Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-109/2024 (2-1238/2023;) ~ М-1268/2023 от 19.12.2023

Дело №2-109/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кабанск 13 февраля 2024 года

Кабанский районный суд РБ в составе судьи Баторовой Т.В., при секретаре Кадыровой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крюковой Марины Георгиевны к СНТ «Дружба», Вторушиной Марине Ивановне, администрации МО ГП «Селенгинское» о выделе доли земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Крюкова М.Г. обратилась в суд с иском к СНТ «Дружба», Вторушиной М.И. о выделе в натуре из права общей долевой собственности принадлежащей ей 1/531 доли земельного участка, расположенного в СНТ «Дружба» п. Селенгинск Кабанского района РБ. Свои требования мотивирует тем, что ей принадлежит на праве общей долевой собственности 1/531 доли земельного участка. Она желает воспользоваться своим правом на выдел своей доли. Однако в добровольном порядке произвести выдел невозможно, в связи с отсутствием подписанного всеми 531 членами СНТ соглашения о выделе доли.

В судебном заседании истец Крюкова М.Г. иск поддержала полностью. Показала, что пользуется дачным участком до настоящего времени. Смежным дачным участком пользуется Вторушина М.И., дачный участок Мухутдиновой после ее смерти перешел к администрации МО ГП «Селенгинское».

Представитель ответчика СНТ «Дружба» Нечаев Н.И. не явился. О времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежаще. Суд, на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Вторушина М.И., администрация МО ГП «Селенгинское» не явились. О времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежаще. Ответчик Вторушина М.И. направила в суд с заявление о признании исковых требований и о рассмотрении дела в её отсутствии.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по РБ не явился. О времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежаще. Направил в суд отзыв. Суд, на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

В силу п.п. 1-3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Вступившим в законную силу решением Кабанского районного суда РБ от 07 февраля 2014 г. иск 531 члена ДНТ «Дружба» о признании права общедолевой собственности по 1/531 доли за каждым на земельный участок был удовлетворен. За каждым членом ДНТ «Дружба» признано право общей долевой собственности по 1/531 доли на земельный участок, расположенный по адресу: Республика Бурятия Кабанский район п. Селенгинск мкр. Солнечный, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, в том числе за Нечаевым Н.И.

Фактически истец Крюкова М.Г. занимает земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в СНТ «Дружба» по улице 8, участок №38, что подтверждается справками председателя СНТ «Дружба», межевыми планами.

В целях соблюдения требований ст. 252 ГК РФ для согласования выдела долей земельного участка истцами в газете «Байкальские огни» №35 от 31 августа 2023 года опубликовано объявление о сборе общего собрания всех дольщиков земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в п. Селенгинск, мкр. Солнечный, СНТ «Дружба». Однако, в установленный срок от членов СНТ никаких возражений по поводу выдела своих долей истцами не поступило, что подтверждается справкой председателя СНТ «Дружба».

Из ответа администрации МО ГП «Селенгинское» следует, что согласно Правилам землепользования и застройки МО ГП «Селенгинское», СНТ «Дружба» находиться в территориальной зоне Ж5 (зона садоводства и огородничества), категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства и огородничества. Минимальная площадь земельного участка для размещения дачных и садовых домов составляет 400 кв.м. (максимальная площадь не установлена).

Согласно п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок) (п.п. 1 и 2 ст. 11.5 ЗК РФ).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В силу п. 3 ст. 11.2 ЗК РФ целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с законодательством в отношении земельных участков в зависимости от их целевого назначения и разрешенного использования устанавливаются их предельные минимальные и максимальные размеры.

При выделе вновь образованные земельные участки, сохраняя целевое назначение и разрешенное использование исходного земельного участка, также должны соответствовать предельным минимальным и максимальным размерам соответствующих земельных участков.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Таким образом, оснований для отказа в выделе доли земельного участка судом не установлено. От участников долевой собственности - членов СНТ «Дружба» каких – либо возражений по поводу выдела в натуре 1/531 доли истцом не поступило, длительное время между всеми членами СНТ «Дружба» сложился порядок пользования земельным участком. Фактически используемая площадь земельных участков истцом соответствует минимальным размерам земельных участков с данным целевым назначением, которое после выдела истцом своей доли в натуре сохраняется. Оснований полагать о невозможности использования земельного участка по целевому назначению после выдела доли истцом у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Крюковой Марины Георгиевны удовлетворить.

Выделить из права общей долевой собственности на земельный участок категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Республика Бурятия, Кабанский район, п. Селенгинск, мкр. Солнечный, 1/531 доли в натуре, принадлежащую на праве общей долевой собственности Крюковой Марине Георгиевне (паспорт 8116 682753 выдан 16 сентября 2016 года МП УФМС России по Республике Бурятия в Кабанском районе) в виде земельного участка, площадью 790 кв.м., расположенного по адресу: Республика Бурятия, Кабанский район, п. Селенгинск, мкр. Солнечный, СНТ «Дружба», улица 8, участок 38, имеющего следующий каталог координат поворотных точек:

Обозначение земельного участка №

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки, м
1	Х	Y	4
Н1	554663,05	3306879,54	0.1
Н2	554648,66	3306898,06	0.1
Н3	554636,05	3306895,48	0.1
Н4	554635,83	3306896,61	0.1
Н5	554615,37	3306893,90	0.1
Н6	554620,16	3306873,31	0.1

Прекратить право общей долевой собственности Крюковой Марины Георгиевны на 1/531 долю земельного участка, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Республика Бурятия, Кабанский район, п. Селенгинск, мкр. Солнечный.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Кабанский районный суд РБ в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Т.В. Баторова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 20 февраля 2024 года.