Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3096/2019 ~ М-2338/2019 от 30.05.2019

Дело № 2-3096/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Волжский Волгоградская область 26 августа 2019 года

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Василенко Н.С.

при секретаре Гурджиян С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК «Флагман-Сервис» к Байбаковой Е.В., Котовой В.И., Гейкиной Е.В., Волосатовой Н.Г., Кострюковой М.А., Кострюковой К.Ю., Сосновщенко В.С. Фролову А.М., Владимирову М.М., Опалевой Л.Е., Морозову Д.Ф., Жумагалиевой А.К., Стародубцеву Е.В. об обязании восстановить межбалконную пожарную лестницу и разблокировать люк на балконе жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Флагман-Сервис» обратилось в суд с иском к Байбаковой Е.В., Котовой В.И., Гейкиной Е.В., Волосатовой Н.Г., Кострюковой М.А., Кострюковой К.Ю., Сосновщенко В.С., Фролову А.М., Владимирову М.М., Опалевой Л.Е., Морозову Д.Ф., Жумагалиевой А.К., Стародубцеву Е.В. об обязании восстановить межбалконную пожарную лестницу и разблокировать люк на балконе жилого помещения, указав в обоснование требований, что ООО «УК «Флагман-Сервис» является управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом по пр. Ленина, 120 г. Волжского на основании договора №д-40/2015 от 30 марта 2015 года и решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по пр. Ленина, 120 г. Волжского, проведенного в заочной форме с 14 февраля 2015 года по 25 марта 2015 года. Согласно рабочей документации 7280 АС 0-1 на 10-этажный 400-квартирный жилой дом в г. Волжском по пр. Ленина, 120 балконы квартир с 5 по 10 этажи оборудованы эвакуационными пожарными лестницами, эвакуационными люками. Ответчикам принадлежат на праве собственности квартиры в многоквартирном жилом дома по пр. Ленина, 120 г. Волжского, которые были оборудованы застройщиком эвакуационными пожарными лестницами и эвакуационными люками: на 5 этаже квартиры №№..., на 6 этаже квартира № №..., на 7 этаже квартиры №№..., на 8 этаже квартира №№..., на 9 этаже квартира №№.... Ответчики с целью увеличения площади балконов принадлежащих им квартир демонтировали эвакуационные пожарные лестницы и заблокировали пожарные люки. Действиями ответчиков нарушено право на безопасные условия проживания и пользования общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, заблокированы люки и демонтированные лестницы, которые в случае чрезвычайной ситуации представляют из себя пути эвакуации. 24 мая 2018 года Комитетом по обеспечению жизнедеятельности города администрации г. Волжского проведена проверка, в результате которой установлено отсутствие эвакуационных пожарных лестниц на балконах квартир ответчиков. Результаты проверки зафиксированы в акте проверки №№... от 24.05.2018 года. В адрес ответчиков истцом направлены предписания о необходимости восстановления эвакуационных пожарных лестниц и обеспечении доступа к пожарным люкам. 03 августа 2018 года истцом произведен визуальный осмотр фасада многоквартирного дома по пр. Ленина, 120 г. Волжского и составлен акт обследования, согласно которому пожарные лестницы на балконах квартир ответчиков отсутствуют. 03 сентября 2018 года и 18 марта 2019 года ответчикам повторно направлены предписания о необходимости восстановления эвакуационных пожарных лестниц, которые остались без удовлетворения. Истец просит суд обязать ответчиков за счет собственных средств и своими силами восстановить с соблюдением ГОС Р 53254-2009 эвакуационную пожарную лестницу и разблокировать пожарные люки на балконе жилого помещения, принадлежащему каждому из ответчиков на праве собственности и в течение 30 дней после вступления в законную силу судебного акта предоставить истцу доступ в данное жилое помещение для составления акта о восстановлении эвакуационной пожарной лестницы: Байбакову Е.В. и Котову В.И. в квартире по адресу: г. Волжский, пр. Ленина, д. 120 кв. №..., Гейкину Е.В. в квартиру по адресу: г. Волжский, пр. Ленина, д. 120 кв. №..., Кострюкову М.А., Кострюкову К.Ю., Сосновщенко В.Ю. в квартире по адресу: г. Волжский, пр. Ленина, д. 120 кв. №..., Фролова А.М. в квартире по адресу: г. Волжский, пр. Ленина, д. 120 кв. №..., Владимирова М.М. в квартире по адресу: г. Волжский, пр. Ленина, д. 120 кв. №..., Опалеву Л.Е. в квартире по адресу: г. Волжский, пр. Ленина, д. 120 кв. №..., Морозова Д.Ф. в квартире адресу: г. Волжский, пр. Ленина, д. 120 кв. №..., Стародубцева Е.В. в квартире по адресу: г. Волжский, пр. Ленина, д. 120 кв. №..., Жумагалиеву А.К. в квартире по адресу: г. Волжский, пр. Ленина, д. 120 кв. №.... Взыскать с Байбаковой Е.В., Котовой В.И., Гейкиной Е.В., Волосатовой Н.Г., Кострюковой М.А., Кострюковой К.Ю., Сосновщенко В.С., Фролова А.М., Владимирова М.М., Опалевой Л.Е., Морозова Д.Ф., Жумагалиевой А.К., Стародубцева Е.В. в пользу ООО «УК «Флагман-Сервис» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Представитель истца ООО «УК «Флагман» в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объёме и просила удовлетворить.

Ответчики Байбакова Е.В., Котова В.И., Гейкина Е.В., Волосатова Н.Г., Кострюкова М.А., Кострюкова К.Ю., Сосновщенко В.С., Фролов А.М., Владимиров М.М., Опалева Л.Е., Морозов Д.Ф., Жумагалиева А.К., Стародубцев Е.В. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены в установленном законом порядке.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно части 3 статьи 29 ЖК РФ, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В силу статьи 34 ФЗ от 21 декабря 1994 г. N 69-ФЗ "О пожарной безопасности" граждане обязаны соблюдать требования пожарной безопасности.

В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с требованиями подпунктов "ж", "к" пункта 23 "Правил противопожарного режима в Российской Федерации", утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 25 апреля 2012 г. N 390, запрещается хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы, загромождать мебелью, оборудованием и другими предметами двери, люки на балконах и лоджиях, переходы в смежные секции и выходы на наружные эвакуационные лестницы, демонтировать межбалконные лестницы, заваривать и загромождать люки на балконах и лоджиях квартир.

Согласно пункту 4.6 Свода правил "Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты", утвержденного Приказом МЧС России от 21 ноября 2012 г. N 693, в процессе эксплуатации следует не допускать изменений конструктивных, объемно-планировочных и инженерно-технических решений без проекта, разработанного в соответствии с действующими нормативными документами по пожарной безопасности и утвержденного в установленном порядке.

В соответствии п. 6 "Правил пользования жилым помещением", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. N 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

Согласно п. 5.9.4. Положения о правилах благоустройства и санитарного содержания территорий городского округа - город Волжский Волгоградской области, принятого решением Волжской городской Думы Волгоградской области от 16.02.2018 N 378-ВГД собственники (владельцы) индивидуальных жилых домов обязаны:

- содержать фасады зданий в надлежащем состоянии, своевременно производить работы по реставрации, ремонту и покраске фасадов и их отдельных элементов (балконов, лоджий, водосточных труб, информационных табличек, кровель, крылец, ограждений и защитных решеток, навесов, козырьков, окон, входных дверей, ворот, наружных лестниц, эркеров, карнизов, столярных изделий, ставень, светильников, кондиционеров и другого оборудования, пристроенного к стенам или вмонтированного в них, номерных знаков домов). Фасады зданий, сооружений (в том числе цокольная часть) не должны иметь местных разрушений облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочных слоев (окрашивание поверхности должно быть ровным, без помарок, пятен и поврежденных мест), потеков, трещин, выкрашивания раствора из швов облицовки, кирпичной и блочной кладки, повреждений или разрушений металлических покрытий архитектурных элементов, водосточных труб;

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец ООО «УК «Флагман-Сервис» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: г. Волжский, пр. Ленина, д. 120.

Байбаковой Е.В. и Котовой В.И. на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>

Гейкиной Е.В. на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, предоставить ООО «УК «Флагман-Сервис» доступ в жилое помещение по адресу: <адрес> в течение 30 дней с момента вступления настоящего решения суда в законную силу для составления акта.

Кострюковой М.А., Кострюковой К.Ю., Сосновщенко В.С. на праве общей долевой собственности принадлежит квартира по адресу: г. Волжский, пр. Ленина, д. 120 кв. 157.

Фролову А.М. на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>.

Владимирову М.М. на праве собственности принадлежит квартира по адресу: г<адрес>, предоставить ООО «УК «Флагман-Сервис» доступ в жилое помещение по адресу: <адрес> в течение 30 дней с момента вступления настоящего решения суда в законную силу для составления акта.

Опалевой Л.Е. на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>

Морозову Д.Ф. на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>.

Стародубцеву Е.В. на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>.

Жумагалиевой А.К. на праве собственности за принадлежит квартира по адресу: <адрес>.

Согласно рабочей документации 7280 АС 0-1 на 10-этажный 400-квартирный жилой дом в <адрес> балконы квартир с 5 по 10 этажи оборудованы эвакуационными пожарными лестницами, эвакуационными люками

24 мая 2018 года комитетом по обеспечению жизнедеятельности города администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области проведена проверка, в результате которой установлено отсутствие эвакуационных пожарных лестниц на балконах квартир ответчиков Байбаковой Е.В., Котовой В.И., Гейкиной Е.В., Волосатовой Н.Г., Кострюковой М.А., Кострюковой К.Ю., Сосновщенко В.С., Фролова А.М., Владимирова М.М., Опалевой Л.Е., Морозова Д.Ф., Жумагалиевой А.К., Стародубцева Е.В.

Ответчиками Байбаковой Е.В., Котовой В.И., Гейкиной Е.В., Волосатовой Н.Г., Кострюковой М.А., Кострюковой К.Ю., Сосновщенко В.С., Фроловым А.М., Владимировым М.М., Опалевой Л.Е., Морозовым Д.Ф., Жумагалиевой А.К., Стародубцевым Е.В. с целью увеличения площади (лоджии) на общем балконе жилого дома, находящейся за пределами квартиры, была демонтирована межбалконная (пожарная) лестница и заблокирован люк на балконе квартиры, при этом, письменного разрешения о реконструкции балкона методом полного демонтажа пожарной лестницы, являющейся средством противопожарной безопасности и предусмотренной проектом многоквартирного жилого дома, в установленном порядке ответчики не получали.

05 июня 2018 года, 03 сентября 2018 года и 18 марта 2019 года, 27 июля 2019 года в адрес ответчиков Байбаковой Е.В., Котовой В.И., Гейкиной Е.В., Волосатовой Н.Г., Кострюковой М.А., Кострюковой К.Ю., Сосновщенко В.С., Фролова А.М., Владимирова М.М., Опалевой Л.Е., Морозова Д.Ф., Жумагалиевой А.К., Стародубцева Е.В. истцом направлялись предписания о необходимости восстановления эвакуационных пожарных лестниц и обеспечения доступа к пожарным люками, которые остались без удовлетворения.

Разрешая заявленные исковые требования в порядке п. 3 ст. 196 ГПК РФ, оценив представленные доказательства по правилам ст., ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, установив, что ответчиками Байбаковой Е.В., Котовой В.И., Гейкиной Е.В., Волосатовой Н.Г., Кострюковой М.А., Кострюковой К.Ю., Сосновщенко В.С., Фроловым А.М., Владимировым М.М., Опалевой Л.Е., Морозовым Д.Ф., Жумагалиевой А.К., Стародубцевым Е.В. самовольно, без получения соответствующих разрешений с целью увеличения площади (лоджии) на общем балконе жилого дома, находящейся за пределами квартиры, была демонтирована межбалконная (пожарная) лестница, являющаяся средством противопожарной безопасности и предусмотренная проектом многоквартирного жилого дома, а также заблокирован люк на балконе, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

При этом, суд исходит из того, что ответчиками были нарушены требования жилищного законодательства к назначению жилого помещения и пожарной безопасности, предусмотренные ст. 17 ЖК РФ и "Правилами противопожарного режима в Российской Федерации", утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 25 апреля 2012 г. N 390.

Разрешая требования истца с учетом положений ст., ст. 8, 17, 30 ЖК РФ, "Правил противопожарного режима в Российской Федерации", утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 25 апреля 2012 г. N 390, оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и обязании ответчиков Байбаковой Е.В., Котовой В.И., Гейкиной Е.В., Волосатовой Н.Г., Кострюковой М.А., Кострюковой К.Ю., Сосновщенко В.С., Фролова А.М., Владимирова М.М., Опалевой Л.Е., Морозова Д.Ф., Жумагалиевой А.К., Стародубцева Е.В. восстановить межбалконную (пожарную) лестницу и разблокировать люк на балконе квартир, являющихся средствами противопожарной безопасности и предусмотренных проектом многоквартирного жилого дома.

Кроме того, демонтаж межбалконных (пожарных) лестниц и заблокирование люка на балконах квартир с 5 по 10 этажи многоквартиртирного дома № <адрес> без согласования с уполномоченными органами является нарушением требований пожарной безопасности.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о возложении обязанности на ответчиков Байбаковой Е.В., Котовой В.И., Гейкиной Е.В., Волосатовой Н.Г., Кострюковой М.А., Кострюковой К.Ю., Сосновщенко В.С., Фролова А.М., Владимирова М.М., Опалевой Л.Е., Морозова Д.Ф., Жумагалиевой А.К., Стародубцева Е.В. своими силами восстановить с соблюдением ГОС Р 53254-2009 эвакуационную пожарную лестницу и разблокировать пожарные люки на балконе, принадлежащих им на праве собственности квартир, а также в течение 30 дней после вступления в законную силу настоящего решения суда предоставить ООО «УК «Флагман-Сервис» доступ в жилые помещения для составления акта.

В силу ст. 98 ч. 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с тем, что исковые требования ООО «УК «Флагман» удовлетворены, с ответчиков Байбаковой Е.В., Котовой В.И., Гейкиной Е.В., Волосатовой Н.Г., Кострюковой М.А., Кострюковой К.Ю., Сосновщенко В.С., Фролова А.М., Владимирова М.М., Опалевой Л.Е., Морозова Д.Ф., Жумагалиевой А.К., Стародубцева Е.В. в пользу истца в равных долях подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «УК «Флагман-Сервис» к Байбаковой Е.В., Котовой В.И., Гейкиной Е.В., Волосатовой Н.Г., Кострюковой М.А., Кострюковой К.Ю., Сосновщенко В.С., Фролову А.М., Владимирову М.М., Опалевой Л.Е., Морозову Д.Ф., Жумагалиевой А.К., Стародубцеву Е.В. об обязании восстановить межбалконную пожарную лестницу и разблокировать люк на балконе жилого помещения– удовлетворить.

Обязать Байбакову Е.В. и Котову В.И. за счет собственных средств и своими силами восстановить с соблюдением ГОС Р 53254-2009 эвакуационную лестницу и разблокировать пожарный люк на балконе жилого помещения по адресу: <адрес>, предоставить ООО «УК «Флагман-Сервис» доступ в жилое помещение по адресу: г<адрес> в течение 30 дней с момента вступления настоящего решения суда в законную силу для составления акта.

Обязать Гейкину Е.В. за счет собственных средств и своими силами восстановить с соблюдением ГОС Р 53254-2009 эвакуационную лестницу и разблокировать пожарный люк на балконе жилого помещения по адресу: г<адрес>, предоставить ООО «УК «Флагман-Сервис» доступ в жилое помещение по адресу: <адрес> в течение 30 дней с момента вступления настоящего решения суда в законную силу для составления акта.

Обязать Кострюкову М.А., Кострюкову К.Ю., Сосновщенко В.С. за счет собственных средств и своими силами восстановить с соблюдением ГОС Р 53254-2009 эвакуационную лестницу и разблокировать пожарный люк на балконе жилого помещения по адресу: г. Волжский, пр. <адрес>, предоставить ООО «УК «Флагман-Сервис» доступ в жилое помещение по адресу: <адрес> в течение 30 дней с момента вступления настоящего решения суда в законную силу для составления акта.

Обязать Фролова А.М. за счет собственных средств и своими силами восстановить с соблюдением ГОС Р 53254-2009 эвакуационную лестницу и разблокировать пожарный люк на балконе жилого помещения по адресу: <адрес>, предоставить ООО «УК «Флагман-Сервис» доступ в жилое помещение по адресу: г<адрес> в течение 30 дней с момента вступления настоящего решения суда в законную силу для составления акта.

Обязать Владимирова Михаила Михайловича за счет собственных средств и своими силами восстановить с соблюдением ГОС Р 53254-2009 эвакуационную лестницу и разблокировать пожарный люк на балконе жилого помещения по адресу: г. Волжский, пр. Ленина, д. 120 кв. 287, предоставить ООО «УК «Флагман-Сервис» доступ в жилое помещение по адресу: г. Волжский, пр. Ленина, д. 120 кв. 287 в течение 30 дней с момента вступления настоящего решения суда в законную силу для составления акта.

Обязать Опалеву Л.Е. за счет собственных средств и своими силами восстановить с соблюдением ГОС Р 53254-2009 эвакуационную лестницу и разблокировать пожарный люк на балконе жилого помещения по адресу: <адрес>, предоставить ООО «УК «Флагман-Сервис» доступ в жилое помещение по адресу: <адрес> в течение 30 дней с момента вступления настоящего решения суда в законную силу для составления акта.

Обязать Морозова Д.Ф. за счет собственных средств и своими силами восстановить с соблюдением ГОС Р 53254-2009 эвакуационную лестницу и разблокировать пожарный люк на балконе жилого помещения по адресу: <адрес>, предоставить ООО «УК «Флагман-Сервис» доступ в жилое помещение по адресу: <адрес> в течение 30 дней с момента вступления настоящего решения суда в законную силу для составления акта.

Обязать Стародубцева Е.В. за счет собственных средств и своими силами восстановить с соблюдением ГОС Р 53254-2009 эвакуационную лестницу и разблокировать пожарный люк на балконе жилого помещения по адресу: <адрес>, предоставить ООО «УК «Флагман-Сервис» доступ в жилое помещение по адресу: <адрес> в течение 30 дней с момента вступления настоящего решения суда в законную силу для составления акта.

Обязать Жумагалиеву А.К. за счет собственных средств и своими силами восстановить с соблюдением ГОС Р 53254-2009 эвакуационную лестницу и разблокировать пожарный люк на балконе жилого помещения по адресу: <адрес>, предоставить ООО «УК «Флагман-Сервис» доступ в жилое помещение по адресу: <адрес> в течение 30 дней с момента вступления настоящего решения суда в законную силу для составления акта.

Взыскать с Байбаковой Е.В., Котовой В.И., Гейкиной Е.В., Волосатовой Н.Г., Кострюковой М.А., Кострюковой <...>, Сосновщенко В.С., Фролова А.М., Владимирова М.М., Опалевой Л.Е., Морозовы Д.Ф., Жумагалиевой А.К., Стародубцева Е.В. в пользу ООО «УК «Флагман-Сервис» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей по 461 рублю 54 копейки с каждого из ответчиков.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.С. Василенко

Справка: мотивированное решение составлено 30 августа 2019 года.

Судья: Н.С. Василенко