Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-827/2023 ~ М-674/2023 от 17.07.2023

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

(заочное)

    18 сентября 2023 года Озерский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Силивановой Г.М.,

при секретаре ФИО8,

прокурора ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО5, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы просят признать ФИО5 и ФИО2 утратившими право пользования квартирой, находящейся по адресу: <адрес>, г.Озёры, микрорайон 1, <адрес>, ссылаясь на то, что они являются собственниками квартиры, расположенной по указанному адресу, ответчик -бывший сособственник, в квартире ни он, ни его несовершеннолетний ребенок не проживают, вещей не имеется, коммунальные платежи не оплачивают.

Третье лицо: ФИО13 считала требования обоснованными. Подтвердила обстоятельства, изложенные истцами.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился.

Представитель ОВМ УМВД России по городскому округу Коломна в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав объяснения, допросив свидетелей, изучив материалы дела, заключение прокурора, полагавшей исковые требования обоснованными, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании п.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ч.ч.2,3 п.32 Постановления Пленума ВС РФ № от 02.07.09г. разрешая споры о признании нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, в также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено, что снятие гражданина с регистрации по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ, утвержденных ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ФИО7 РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 признание гражданина утратившим право пользование жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства.

Принадлежность ФИО3 (7\10 долей) и ФИО4 (3\10) на праве собственности квартиры расположенной по адресу: <адрес>, г.Озёры, микрорайон 1, <адрес>, подтверждается: выписками из ЕГРН от 06.07.2023г. и 28.06.2023г.

Согласно выписке из домовой книги от 13.07.2023г. в квартире расположенной по адресу: <адрес>, г.Озёры, микрорайон 1, <адрес> зарегистрированы: ФИО3 – с 27.11.1975г., ФИО4 – с 21.01.1986г., ФИО13 – с 02.10.1998г., ФИО5 – с 25.10.2017г., ФИО2 – с 01.03.2018г.

Свидетели ФИО10 и ФИО11 показали, что ответчик со своим сыном в квартире не проживает, мужских вещей в квартире не имеется, квартплату не оплачивает.

Таким образом, судом установлено, что ответчик является бывшим собственником спорного жилого помещения, переход права собственности к истцам зарегистрирован в установленном порядке, сохранение за ответчиком права пользования не предусмотрено, в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей в жилом помещении не имеется, коммунальные платежи не оплачивает, что свидетельствует о фактическом избрании иного постоянного места жительства, следовательно, иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Поскольку ответчик длительное время не проживает на спорной жилой площади, оснований для сохранения за ней права пользования на определенный срок не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░5 ░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.░░░░░, ░░░░░░░░░░ 1, <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ 7 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.