Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4098/2021 ~ М-1266/2021 от 03.03.2021

Дело № 2-4098/2021

59RS0007-01-2021-002253-13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

        Именем Российской Федерации

25 мая 2021 года                                                                                     <адрес>

Свердловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Чураковой О.А.,

при секретаре судебного заседания Джахангировой Р.А.,

с участием помощника прокурора ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефимовских Д.М., к Пентковской А.С., , Пентковскому М.В., , о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Ефимовских Д.М., , обратился с суд с иском к Пентковской А.С., , Пентковскому М.В., , о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении по адресу: <адрес>.

В обоснование требований истец указал, что является собственником жилого помещения расположенного по адресу <адрес>, на основании договора купли-продажи имущества на торгах №Т от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ. В принадлежащей квартире истцу, зарегистрированы и проживают Пентковской А.С., , Пентковскому М.В., , однако истец с указанными лицами в родственных отношениях не состоит, общего имущества и общего хозяйства не имеют, соглашений между сторонами не заключалось по которым Ефимовских Д.М., сдавал бы жилое помещение ответчикам.

В связи с чем, истец обратился с суд для признания ответчиков утратившими право пользования и выселении из жилого помещения принадлежащего на праве собственности истцу.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, поступило заявление, просит рассмотреть дело без его участия.

Ответчики в судебное заседание не явились, своего представителя не направили, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, судебная повестка возвращена с отметкой почты «истек срок хранения». Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес> ответчики зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> извещено надлежащим образом, заявлений ходатайств не поступало.

С учетом изложенного, положений ст.3, ст.154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года, устанавливающих условие о необходимости рассмотрения гражданских дел судами в разумные сроки и без неоправданной задержки, а также положений ст. ст. 113-119 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст.ст. 20, 54 Гражданского кодекса РФ, суд находит поведение ответчика, выражающееся в неполучении направленных в его адрес, судебных извещений, и непредставлении в адрес суда информации о месте жительства, нарушением общеправового принципа недопустимости злоупотребления правом, считает поступившие в адрес суда сведения о невручении почтовой корреспонденции с судебными извещениями, сведениями о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрения дела, и полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, поскольку судом были предприняты все возможные меры для извещения ответчика.

Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Свердловского районного суда <адрес> в сети Интернет, и ответчик имел объективную возможность ознакомиться с данной информацией.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, в порядке заочного производства.

В силу ст.234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Суд, выслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

В силу требований ч.2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным Кодексом.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Ефимовских Д.М., на основании договора купли-продажи имущества на торгах №т от ДД.ММ.ГГГГ, приобрел в собственность имущество, а именно квартиру по адресу <адрес> (л.д. 7).

Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Ефимовских Д.М., является собственником жилого помещения расположенного по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38-39).

На основании акта приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Альянс» действующий на основании государственного контракта № от ДД.ММ.ГГГГ и доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с поручением №т от ДД.ММ.ГГГГ ТУ Росимущества в <адрес>, в лице директора ФИО6 передал имущество: квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенная по адресу <адрес>, обремененного залогом, а Ефимовских Д.М., принял его (л.д. 8).

Протоколом подведения итогов аукциона по продаже квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенной по адресу <адрес>, победителем аукциона признан Ефимовских Д.М., (11).

Согласно сведениям адресно справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу <адрес> значатся зарегистрированными: Пентковской А.С., , ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Пентковскому М.В., , ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчики в добровольном порядке жилое помещение не освобождают, с регистрации не снимаются.

Таким образом, установленные по делу обстоятельства подтверждают, что право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за Ефимовских Д.М.,

Учитывая, что Ефимовских Д.М., является собственником спорной квартиры, истец вправе требовать устранения нарушение своего права.

Ответчики не являются членами семьи Ефимовских Д.М., , вместе с тем добровольно освободить жилое помещение не желают. Указанное, сторонами не оспаривалось, доказательств обратного суду не представлены (ст.56 ГПК РФ).

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Ефимовских Д.М., о признании ответчиков утратившими право пользования квартирой, снятии их с регистрационного учета и выселении заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Договор купли продажи имущества на торгах, акт о приеме-передаче имущества, на основании которого за истцом было зарегистрировано право собственности, ответчиками не оспорено.

Факт наличия каких-либо иных оснований у ответчиков на право пользования жилым помещением, в том числе договорных отношений между сторонами, материалами дела не установлен.

На основании изложенного суд считает необходимым признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселить их из жилого помещения.

Решение о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании изложенного, суд удовлетворяет заявленные требования в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199, гл. 22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Пентковской А.С., , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать Пентковскому М.В., , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Выселить Пентковской А.С., , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пентковскому М.В., , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Данное решение является основанием для снятия Пентковской А.С., , Пентковскому М.В., с регистрационного учета УВМ ГУ МВД России по <адрес> из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                      О.А. Чуракова

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 07.06.2021г.