Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1611/2022 ~ М-1349/2022 от 02.06.2022

Дело № 2-1611/2022 КОПИЯ

УИД 42RS0002-01-2022-002195-20

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Шпирнова А.В.,

при секретаре Кузнецовой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО4 - ФИО14, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово, Кемеровской области 20 июня 2022 года

дело по иску ФИО7, ФИО6 и ФИО4 к Администрации Беловского городского округа об изменении статуса жилого помещения, определении долей в совместной собственности и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7, ФИО6 и ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации Беловского городского округа об изменении статуса жилого помещения, определении долей в совместной собственности и признании права собственности.

Свои требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ в совместную собственность ФИО3, ФИО2, ФИО18 (до брака ФИО17) ФИО12, ФИО6, ФИО1 была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании Договора на передачу квартир в собственность граждан, удостоверенного от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

2013. умерла ФИО1.

2020. умер ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3.

Наследником на имущество ФИО1 является ее единственный сын - ФИО4, других наследников у нее нет.

Наследниками на имущество ФИО2, ФИО5 являются их дочери и внук.

ФИО6 и ФИО7 являются наследниками первой очереди в соответствии с п.1 ст.1142 ГК РФ, согласно которой наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

ФИО4 после матери ФИО1 является наследником в порядке п.1 ст.1142 ГК РФ, согласно которой наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, а после дедушки и бабушки в порядке п.2 ст.1142 внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Для принятия наследства они обратились к нотариусу, однако, когда нотариус проверил документы, выяснилось, что согласно вышеназванного договора объектом приватизации является квартира, но согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости помещения (выписки из государственного кадастра недвижимости, выданная Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии) в государственном реестре объектов капитального строительства принадлежащая им на праве собственности квартира зарегистрирована как жилой дом, местоположение которого: <адрес>, площадью 96.5 кв.м., поэтому адрес и наименование объекта капитального строительства необходимо привести в соответствии с документами на объекты недвижимого имущества.

В соответствии с п.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно техническому паспорту, жилой дом состоит из пяти жилых комнат, коридора, кухни и прихожей и является обособленной, о чем свидетельствует поэтажный план дома и ситуационный план (лист № и 7 техпаспорта).

В соответствии п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом».

Истцы являются наследниками первой очереди, и в соответствии со п.4 ст.1152 ГК РФ, согласно которой принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия».

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В связи со смертью правообладателей по соглашению истцы не могут определить доли каждого из них, поэтому и обращаются в суд.

С момента оформления приватизации квартиры площадь не изменялась, перепланировка не выявлена.

Доли после смерти ФИО1, ФИО2, ФИО3 распределяются следующим образом:

1/5 доля в праве ФИО1 переходит в порядке наследования ее сыну ФИО4;

2/5 доли в праве ФИО2 и ФИО3 переходит в равных долях ФИО4, ФИО6, ФИО7, т.е., по 2/15 доли в праве каждому (2/5: 3 = 2\15)

На основании п.8 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судам и до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Просят определить доли ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО18 (до брака ФИО17, ФИО19) ФИО12, ФИО6 в совместной собственности на квартиру по адресу: <адрес> в размере 1/5 доли в праве общей долевой собственности.

Присвоить квартире, расположенной по адресу: <адрес> статус жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 96.5 кв.м., жилой площадью 67.5 кв.м.

Признать за ФИО4 право общей собственности на 1/5 долю в праве в порядке наследования после смерти матери ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 96.5 кв.м., жилой площадью 67,5 кв.м.

Признать за ФИО6 право общей долевой собственности на 2/15 доли в праве в порядке наследования после смерти отца ФИО2 и матери ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 96.5 кв.м., жилой площадью 67,5 кв.м.

Признать за ФИО7 право общей долевой собственности на 2/15 доли в праве в порядке наследования после смерти отца ФИО2 и матери ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 96.5 кв.м., жилой площадью 67,5 кв.м.

Признать за ФИО4 право общей собственности на 2/15 доли в праве в порядке наследования по праву представления после смерти бабушки ФИО3 и дедушки ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью - 96.5 кв.м.. жилой площадью - 67.5 кв.м.

Истец ФИО4 просил рассмотреть дело в его отсутствии.

В судебном заседании истцы ФИО7, ФИО6 и представитель истца ФИО4 - ФИО14 заявленные требования поддержали, подтвердили обстоятельства, на которых они основаны, дали показания, аналогичные, изложенному в заявлении.

Представитель ответчика ФИО15, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, просила рассмотреть дело в отсутствии представителя Администрации Беловского городского округа, в пределах заявленных требований по представленным в дело доказательствам. Возражений по делу не представила.

Суд, заслушав истцов, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.18 Жилищного кодекса РФ право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.

В силу п.п.1, 3 ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры, при этом: жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии со ст.17 Гражданского кодекса РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Содержание гражданской правоспособности определено в статье 18 Гражданского кодекса РФ, согласно которой граждане могут иметь имущество на праве собственности.

Действующим законодательством не предусмотрено признание права собственности на недвижимое имущество за гражданином, который умер.

Поскольку правоспособность граждан в силу пункта 2 ст.17 ГК РФ прекращается смертью, недвижимое имущество, не являющееся самовольной постройкой, согласно п.4 ст.1152 ГК РФ должно перейти в собственность его наследников, принявших наследство.

Согласно ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.1 ст.1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п.2 ст.1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.1 ст.1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии со ст.1156 Гражданского кодекса РФ по истечении срока, установленного для принятия наследства, наследники умершего наследника могут быть признаны судом принявшими наследство в соответствии со ст.1155 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО8, ФИО6 приобрели в совместную собственность квартиру в доме, состоящую из 5-ти комнат, общей площадью 96,5 кв.м., жилой площадью 67,5 кв.м., с надворными постройками: стайка из кирпича, ограждение деревянное, расположенную по адресу: <адрес>.

Из <данные изъяты> <данные изъяты><данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ее родителями являются ФИО2 и ФИО3 (л.д.20).

Из <данные изъяты> <данные изъяты><данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что ее родителями являются ФИО2 и ФИО3 (л.д.24).

Из <данные изъяты> <данные изъяты><данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ее родителями являются ФИО2 и ФИО3 (л.д.27).

Из <данные изъяты> <данные изъяты><данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что его родителями являются ФИО2 и ФИО1 (л.д.22).

Согласно справке о заключении брака №, выданной ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС <адрес>, ФИО9 и ФИО8 вступили в брак, о чем составлена запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ. Супругам присвоена фамилия «ФИО19».

Согласно <данные изъяты> о заключении брака №№ №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Органом ЗАГС <адрес> ФИО10 и ФИО11 вступили в брак, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о заключении брака №. Супругам присвоена фамилия «ФИО18».

Согласно техническому паспорту Государственное предприятие <адрес> «Центр технической инвентаризации <адрес>» Филиал № БТИ <адрес> (л.д.29-36), составленного на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет год постройки – ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь дома составляет 96,5 кв.м., в том числе жилая площадь 67,6 кв.м., состоит из прихожей, кухни, пяти жилых комнат, коридора. Правообладателями указаны на праве долевой собственности с долей 1/5 за каждым: ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО7, ФИО6.

Решением Беловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по заявлению ФИО3 об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, постановлено: Установить факт принадлежности ФИО3 договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Управлением рекультивации концерна «Кузбасскарьеруголь» и ФИО2, ФИО5, ФИО1, ФИО8, ФИО6.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается <данные изъяты> <данные изъяты><данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Органом ЗАГС <адрес> Россия (л.д.21).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается <данные изъяты> <данные изъяты><данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Органом ЗАГС <адрес> (л.д.23).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается <данные изъяты> <данные изъяты><данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Органом ЗАГС <адрес> (л.д.19).

Из информации, представленной Управлением архитектуры и градостроительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является жилым домом, состоит из пяти жилых комнат и имеет один отдельный входной узел.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 731,14 кв.м., категорией земель: земли населенных пунктов, видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, числится за №

Исходя из представленных суду доказательств, следует, что объект недвижимого имущества - жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является жилым домом общей площадью 96,5 кв.м., в том числе жилой площадью 67,6 кв.м., обладает определенными признаками обособленного жилого помещения – жилого дома, указанных в статье 16 Жилищного кодекса РФ, что подтверждается материалами дела.

Вышеизложенное позволяет суду сделать вывод об обоснованности исковых требований и присвоить указанному объекту недвижимости по адресу: <адрес>, статус жилого дома.

В соответствии со статьей1142 Гражданского кодекса РФнаследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как установлено судом и следует из материалов дела спорный объект недвижимости - жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было приобретено в совместную собственность по договору на передачу квартир (дома) в собственность граждан.

Собственниками жилого помещения являлись ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО8, ФИО6 Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, объяснениями сторон и их представителей в судебном заседании. Доли между собственниками в установленном законом порядке были определены по 1/5 за каждым, что следует из технического паспорта.

ФИО1, ФИО2, ФИО3 умерли.

По правилам наследования (статья 1142 ГК РФ) наследником умершей ФИО1 1/5 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, является сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ

Наследниками умерших родителей в 1/5 доли ФИО2 и в 1/5 доли ФИО3 на дом, расположенный по адресу: <адрес>, являются дети ФИО6, ФИО7 по 2/15 доли в праве собственности за каждой.

Так как ФИО1 являющаяся дочерью ФИО2 и ФИО3 умерла, то ее сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, является наследником после смерти дедушки ФИО2 и бабушки ФИО3 в размере 2/15 долей в праве собственности на жилой дом, расположенном по адресу: <адрес>.

Таким образом, исходя из существа спора, и указанных норм права, суд приходит к выводу, что за ФИО4 следует признать в порядке наследования право собственности на 1/5 и 2/15 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО6 и ФИО7 по 2/15 доли за каждой в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Присвоить квартире, расположенной по адресу: <адрес>, статус жилого дома общей площадью 96,5 кв.м., жилой площадью 67,6 кв.м.

Определить доли ФИО7, ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО6 в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в размере 1/5 доли за каждым.

Признать за ФИО4 в порядке наследования после смерти матери ФИО1, право собственности на 1/5 долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью 96,5 кв.м., жилой площадью 67,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО6 в порядке наследования после смерти отца ФИО2 и матери ФИО3, право собственности на 2/15 доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью 96,5 кв.м., жилой площадью 67,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО7 в порядке наследования после смерти отца ФИО2 и матери ФИО3, право собственности на 2/15 доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью 96,5 кв.м., жилой площадью 67,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 в порядке наследования по праву представления после смерти дедушки ФИО2 и бабушки ФИО3, право собственности на 2/15 доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью 96,5 кв.м., жилой площадью 67,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца.

Мотивированное решение составлено 23 июня 2022 года.

Судья Беловского городского суда (подпись) А.В. Шпирнов