Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-536/2023 ~ М-123/2023 от 27.01.2023

44RS0028-01-2023-000134-38

Дело № 2-536/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 апреля 2023 года                                                                                            г. Кострома

Костромской районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Соболевой М.Ю., при секретаре Юрченко Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беловой В.А. к Комарову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Белова В.А. обратилась в суд с иском к Комарову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес) снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование требований указал, что 29 августа 2022 года между ней и ответчиком заключен договор купли - продажи доли земельного участка и доли жилого дома по адресу: (адрес) Оплата по договору ответчиком получена в полном объеме. Право собственности зарегистрировано за истцом. Согласно п. 6.1 указанного договора Комаров В.А. обязался сняться с регистрационного учета в течение трех дней с момента подписания договора. В указанный срок ответчик не исполнил свои обязательства. До настоящего времени значится зарегистрированный по указанному адресу, что подтверждается справкой № 10 от 12.01.2023 г. Ответчик длительное время, более трех лет не проживает в доме. Его выезд носил добровольный характер, интереса к данному жилому помещению не проявляет, личных вещей в доме нет, расходов по оплате коммунальных услуг не несет. Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, его адрес фактического проживания ей неизвестен. 21.09.2022 г. в адрес ответчика была направлена претензия с требованием сняться с регистрационного учета, которую последний проигнорировал. Регистрация ответчика по указанному адресу препятствует ей, как собственнику жилого помещения, распоряжением имуществом.

Истец Белова В.А., представитель истца Докучаева М.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, указанным в иске. Не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Комаров В.А в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом. В частности ответчик Комаров В.А. извещался о дате судебного заседания посредством телефонного сообщения, о чем была составлена телефонограмма, Кроме того, ответчику Комарову В.А. направлено извещение о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации. Кроме того, ответчик мог получить информацию о назначении судебного заседания в канцелярии суда и на официальном сайте суда. С учетом требований ч.2 ст.117 ГПК РФ ответчик признан извещенным о времени и месте судебного заседания. Причины неявки ответчика суду неизвестны, ходатайств об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в отсутствии ответчика не заявлено, каких - либо возражений, доказательств необоснованности заявленных требований не представлено.

Учитывая положения ст. 233 ГПК РФ, согласно которой, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, данное дело с согласия истца рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу положений ст. 9 ГК Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Как следует из ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из положений ст. 17 ЖК Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан. Согласно ст. 30 ЖК собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно пункту 1 статьи 20 ГК Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 173 (в редакции от 25.05.2017 г.) утверждены «Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства и месту пребывания в пределах РФ», в соответствии с которыми, снятие гражданина с регистрационного учета по месту пребывания производится органами регистрационного учета в случае выявления факта фиктивной регистрации такого гражданина по месту пребывания в жилом помещении, не являющемся местом его жительства, в котором этот гражданин зарегистрирован, - на основании решения органа регистрационного учета в порядке, установленном Министерством внутренних дел Российской Федерации.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Суду представлен договору купли - продажи доли земельного участка и доли жилого дома от 29 августа 2022 года (адрес)1, согласно которому Комаров В.А. продал Беловой В.А. 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: (адрес).

Из п. 6.1 указанного договора следует, что Комаров В.В. в течение трех суток с даты подписания настоящего договора освободить указанное жилое помещение и подать заявление о снятии его с регистрационного учета из указанного жилого дома.

Согласно выписке их Единого государственного реестра недвижимости от 03 апреля 2023 года собственником жилого дома с кадастровым номером № расположенного по адресу: (адрес), является Белова В.А. Основание возникновения права: договор купли- продажи доли жилого лома и земельного участка от 29.08.2022 г., свидетельство о праве на наследство по закону от 18.11.2021 г, решением мирового судьи судебного участка № 17 Костромского судебного района от 23.01.2023 г.

Согласно сведений отдела адресно - справочной работы УВМ УМВД по Костромской области от 10 февраля 2022 года Комаров В.А., ДДММГГГГ года рождения, уроженец (адрес), с ДДММГГГГ зарегистрирован по адресу: (адрес). Указанные обстоятельства подтверждаются справкой администрации Бакшеевского сельского поселения от 08 февраля 2023 года №.

Таким образом, судом установлено, что ответчик Комаров В.А. в жилом доме по адресу: (адрес) не проживает длительное время, расходы по оплате коммунальных услуг не несет. Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик Комаров В.А. утратил право пользования жилым помещением.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе места жительства или места пребывания, и сама по себе не порождает права на жилое помещение. Регистрация является способом учета граждан, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

           На основании изложенного, учитывая отсутствие возражений и доказательств необоснованности заявленных требований, суд находит исковые требования Беловой В.А. о признании Комарова В.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес) и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Беловой В.А. удовлетворить.

Признать Комарова В.А., ДДММГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).

Снять Комарова В.А., ДДММГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: (адрес)

Разъяснить, что ответчиком в течение 7 дней с момента получения копии заочного решения может быть подано заявление о его отмене в Костромской районный суд.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Костромской районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Костромской районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

             Судья                                                                                     М.Ю. Соболева

Заочное решение изготовлено в мотивированном виде 07 апреля 2023 года.