Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1098/2024 (2-4286/2023;) от 08.11.2023

Дело 2-1098/2024 (2-4286/2023)

УИД 24RS0№-78

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2024 года пгт. Емельяново

Емельяновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Хомченко И.Ю.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца Общества с ограниченной ответственностью «Емельяновский коммунальный комплекс» ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Емельяновский коммунальный комплекс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Емельяновский коммунальный комплекс» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 262175,36 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 5821,75 руб. Заявленные исковые требования мотивированы тем, что ООО «Емельяновский коммунальный комплекс» оказывает коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, теплоснабжение) собственнику жилого помещения общей площадью 117,5 кв.м. ФИО1 по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ на основании заключенных концессионных соглашений №№,2,3 в отношении объектов теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования <адрес>, заключенных ООО «Емельяновский коммунальный комплекс», администрацией поселка Емельяново и субъектов Российской Федерации - <адрес>м ООО «Емельяновский коммунальный комплекс» поставляет коммунальные ресурсы и оказывает коммунальные услуги на территории поселка Емельяново. Другой организации, способной оказывать комплекс коммунальных услуг в поселке Емельяново, не имеется. В соответствии с пунктом 1.1 концессионных соглашений концессионер ООО «Емельяновский коммунальный комплекс» обязуется за свой счет создать и (или) реконструировать имущество, состав и списание которого приведены в разделе 2 соглашений, право собственности и права владения на которые принадлежат концеденту Муниципальному образованию <адрес>, от имени которого выступает администрация <адрес>, и осуществлять предоставление услуг по теплоснабжению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению с использованием объекта соглашений, а концедент обязуется предоставить концессионеру на срок, установленный настоящими соглашениями, права владения и пользования объектом соглашений для осуществления указанной деятельности. Согласно пункту 6.1 концессионных соглашений концессионер обязан использовать (эксплуатировать) объект соглашений в установленном настоящими соглашениями порядке в целях осуществления деятельности, указанной в пункте 1.1 настоящих соглашений. Ответчик не производила оплату по коммунальным услугам, в связи с чем, задолженность по оплате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 262175,36 руб. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в <адрес> вынесен судебный приказ № о взыскании с должника указанной суммы, который отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку задолженность до настоящего времени не оплачена, истец обратился с данным иском в суд (л.д. 3-6).

В судебном заседании представитель ООО «Емельяновский коммунальный комплекс» ФИО4, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 надлежащим образом извещенная о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления почтовой связью судебного извещения, в суд не явилась по неизвестной суду причине.

В соответствии с ч.1 ст.35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве (ч. 2 ст. 35 ГПК РФ).

Суд принял предусмотренные законом меры по извещению ответчика о судебном заседании. О рассмотрении дела в свое отсутствие ответчик не просила, отзыв либо возражения по иску не представила. Действия ответчика судом расценены как избранный способ реализации процессуальных прав, который не может являться причиной задержки рассмотрения дела по существу, в связи с чем, с согласия истца дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

Согласно п.3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (п.4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Пунктом 7 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 ЖК РФ.

Согласно п. 1, п. 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Из материалов дела следует, что в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО «Емельяновский коммунальный комплекс» оказывало коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, теплоснабжение) по адресу: <адрес>, пгт. Емельяново, <адрес>, собственникам и нанимателям помещений, расположенных в указанном многоквартирном доме.

С ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения №, расположенного в <адрес> в пгт. <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно выписке из домовой книги, в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 состояла на регистрационном учете по адресу: пгт. Емельяново, <адрес>.

В соответствии с представленными в материалы дела расчетом задолженности, сведениями лицевого счета, задолженность ответчика по оплате за предоставленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 262 175,36 руб.

Судебным приказом № от ДД.ММ.ГГГГ вынесенным мировым судьей судебного участка № в <адрес>, с ФИО1 взыскана задолженность по оплате за коммунальные услуги и расходы по уплате государственной пошлины в размере 265086,24 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с поступившими возражениями ФИО1 судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ отменен.

В ходе судебного разбирательства, доказательства надлежащего исполнения обязательств по оплате за коммунальные услуги, ответчиком ФИО1 не представлены.

Доводы ответчика ФИО1 о том, что квартира по адресу: пгт. Емельяново, <адрес>, никогда не была подключена к центральному отоплению, а теплоснабжение осуществлялось от индивидуального источника тепла, в ходе судебного разбирательства не нашли своего подтверждения.

Из представленных администрацией <адрес> по запросу суда документов следует, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «Прмстрой плюс» было выдано разрешение на строительство жилого дома по адресу: пгт. Емельяново, <адрес>; ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию; также представлены документы, подтверждающие соответствие построенного объекта капитального строительства техническим условиям, акты о выполнении технических условий на подключение жилого дома по адресу: пгт. Емельяново, <адрес> системе холодного, горячего водоснабжения, отопления, водоотведения; схемы, отображающие расположение построенного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно - технического обеспечения в границах земельного участка (л.д. 100-113).

Сведения об обращении собственников <адрес>, расположенной по адресу: пгт. Емельяново, <адрес>, с заявлением об отключении квартиры от системы центрального теплоснабжения, переходе на автономное теплоснабжение, и получение соответствующего разрешения, в материалы дела не представлены, а судом такие обстоятельства не установлены.

Оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд исходит из того, что самовольное переустройство жилого помещения в виде демонтажа радиаторов отопления, без получения разрешительных документов, не влечет расторжение договора теплоснабжения и освобождение собственника от оплаты за поставленную тепловую энергию, задолженность по которой у истца имеется.

В силу положений статьей 25, 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491, вопреки доводам ответчика, правовых оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований и освобождения ответчика от оплаты стоимости услуги по отоплению, рассчитанной в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 не имеется, в том положении, когда жилое помещение находится в составе многоквартирного дома, оборудованного централизованной системой отопления, а переоборудование жилого помещения путем демонтажа приборов отопления (радиаторов) было произведено самовольно.

Отключение отдельных собственников жилых помещений в многоквартирном доме от централизованной системы отопления не является правовым основанием для освобождения указанных лиц от обязанности по внесению платы за коммунальные услуги по отоплению, а демонтаж приборов отопления не свидетельствует о том, что тепловая энергия для отопления квартиры не потреблялась, поскольку энергия передавалась в дом, где распределялась через транзитные стояки по квартирам и общим помещениям дома, тем самым отапливая весь дом, в том числе и квартиру, принадлежащую ответчику ФИО1

Расчет суммы задолженности, представленный истцом, произведен согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений, данный расчет судом проверен и признан верным. При этом ответчиком указанный расчет не оспорен, при рассмотрении дела иной расчет не предоставлен.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска в суд уплачена госпошлина в сумме 5821,75 руб., что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, которая подлежит взысканию с ответчика ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Емельяновский коммунальный комплекс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Емельяновский коммунальный комплекс» задолженность по оплате за коммунальные услуги в сумме 262175,36 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5821,75 руб., а всего 267 997 (Двести шестьдесят семь тысяч девятьсот девяносто семь) руб. 11 коп.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано не явившимися ответчиками в Емельяновский районный суд в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Ю. Хомченко

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Заочное решение в законную силу не вступило.