Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1148/2023 ~ М-703/2023 от 19.04.2023

Дело № 2-1148/2023                                    ***

УИД 33RS0005-01-2023-000979-64

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 августа 2023 года                                 г. Александров    

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи                      Петровой А.В.,

при секретаре                                Чумаковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалевой Татьяны Анатольевны к Макарычеву Владимиру Геннадьевичу, товариществу собственников жилья «Виктория», обществу с ограниченной ответственностью «Единый информационно расчетный центр Владимирской области», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Владимир», обществу с ограниченной ответственностью «Хартия» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения,

установил:

Ковалева Т.А. обратилась в суд с иском к Макарычеву В.Г., товариществу собственников жилья «Виктория» (далее по тексту - ТСЖ «Виктория»), обществу с ограниченной ответственностью «Единый информационно расчетный центр Владимирской области» (далее по тексту - ООО «ЕРИЦ»), обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Владимир» (далее по тексту – ООО «Газпром межрегионгаз Владимир»), обществу с ограниченной ответственностью «Хартия» (далее по тексту – ООО «Хартия»), в котором просила: определить порядок и размер участия в расходах по оплате за коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения соразмерно доли каждого в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, т.е. в равных долях – по ? доли от общей суммы расходов; обязать ТСЖ «Виктория», ООО «ЕРИЦ», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» и ООО «Хартия» заключить с ней и Макарычевым В.Г. отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия каждого в расходах на оплату коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и выдавать отдельные платежные документы для оплаты.

В обоснование заявленных требований указала, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ей и ответчику в равных долях, т.е. по ? доли в праве общей долевой собственности каждому. Она единолично несет бремя содержания квартиры, оплачивает коммунальные расходы. Соглашение между ней и ответчиком о распределении бремени расходов и о порядке оплаты не имеется и согласия по этому вопросу во внесудебном порядке достичь не удается, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Истец Ковалева Т.А., надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без своего участия.

Ответчик Макарычев В.Г., надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, с ходатайствами об отложении слушания дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался.

Ответчики ТСЖ «Виктория», ООО «ЕРИЦ», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» и ООО «Хартия», надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили, о рассмотрении дела без своего участия либо об отложении судебного разбирательства не просили, возражений по существу иска не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

По общему правилу, установленному ст.210 ГК РФ, ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно требованиям ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме).

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.9 ст.155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона, участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Поскольку соглашение об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между истцом и ответчиками не достигнуто, такой порядок с учетом содержания вышеназванных норм права, подлежит определению судом.

В судебном заседании установлено, что квартира с к.н. *** общей площадью 76,5 кв.м,, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Ковалевой Т.А. и Макарычеву В.Г. в равных долях, т.е. по ? доли в праве общей долевой собственности каждому.

ТСЖ «Виктория» оказывает услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома; ООО «ЕРИЦ» - услуги по отоплению; ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» - услуги по газоснабжению; ООО «Хартия» - услуги по вывозу ТБО.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указала, что между ней и ответчиком возникают разногласия вследствие ненадлежащего и несвоевременного исполнения обязанности по оплате оказанных услуг, начисление которых производится по единому, открытому на квартиру лицевому счету.

Сведений о начислениях, порядке и произведенных оплатах оказанных коммунальных услуг, ответчиком в дело не представлено.

На основании вышеизложенного, суд находит установленным, что соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между истцом и ответчиком не достигнуто, что является основанием для определения долей в оплате соответствующих платежей, с учетом приведенных выше положений закона соразмерно доли в праве общей долевой собственности каждого на жилое помещение.

Определение размера и порядка участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с размером принадлежащих сторонам долей в праве на общее имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Ковалевой Татьяны Анатольевны удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Ковалевой Татьяны Анатольевны (паспорт 4507 ***) в расходах по оплате за коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения в размере ? доли от общей суммы расходов на оплату коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения с к.н. № общей площадью 76,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Определить порядок и размер участия Макарычева Владимира Геннадьевича (паспорт 4515 ***) в расходах по оплате за коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения в размере ? доли от общей суммы расходов на оплату коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения с к.н. № общей площадью 76,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать товарищество собственников жилья «Виктория», общество с ограниченной ответственностью «Единый информационно расчетный центр Владимирской области, общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Владимир» и общество с ограниченной ответственностью «Хартия» заключить с Ковалевой Татьяной Анатольевной (***) соглашение, определяющее порядок и размер ее участия в расходах на оплату коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения с к.н. № общей площадью 76,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере ? доли от общей суммы расходов и выдавать ей отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения.

Обязать товарищество собственников жилья «Виктория», общество с ограниченной ответственностью «Единый информационно расчетный центр Владимирской области, общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Владимир» и общество с ограниченной ответственностью «Хартия» заключить с Макарычевым Владимиром Геннадьевичем (паспорт ***) соглашение, определяющее порядок и размер его участия в расходах на оплату коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения с к.н. № общей площадью 76,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере ? доли от общей суммы расходов и выдавать ему отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Александровский городской суд Владимирской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий         подпись                А.В. Петрова

Мотивированное решение изготовлено 29 августа 2023 года.



Подлинный документ находится в производстве Александровского городского суда в гражданском деле №2-1148/2023.