Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2401/2019 ~ М-2423/2019 от 11.07.2019

43RS0002-01-2019-003687-30 Дело № 2-2401/2019

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 12 августа 2019 года

Октябрьский районный суд города Кирова в составе

судьи Жолобовой Т.А., при секретаре Копысовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных отношений и инвестиционной политики Кировской области к Басову А.В. о взыскании арендной платы, расторжении договора, истребовании земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании арендной платы, расторжении договора, истребовании земельного участка. В обоснование требований указано, что 02.08.2016 г. между министерством государственного имущества Кировской области (арендодатель) и Басовым А.В. (арендатор) заключен договор № 16333 аренды земельного участка, принадлежащего Кировской области, общей площадью 1 020 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты> для ведения огородничества. Договор является одновременно актом приема – передачи земельного участка; передан арендатору – 02.08.2016 г.

В соответствии с разделом 2, п. 3.2.4 договора аренды арендатор обязался своевременно и полностью вносить на счет доходов областного бюджета арендную плату, установленную договором, ежеквартально не позднее 15 числа последнего месяца квартала.

За несвоевременное внесение арендной платы арендатор уплачивает пени в размере 0,1 % за каждый день просрочки с суммы невнесенного платежа (п. 5.2 договора).

Ответчик обязанность по внесению арендной платы за период с 2 квартала 2018 г. по 1 квартал 2019 г. не вносил, в связи с чем по состоянию на 31.03.2019 г. за ним сформировалась задолженность по арендной плате в размере 900,21 руб., а также пени по состоянию на 14.06.2019 г. – 588,77 руб.

Пунктом 4 договора предусмотрено, что по истечении указанного срока договор прекращает свое действие без дополнительных соглашений.

Согласно п. 3.2.12 договора, после окончания срока его действия арендатор обязуется передать земельный участок арендодателю по акту сдачи - приемки земельного участка в состоянии, пригодном для дальнейшего использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием. Однако, до настоящего времени, земельный участок по акту не возвращен.

Пунктом 6.2 договора предусмотрено, что он может быть расторгнут досрочно по требованию арендодателя, в случаях, предусмотренных земельным и гражданским законодательством, а также в случае невнесения арендатором двух и более раз подряд очередных платежей в счет годовой арендной платы.

Ответчику направлены претензии от 01.04.2019 г.; от 15.04.2019 г. с требованием погасить задолженность, а также с предложением расторгнуть договор, однако, они оставлены ответчиком без внимания.

Определением мирового судьи судебного участка № 80 Октябрьского судебного района г. Кирова от 24.06.2019 г. исковое заявление к Басову А.В. возвращено в связи с неподсудностью дела мировому судье.

Истец просит

взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору № 16333 от 02.08.2016 в сумме 900,21 руб.;

пени в сумме 588,77 руб., а также пени, начисленные на сумму основного долга 900,21 руб. в размере 0,1 % за каждый день просрочки за период с 15.06.2019 г. по день фактической уплаты долга;

расторгнуть договор аренды от 02.08.2016 г.; обязать ответчика в течение 10 дней со дня вступления решения в законную силу возвратить земельный участок с кадастровым <данные изъяты>, в том же состоянии, в котором он был передан арендатору путем составления акта приема-передачи.

Определением судьи от 12.08.2019 г. принят отказ истца от исковых требований в части расторжения договора аренды от 02.08.2016 г.

Представитель истца министерства имущественных отношений и инвестиционной политики Кировской области по доверенности Корепанова У.В. в судебном заседании дала объяснения, аналогичные изложенным в иске, требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен заказной корреспонденцией.

На основании ст. 233 ГПК РФ, с учетом согласия представителя истца, дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, изучив материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

Статьей 606 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что министерство государственного имущества Кировской области переименовано в министерство имущественных отношений и инвестиционной политики Кировской области.

02.08.2016 г. между министерством государственного имущества Кировской области (арендодатель) и Басовым А.В. (арендатор) заключен договор аренды принадлежащего Кировской области земельного участка № 16333, общей площадью 1 020 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, для огородничества, на срок по 01.08.2019 г. (л.д. 8-12).

Договор является одновременно актом приема – передачи земельного участка; передан арендатору – 02.08.2016 г. (п. 8.1 договора). Срок действия договора истек 01.08.2019 г.

Согласно п.п. 2.1., 2.2, 2.3 договора арендатор обязан выплачивать арендную плату в соответствии с прилагаемым расчетом арендной платы в размере 2930,97 руб. за расчетный период, годовой размер арендной платы составляет 977,36 руб. ежеквартально равными долями не позднее 15 числа последнего месяца квартала. Неиспользование земельного участка арендатором не является основанием для освобождения его от внесения арендной платы (п. 2.2).

Пунктом 4 договора предусмотрено, что по истечении указанного срока договор прекращает свое действие.

Согласно п. 3.2.12 договора, после окончания срока его действия арендатор обязуется передать земельный участок арендодателю по акту сдачи - приемки земельного участка в состоянии, пригодном для дальнейшего использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

Договор аренды прекратил свое действие 01.08.2019 г. (п. 4 договора аренды).

Истец просит обязать ответчика возвратить спорный земельный участок.

Согласно требованиям ст. 622 ГПК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Как указывает истец, обязательства по договору аренды № 16333 от 02.08.2016 г. не исполнены до настоящего времени.

В адрес ответчика направлены претензии от 01.04.2019 и от 15.04.2019 о погашении задолженности, расторжении договора, однако, они оставлены ответчиком без внимания.

С учетом изложенного иск в части обязания ответчика возвратить земельный участок, предоставленный в аренду, подлежит удовлетворению.

Согласно расчету истца, за арендатором Басовым А.В. числится задолженность в сумме 900,21 руб. за период со 2 квартала 2018 г. по 1 квартал 2019 г., а также пени в сумме 588,77 руб.

Доказательств, подтверждающих уплату установленной арендной платы, а также свидетельствующих об исполнении ответчиком принятых на себя обязательств, суду не представлено. Поскольку суду не представлено доказательств погашения задолженности, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в данной части, принимая расчет истца правильным и не опровергнутым ответчиком.

Также истец просит взыскать с ответчика в пользу Министерства имущественных отношений и инвестиционной политики Кировской области пени, начисленную на сумму основного долга 900,21 руб. в размере 0,1% за каждый день просрочки за период с 15.06.2019 г. по день фактической оплаты долга.

Принимая во внимание, что расчет стороной ответчика не оспорен, судом проверен, является арифметически правильным, и принят в качестве надлежащего доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о взыскании с ответчика данной суммы являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В связи с этим с ответчика в доход бюджета муниципального образования «Город Киров» подлежит взысканию госпошлина в размере 1 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Министерства имущественных отношений и инвестиционной политики Кировской области удовлетворить.

Взыскать с Басова А.В. в пользу Министерства имущественных отношений и инвестиционной политики Кировской области задолженность по арендной плате по договору № 16333 от 02.08.2016 г. со 02 квартала 2018 года по 01 квартала 2019 года в размере 900,21 руб. и пени по состоянию на 14.06.2019 г. в размере 588,77 руб.

Взыскать с Басова А.В. в пользу Министерства имущественных отношений и инвестиционной политики Кировской области пени, начисленную на сумму основного долга 900,21 руб. в размере 0,1% за каждый день просрочки за период с 15.06.2019 г. по день фактической оплаты долга.

Обязать Басова А.В. в течение десяти дней со дня вступления в законную силу решения суда возвратить земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> Министерству имущественных отношений и инвестиционной политики Кировской области в том же состоянии, в котором он передан арендатору по акту приема-передачи.

Взыскать с Басова А.В. государственную пошлину в бюджет муниципального образования « Город Киров» в размере 1000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Кировский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Кирова в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.А. Жолобова

Мотивированное решение составлено 16.08.2019 г.