Решение по делу № 2-178/2015 ~ М-166/2015 от 11.03.2015

Дело № 2- 178 / 2015 год РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 31 марта 2015 года г. Барыш Ульяновской области

Барышский городской суд Ульяновской области

в составе председательствующего судьи Зотовой Л.И.,

при секретаре Мухиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению К.П.М., К.Е.С. и К.А.П. к администрации муниципального образования «Ж*» и Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Б*» о признании права собственности на ... долей домовладения в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

К.П.М., К.Е.С. и К.А.П. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «Ж*» и Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Б*» о признании права долевой собственности (... доли в праве) на жилое помещение, расположенное по адресу: .... Просят признать за ними право собственности в порядке приватизации на указанный жилой дом с принадлежностями. В обоснование заявленного требования истцы указали, что проживают в спорном помещении. В настоящее время жилой фонд передан на баланс МО «Ж*». Желая приватизировать жилье, обратились в Комитет по управлению муниципальным имуществом. Однако выяснилось, что на занимаемое ею жилое помещение права не зарегистрированы. Поэтому без решения суда приватизация жилья невозможна.

В судебном заседании истица К.Е.С. поддержав иск пояснила, что жилое помещение по адресу: ...) их семье была предоставлена в ... году. В настоящее время они желают приватизировать данное жильё, но не имеют возможности сделать это без судебного решения, из-за отсутствия в МО «Ж*» необходимых правоустанавливающих документов. Ранее в приватизации они участия не принимали.

Истцы К.П.М. и К.А.П. поддержав иск, привели аналогичные доводы, подтвердив при этом, что ранее участия в приватизации не принимали.

Представители Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Б*», администрации муниципального образования «Ж*» в судебное заседание не явились, о дне судебного заседания извещены надлежащим образом. Представили заявления, в которых просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по У* в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Проверив представленные доказательства, суд находит требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 11 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статья 18 этого же Закона гласит, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Из представленных письменных доказательств видно, что по адресу: ... зарегистрированы, и проживают истица с ... года, её супруг К.П.М. с ... года и сын К.А.П. с ... года. Данная семья занимает жилое помещение на основании ордера ... года. Как видно из выписки из реестра муниципального имущества муниципального образования «Ж*», жилое помещение, занимаемое истцами, находится в муниципальной собственности.

Согласно сообщению Управления федеральной регистрационной службы по У* и справке ГУП бюро технической инвентаризации, ранее истцы в приватизации жилья участия не принимали.

Из распоряжения Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Б*» № от ... следует, что спорное домовладение находится в собственности МО «Ж*». Однако, право собственности последнего на указанный объект недвижимости в Управлении федеральной регистрационной службы по У* не зарегистрировано. Указанное обстоятельство препятствует истцам заключить договор о приватизации во внесудебном порядке.

Учитывая, что ... относится к домам приусадебного типа, надворные постройки, относящиеся к расположенным в этом доме квартирам, связаны с ними общим назначением и составляют единое целое. Согласно расчета, предоставленного БТИ, К. принадлежит ... доли домовладения.

Закон «О приватизации жилищного фонда» какого-либо запрета в приватизации надворных построек не предусматривает. При таких обстоятельствах жилой дом, занимаемый истцами, подлежит приватизации вместе с принадлежностями и надворными постройками.

Согласно ст. 244 ГК РФ указанный объект недвижимого имущества может находиться только в общей долевой собственности его правообладателей. Истцы просят признать за ними право собственности на домовладение в размере ... доли, в равных долях.

В соответствии со ст. 17 ФЗ № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за К.П.М., К.Е.С. и К.А.П. право общей долевой собственности в порядке приватизации на домовладение с принадлежностями по ... доли в праве, перечисленными в техническом паспорте, расположенном по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Барышский городской суд в течение месяца.

Судья Л.И. Зотова