Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3119/2022 ~ М-1852/2022 от 26.04.2022

Дело № 2-3119/2022

39RS0001-01-2022-002633-95

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2022 года                      г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Седовой Е.А.,

при помощнике Луговой А.Ю.,

с участием прокурора Карпун Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толкачевой И. Г. к Чапайкину Д. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Толкачева И.Г. обратилась в суд с вышеназванным иском к Чапайкину Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование заявленных требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира по указанному адресу. В квартире зарегистрирован ответчик, который является бывшим зятем бывшего собственника квартиры. В квартире никто не проживает, ответчик обещал добровольно сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени не снялся. Просила признать Чапайкина Д.В. утратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учёта.

Истец Толкачева И.Г. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в представленном заявлении просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.

Ответчик Чапайкин Д.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, отзыв на исковое заявление не представлен, сведений об уважительности причин неявки в суд не поступило. Кроме письменного извещения, извещался судом по номеру телефона, который не отвечал.

Третье лицо Харьковская Т.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в представленном заявлении просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.

Помощник прокурора Карпун Я.А., полагала, возможным удовлетворить исковые требования, поскольку ответчик не является членом семьи истца и проживает по другому адресу.

В силу положений ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в соответствии со
ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем (ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, ч. 3 ст. 3 ЖК РФ).

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ст. 1 ЖК РФ).

Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения (п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ).

Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления (ст. 10 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ членами членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

При рассмотрении настоящего дела судом установлено, что Толкачевой И.Г. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом Толкачевой И.Г. и Харьковской Т.Н.

В указанное жилое помещение в качестве члена семьи
Харьковской Т.Н. был зарегистрирован Чапайкин Д.В. в качестве зятя.

Как следует из материалов дела, договором № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между
Харьковской Ж.В. и МКП «УКС» предусмотрено, что застройщик обязуется построить объект капитального строительства по адресу:
<адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Харьковская Ж.В. по договору дарения квартиры передала своей матери Харьковской Т.Н. указанную квартиру. При этом, по соглашению о намерениях от ДД.ММ.ГГГГ Харьковская Ж.В. выводит Чапайкина Д.В. из поручителей по ипотечному кредиту на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес> выплатив сумму отступных в размере 650 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между Чапайкиным Д.В. и Харьковской Ж.В. заключен брачный договор, по которому движимое, недвижимое имущество или иное имущество, указанное в п. 2 и в соответствии с законом подлежащее государственной или иной специальной регистрации, а также транспортные средства, ценные бумаги, паи, доли в уставном капитале предприятий, денежные расчётные счета в банках, которое приобретено или будет приобретено кем-либо из супругов и (или) оформлено (зарегистрировано) на кого-либо из супругов будет считаться личным имуществом соответствующего супруга и согласие на приобретение, отчуждение или залог (ипотеку) такого имущества от другого супруга не требуется. В отношении такого имущества каждого из супругов, на имя которого оно приобретено и зарегистрировано, будет действовать режим раздельной собственности. Указанным имуществом мы будем распоряжаться без согласия друг друга, согласие на приобретение указанного имущества также не требуется (п. 5).

ДД.ММ.ГГГГ брак, заключенный между Чапайкиным Д.В. и Харьковской Ж.В. расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-PE №.

Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что ответчик не проживал в спорном жилом помещении.

Из пояснений, данных в судебном заседании, следует, что в спорном жилом помещении ответчик в настоящее время не проживает, бремя содержания квартиры не несет, личных вещей в квартире не имеет.

Принимая во внимание, что Чапайкин Д.В. фактически в квартире не проживает, общего хозяйства с собственником квартиры не ведет, оплату коммунальных услуг не производит, каких-либо соглашений с истцом на сохранение дальнейшего права пользования спорной квартирой между сторонами по делу не имеется, то в силу вышеизложенных положений закона суд полагает, что исковые требования о признании Чапайкина Д.В. утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» Чапайкин Д.В. подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199,
233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Толкачевой И. Г. удовлетворить.

Признать Чапайкина Д. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 22 августа 2022 года.

Судья                                     Е.А. Седова