Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1362/2022 ~ М-630/2022 от 04.02.2022

Дело № 2-1-1362/2022

64RS0042-01-2022-001486-59

Заочное решение

Именем Российской Федерации

28 февраля 2022 года                                 г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи ФИО6

при помощнике судьи ФИО3,

с участием прокурора – помощника прокурора г. Энгельса Саратовской области Хворостенко Ю.В.,

истце Домнышевой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Домнышевой Натальи Ивановны к Домнышеву Сергею Анатольевичу о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Домнышева Н.И. обратился в суд с иском к Домнышеву С.А. о прекращении права пользования жилым помещением.

Требования мотивирует тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

Регистрация права собственности произведена 21.01.2022 г. на основании договора аренды № 141 от 07.02.1995 г., дополнительного соглашения от 22.10.1997 г., справку БТИ № 19698 от 11.01.2000 г., акта приема-передачи от 23.10.1997 г., договора дарения от 26.07.2017 г., соглашения о расторжении договора дарения от 28.12.2021 г.

Ранее ответчик был зарегистрирован в квартире, но в настоящее время не проживает в квартире, выехал из нее, не оплачивает коммунальные услуги, не выполняет обязанности проживающего в жилом помещении в соответствии с ЖК РФ, не является членом семьи истца.

Истец просит прекратить у ответчика право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец Домнышева Н.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по изложенным в них основаниям.

Ответчик Домнышев С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Представители третьего лица ОВМ МУ МВД России «Энгельсское» Саратовской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Прокурор полагал возможным иск удовлетворить.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Заслушав заключение прокурора, истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в следующем объеме и по следующим основаниям.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Судом установлено, что Домнышева Н.И. являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>.

Регистрация права собственности произведена 21.01.2022 г. на основании договора аренды № 141 от 07.02.1995 г., дополнительного соглашения от 22.10.1997 г., справку БТИ № 19698 от 11.01.2000 г., акта приема-передачи от 23.10.1997 г., договора дарения от 26.07.2017 г., соглашения о расторжении договора дарения от 28.12.2021 г.

Согласно сведениям из ОВМ МУ МВД России «Энгельсское» Саратовской области в спорном помещении зарегистрирован ответчик.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По правилам ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, по общему правилу, закрепленному в Гражданском кодексе Российской Федерации и Жилищном кодексе Российской Федерации, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования им бывшего собственника, а также членов его семьи и иных лиц, вселенных в жилое помещение по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, не сохраняется.

Судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, соглашение с собственником жилого помещения о сохранении за ним права пользования этим помещением не заключались, то есть он утратил право пользования спорным жилым помещением и право на регистрацию в нем.

В силу ст. 56 ГПК РФ – каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.

Ответчик в суд не явился, требования не оспорил, доказательств, опровергающих доводы истца, не предоставил.

Как указал Верховный Суд РФ в постановлении Пленума № 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами (п.11).

Оценивая доводы истца и доказательства, исследованные в ходе судебного разбирательства, по правилам ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание заключение прокурора, данное в порядке ст. 45 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Домнышевой Натальи Ивановны к Домнышеву Сергею Анатольевичу о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить у Домнышева Сергея Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Домнышева Сергея Анатольевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.    

Мотивированное решение суда составлено 05.03.2022 г.

Судья          ФИО7