Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4058/2022 ~ М-4264/2022 от 01.06.2022

Решение

Именем Российской федерации

06 июля 2022 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

с участием старшего помощника прокурора Абаимовой Е.А.

и адвоката Ведерникова В.Е.

при секретаре Гостинцевой А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4058 по иску Повалишиной О. А. к Повалишину И. В., третье лицо МУ МВД России «Раменское» о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

Установил:

Повалишина О.А. обратилась в суд с иском, которым просит признать Повалишина И.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> выселить его из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование требований ссылается на то, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора дарения. <дата> брак с ответчиком расторгнут, он перестал быть членом ее семьи, поэтому его право пользования жилым помещением должно быть прекращено с выселением без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец отсутствовала. Ее представитель по доверенности и ордеру адвокат ФИО6 поддержал требования и просил их удовлетворить.

Ответчик Повалишин И.В. возражал в иске. Пояснил, что ранее данная квартира принадлежала его родителям. Затем он подарил квартиру супруге Повалишиной О.А. Другого жилого помещения он не имеет, считает несправедливым лишать его единственного жилья.

Третье лицо МУ МВД России Раменское представитель не явился. Возражений не представил.

Суд, заслушав стороны, заключение прокурора, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу пунктов 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Из материалов дела усматривается, что <дата> Повалишин И.В. подарил Повалишиной О.А. квартиру по адресу: <адрес> (л.д.10-11).

Подарив жилое помещение Повалишиной О.А., Повалишин И.В. совершил действия, направленные согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ на прекращение своего права собственности в отношении этого имущества. Последствием прекращения права собственности является прекращение права пользования данным имуществом.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В соответствии с п.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.06.2022), в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Брак между сторонами был прекращен <дата> (л.д.14). Ответчик Повалишин И.В. членом семьи нового собственника жилого помещения Повалишиной О.А. не является, какого-либо соглашения с ним о пользовании жилым помещением истцом не заключалось.

Согласно пункту 3 договора дарения, заключенного между сторонами, даритель гарантирует, что передаваемое в дар недвижимое имущество никому не продано, не подарено, не обещано в дарении, не заложено, под арестом, запрещением и в споре не состоит, свободно от любых имущественных прав и притязаний третьих лиц.

Сведений о достижении между сторонами договора дарения соглашения о сохранении за Повалишиным И.В. права пользования спорной квартирой материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах иск Повалишиной О.А. заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

Вместе с тем в ходе судебного разбирательства установлено, что истец Повалишина О.А. намерена продать спорную квартиру и приобрести для Повалишина И.В. однокомнатную квартиру. Представитель истца не возражал против сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на непродолжительный срок.

Учитывая обстоятельства дела, отсутствие у Повалишина И.В. оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, мнение представителя истца, суд приходит к выводу о сохранении за Повалишиным И.В. права пользования спорным жилым помещением на срок четыре месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Повалишиной О. А. удовлетворить.

Сохранить за Повалишиным И. В. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> сроком на четыре месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

По истечении указанного срока прекратить право пользования Повалишина И. В. жилым помещением по адресу: <адрес> выселить его из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено <дата>