квартплаты и коммунальных платежей не является обстоятельством, препятствующим мне в дальнейшем производить оплату за содержание и ремонт жилья пропорционально моей доле жилой площади. Кроме того, при отсутствии на то согласия Ответчиков, являющегося собственником доли в праве собственности на квартиру, законодательство дает мне право обратиться в суд за разрешением возникшего спора. При этом обязательного досудебного обращения к Ответчикам для разрешения данного вопроса по законодательству не требуется.

Кроме того, в соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ плата за потребление коммунальных услуг определяется либо по показаниям приборов учета, либо из нормативов потребления, установленных на 1 проживающего в жилом помещении человека. Сособственник жилого помещения в случае прекращения семейных отношений с остальными сособственниками жилого помещения самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из правоотношений с Ответчиком.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

По общему правилу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Поскольку между истцом и ответчиком как участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

На основании изложенного истец просил определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между Овсянниковым Сергеем Андреевичем, Овсянниковой Екатериной Александровной и Бушуевым Дмитрием Викторовичем, являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом:

-                     за Овсянниковым Сергеем Андреевичем – 1/2 доли;

-                     за Овсянниковой Екатериной Александровной -1/4 доли;

-                     за Бушуевым Дмитрием Викторовичем – 1/4 доли.

Обязать ООО "УК РЭМП УЖСК" заключить с Бушуевым Дмитрием Викторовичем отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: <адрес>, обязать ООО "УК РЭМП УЖСК" производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг Бушуеву Дмитрию Викторовичу в размере 1/4 доли, Овсянникову Сергею Андреевичу в размере 1/2 доли, Овсянниковой Екатерине Александровне в размере1/4 доли с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Истец Бушуев Д.В. в судебное заседание не явился, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Овсянников С.А., Овсянникова Е.А., извещенные судом надлежащим образом о времени и месите судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела от них не поступало.

Представитель ответчика ООО «УК РЭМП УЖСК» - Безматерных К.Н., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, предъявленных к управляющей компании, пояснив, что управляющая компания не нарушала прав истца, вопрос о разделе лицевых счетов подлежит разрешению в судебном порядке, после вынесения решения суда управляющая компания выдаст отдельные платежные документы и произведет соответствующий расчет оплаты за коммунальные услуги.

Заслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 185 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что <адрес> находится в долевой собственности истца и ответчиков.

Согласно выписке из ЕГРН, истцу Бушуеву Д.В. принадлежит 1/4 доля в праве собственности на эту квартиру, ответчику Овсянникову С.А. 1/2 доля в праве собственности на квартиру, Овсянниковой Е.А. 1/4 доля в праве собственности на жилое помещение.

Как следует из Выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ. №, в <адрес> зарегистрированы в настоящее время: истец Бушуев Д.В. (с ДД.ММ.ГГГГ.), Овсянникова Е.А. (с ДД.ММ.ГГГГ.), Овсянников С.А. (с ДД.ММ.ГГГГ.).

Из объяснений истца следует, что он фактически в данном жилом помещении не проживает, при этом соглашение по определению порядка и размера участия каждым из сособственников в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения сторонами достигнуто не было. Стороны членами одной семья не являются, совместное хозяйство не ведут.

Таким образом, поскольку собственниками спорной квартиры являются истец и ответчики, истец и ответчики не являются членами одной семьи, совместное хозяйство не ведут, следовательно, в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ как участники долевой собственности они самостоятельно обязаны соразмерно своей доле нести расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Учитывая изложенное, суд считает возможным установить следующий порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и расходов по содержанию жилого помещения: 1/4 доли оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги возложить на истца Бушуева Д.В., 1/2 доли оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги возложить на Овсянникова С.А., 1/4 доли оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги возложить на Овсянникову Е.А.

Таким образом, исковые требования Бушуева Д.В., предъявленные к Овсянникову С.А., Овсянниковой Е.А., законны, обоснованны, и подлежат удовлетворению.

Относительно исковых требований Бушуева Д.В., предъявленных к ООО «УК РЭМП УЖСК» суд не находит оснований для их удовлетворения, поскольку нарушений прав истца со стороны указанной организации в настоящий момент не имеется. Вместе с тем суд полагает, что имеются основания указать, что решение суда является основанием для заключения управляющей компанией с истцом и ответчиками отдельных соглашений и выдачи управляющей компанией отдельных платежных документов на имя всех сособственников квартиры.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче иска, истцом была уплачена госпошлина в сумме 300 руб. (за требования о разделе лицевого счета), которая подлежит взысканию с ответчиков Овсянниковой Е.А. и Овсянникова С.А. в равных долях, т.е. по 150 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бушуева Дмитрия Викторовича к Овсянникову Сергею Андреевичу, Овсянниковой Екатерине Александровне о разделе лицевого счета, об определении порядка и размера участия в расходах на содержание жилого помещения, -удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес> между Бушуевым Дмитрием Викторовичем, Овсянниковым Сергеем Андреевичем, Овсянниковой Екатериной Александровной в размере:

- 1/4 доля от всех начислений для Бушуева Дмитрия Викторовича

- 1 /2 доля от всех начислений для Овсянникова Сергея Андреевича

- 1/4 доля от всех начислений для Овсянниковой Екатерины Александровны.

Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для заключения управляющей компанией – ООО «УК РЭМП УЖСК» с Бушуевым Дмитрием Викторовичем, Овсянниковой Екатериной Александровной, Овсянниковым Сергеем Андреевичем отдельных соглашений об оплате жилищно-коммунальных услуг и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес> соответствии с установленным судом размером – в размере - 1/4 доля от всех начислений для Бушуева Дмитрия Викторовича, - 1 /2 доля от всех начислений для Овсянникова Сергея Андреевича, - 1/4 доля от всех начислений для Овсянниковой Екатерины Александровны.

Взыскать с Овсянникова Сергея Андреевича и Овсянниковой Екатерины Александровны в пользу Бушуева Дмитрия Викторовича расходы по уплате госпошлины в сумме 150 руб. с каждого.

В удовлетворении исковых требований Бушуева Дмитрия Викторовича к ООО «УК РЭМП УЖСК» отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга со дня изготовления решения суда в окончательном виде.

Судья