Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11139/2023 ~ М-9722/2023 от 09.08.2023

                                                                                                                 Дело № 2-11139/2023

                                                                              50RS0031-01-2023-013468-79

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«14» ноября 2023 года                                  г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                              Васиной Д.К.,

при секретаре с/з                                                             Григорьевой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ДОМЭЛКОМ-СЕРВИС» к Бархатовой Галине Геннадьевне о взыскании задолженности, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с уточненным иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2020 по 30.06.2021 в размере 40 481 руб. 53 коп., пени в размере 27 084 руб. 53 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 162 руб. 00 корп.

Свои требования истец мотивирует тем, что ответчик Бархатова Г.Г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, в спорный период осуществляла начисление квартплаты и коммунальных услуг, однако ответчик не произвел оплату платежей, в связи с чем за ним образовалась задолженность. Ответчик был предупрежден о наличии задолженности. Ответчиком была произведена оплата в августе 2021 в размере 4 716 руб. 39 коп. и в сентябре 2021 года в размере 5 000 руб. в связи с чем сумма задолженности составляет 40 481 руб. 53 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Ответчик в судебное заседание явился, пояснила, что готова оплачивать сумму задолженности, но в удовлетворении иска о взыскании с нее пеней, просила отказать.

Выслушав ответчика, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ответчик Бархатова Г.Г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС.

На ответчика Бархатову Г.Г. открыт финансово-лицевой счет №.

За период с 01.10.2020 по 01.08.2023 ответчику производилось начисление жилищно-коммунальных услуг и платы за содержание и ремонт жилья.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Данная обязанность закреплена и в ст. 678 ГК РФ.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Ст. 30 ЖК РФ определено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. 155 ЖК РФ, в случае заключения товариществом собственников жилья договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится данной управляющей организации.

В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Определением мирового судьи судебного участка № Молжаниновского района г. Москвы от 04.06.2021 отменен судебный приказ от 17.05.2021 о взыскании задолженности с Бархатовой Г.Г.

В материалы дела представлена карточка должника за период с 01.01.2021 по 31.07.2021 по организации АККОРД ТСН, согласно которой Бархатова Г.Г. оплатила задолженности за содержание жилищного фонда в размере 7 106 руб.

Таким образом, суд полагает возможным взыскать с ответчика Бархатовой Г.Г. в пользу ООО «ДОМЭЛКОМ-СЕРВИС» сумму задолженности за период с 01.10.2020 по 30.06.2021 в размере 33 375 руб. 53 коп.

Бархатова Г.Г. в судебном заседании пояснила, что готова оплачивать сумму задолженности, но просила отказать в удовлетворении иска о взыскании пеней.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 21.12.2000 N 263-О разъяснил, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Суд, учитывая компенсационный характер неустойки в гражданско-правовых отношениях, соотношения размера начисленной неустойки и размера основного обязательства, принципа соразмерности начисленной неустойки последствиям неисполнения обязательств ответчиком и длительности периода начисления неустойки, которая по своей сути является способом обеспечения исполнения обязательств должником и не должна служить средством обогащения кредитора, считает возможным снизить размер пени до 5 000 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 2 162 руб. (л.д. 6), которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца..

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                       Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «ДОМЭЛКОМ-СЕРВИС» к Бархатовой Галине Геннадьевне о взыскании задолженности, пени, судебных расходов, - удовлетворить частично.

Взыскать с Бархатовой Галины Геннадьевны в пользу ООО «ДОМЭЛКОМ-СЕРВИС» задолженность с 01.10.2020г. по 30.06.2021г. в размере 33 375 руб. 53 коп., пени в размере 5 000 руб. 00 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 162 руб. 00 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

    Судья:                                                                                               Д.К. Васина

    Мотивированное решение составлено 16 ноября 2023 года.