Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1337/2022 ~ М-1171/2022 от 12.09.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2022 года                                ЗАТО г. Зеленогорск

Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Ускова Д.А., при секретаре Чуяшенко О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Техническое обслуживание и ремонт» к Симакину А.А., Симакиной А.В., Зыбиной (Симакиной) О.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Техническое обслуживание и ремонт» (далее ООО «ТОиР») обратилось в суд с иском к Симакину А.А. и Симакиной А.В. с требованием о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с декабря 2020г. по январь 2022 года в размере 72 292 рублей 01 коп., пени в сумме 4616,15 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2507,24 руб., а всего: 79415,44 руб.

Требования мотивированы тем, что между ООО УК «ТОиР» и собственниками помещений заключен договор управления многоквартирным домом по адресу: г. Зеленогорск, <адрес>. На учете по адресу: Красноярский край г. Зеленогорск, <адрес> состоят: Симакин А.А., и Симакина А.В. С декабря 2020 г. по январь 2022 года ответчики не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалось задолженность в размере 72292,01 руб. на которую были начислены пени в размере 4616,15 руб. Определением мирового судьи судебного участка № в ЗАТО г. Зеленогорск от ДД.ММ.ГГГГ был отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период января 2020 года по январь 2022 года. Требования о погашении имеющейся задолженности оставлено ответчиками без удовлетворения.

Определением Зеленогорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования была привлечена Администрация ЗАТО г. Зеленогорска Красноярского края.

Определением Зеленогорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Симакина О.А.

В судебное заседание представитель истца ООО «ТОиР» не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Ответчик Симакина А.В. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежаще, до рассмотрения дела по существу предоставила письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики Симакин А.А. и Симакина О.А. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежаще, о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования Администрации ЗАТО г. Зеленогорска по доверенности Мартынова С.Г. в судебное заседание не явилась, до рассмотрения дела по существу направила отзыв относительно заявленных требований в котором указала, что жилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес> находится в собственности: Симакиной А.В., Симакина А.А., Симакиной О.А., ФИО8, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, администрация ЗАТО г. Зеленогорска не возражает против удовлетворения заявленных требований.

В силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В связи с этим следует признать извещение ответчиков о дате, времени и месте слушания дела надлежащим, дающим основания для рассмотрения дела без ответчиков.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса, части 3 статьи 30 Жилищного кодека РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающие в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» приобретение управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, коммунальных ресурсов для последующего предоставления коммунальных услуг потребителям осуществляется на основании соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией (часть 6.2 статьи 155, часть 12 статьи 161 ЖК РФ). В этом случае управляющая организация выполняет функции исполнителя коммунальных услуг (пункт 1 статьи 162 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ).

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 27 и 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса РФ). В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса РФ).

Из приведённых норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что совершеннолетний участник общей долевой собственности на жилое помещение в многоквартирном доме несёт обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно его доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно материалам дела многоквартирный дом, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес> находится в управлении ООО «ТОиР», что следует из договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Муниципальное образование город Зеленогорск Красноярского края продало Симакиной А.В., Симакину А.А., Симакиной О.А., ФИО8 квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>. Данный договор был зарегистрирован в установленном законом порядке.

ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В данной квартире лицевые счета не разделены. На протяжении длительного времени собственники вышеуказанной квартиры несвоевременно и не полностью вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с чем, за период с декабря 2020 года по декабрь 2022 года образовалась задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 79415,44 руб. Суд, проверив данный расчет, находит его верным.

Разрешая требования ООО УК «ТОиР» о взыскании в размере 4616,15 руб. прихожу к следующему.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 300 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Как указано в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

При таких обстоятельствах прихожу к выводу, что требования ООО «ТОиР» подлежат удовлетворению в полном объеме.

В отношении ответчиков Симакиной А.В. и Симакина А.А. мировым судьей судебного участка № в ЗАТО г. Зеленогорск ДД.ММ.ГГГГ выносился судебный приказ которым с Симакиной А.В. и Симакина А.А. в солидарном порядке была взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2020 года по декабрь 2022 года в в размере 132292,01 руб., пени в размере 4616,15 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1969,08 рублей, а всего 138 877,24 рубля.

В связи с несогласием Симакина А.А. с вынесенным судебным приказом определением мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ был отменен.

Ответчики в судебное заседание не представили суду доказательств надлежащего исполнения своих обязательств и отсутствии у них задолженности по оплате содержания жилого помещения, жилищных и коммунальных платежей за указанный период, или иного размера этой задолженности.

Сумма задолженности, подлежащая взысканию с ответчиков составляет 72292,01 руб. и пени в сумме 4616,15 руб. С учетом долей в праве общей долевой собственности, а также с учетом принятия ответчиками доли права собственности ФИО8 (1/3 у каждого из ответчиков) с каждого из ответчиков подлежит взысканию: 24097,34 руб. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг и 1538, 72 руб. пени.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов дела, при подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 2507,24 рублей, что подтверждается платежными поручениями, находящимися в материалах дела. Данные расходы являются вынужденными для истца и подлежат взысканию с ответчиков в долевом порядке в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Техническое обслуживание и ремонт» удовлетворить.

Взыскать с Симакина А.А., <данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Техническое обслуживание и ремонт» в пользу 24097,34 руб. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг и 1538, 72 руб. пени, расходы по оплате государственной пошлины в размере 835,74 руб., а всего 26471 (двадцать шесть тысяч четыреста семьдесят один) рубль 81 копейку.

Взыскать с Симакиной А.В., <данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Техническое обслуживание и ремонт» в пользу 24097,34 руб. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг и 1538, 72 руб. пени, расходы по оплате государственной пошлины в размере 835,74 руб., а всего 26471 (двадцать шесть тысяч четыреста семьдесят один) рубль 81 копейку.

Взыскать с Зыбиной (Симакиной) О.А., <данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Техническое обслуживание и ремонт» в пользу 24097,34 руб. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг и 1538, 72 руб. пени, расходы по оплате государственной пошлины в размере 835,74 руб., а всего 26471 (двадцать шесть тысяч четыреста семьдесят один) рубль 81 копейку.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы в Зеленогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                                 Д.А. Усков