Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1984/2022 ~ М-1905/2022 от 14.09.2022

                                                                                                        Дело № 2-1984/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 октября 2022 г.                                      пос. Лотошино, Московская область

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

        председательствующий судья                                                                 Шаров Д.В.,

    при секретаре судебного заседания                                                                              Макаровой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королевой М.Г. к Администрации городского округа Лотошино Московской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель по доверенности Гусев О.В. в интересах Королевой М.Г. обратился в суд с иском к Администрации городского округа Лотошино Московской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, указав в обоснование иска, что на основании постановления от 14.07.1992 г. за № «О предоставлении земельных участков под коллективное садоводство «Союз» предприятиям и организациям г.Москвы в Лотошинском районе» в соответствии с решением исполкома Московского городского и Московского областного Советов народных депутатов от 11.06.91 № «О выделении земельных участков под коллективное садоводство жителям г.Москвы» и решением исполкома Московского городского Совета народных депутатов от 25.06.1991г. № «О распределении земельного фонда для коллективного садоводства между районами г.Москвы» СНТ «СОЮЗ» был предоставлен земельный участок площадью 12.64 га, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый квартал №.

Истец Королевой М.Г. является членом Садового некоммерческого товарищества «СОЮЗ» с 15 июня 1992 года.

На основании протокола №02 от 15.06.1992г., ей как члену СНТ «СОЮЗ» предоставлен в собственность из земель общего пользования СНТ "СОЮЗ"земельный участок № 79, площадью 1000 кв.м., что подтверждено членской книжкой садовода № 83.

В 1994 году на предоставленном земельном участке Истец возвел жилой дом, общей площадью 64.5 кв.м.

С момента предоставления земельного участка и по настоящее время Истец пользуется им, освоил его, содержит его в надлежащем состоянии, оплачивает членские взносы.

Из схемы расположения земельного участка, составленного ООО «Геоземкад» следует, что земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> имеет следующие координаты:

номер точки                         Х                                   Y

1                                     1265128.76              514531.3

2                                     1265148.31             514537.29

3                                     1265160.8                514489.51

4                                     1265141.52             514483.73

По вопросу предоставления в собственность спорного земельного участка Истец неоднократно обращался в Администрацию городского округа Лотошино с заявлениями и приложением схемы его расположения на кадастровом плане территории и документами, подтверждающими право на этот земельный участок.

Однако, решением Главы городского округа Лотошино Московской области от 23 августа 2022 года №, в предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, истцу было отказано по следующим основаниям:

- согласно заключения Комитета архитектуры и градостроительства Московской области (№ГЗ-СМЭВЭ-203341465 от 15.08.2022) испрашиваемый земельный участок частично расположен в береговой полосе водного объекта (пруд без названия);

- на земельном участке расположен дом, право собственности на который не зарегистрировано;

Поскольку данное обстоятельство является препятствием в оформлении права собственности, иного пути в оформлении права собственности на земельный участок и жилой дом, как в судебном порядке нет.

Был составлен проект планировки и застройки территории коллективного садоводства, который утвержден в Администрации Лотошинского района.

Согласно проекта и утвержденного генерального плана территории, испрашиваемый участок № 79 расположен в непосредственной близости от пруда, был предоставлен Истцу в 1992 году, с этого времени конфигурация участка не изменялась.

Согласно членской книжки садовода СНТ «Союз» за №83 и других документов с 15 июня 1992 года Истец является членом СНТ «Союз», ему предоставлен спорный земельный участок площадью 1000 кв.м. за №79. Фактически Истец использует предоставленный ему участок с 1992 года в границах выделенного участка. Участок огорожен и используется по назначению.

Земли СНТ, где расположен участок, не относятся к землям государственной и муниципальной собственности. Земельный участок расположен в зоне СХ-2 (зона предназначена для ведения садоводства и дачного строительства).

Пруд без названия, который расположен вблизи с испрашиваемым земельным участком, не является местом общего пользования, в реестре водных объектов отсутствует.

Спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного в собственность садоводческого некоммерческого товарищества «СОЮЗ» до введения в действие Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137, находиться на территории СНТ, Истец является членом указанного товарищества, земельный участок предоставлен Королевой М.Г. в установленном порядке решением общего собрания, обстоятельства исключающие возможность приобретения Истцом в собственность спорного земельного участка отсутствуют.

Возведенный Истцом жилой дом, площадью 64.5 кв.м. соответствует градостроительным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов других лиц, расположен в границах спорного земельного участка.

На основании вышеизложенного, просит суд признать за Королевой М.Г., право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., в кадастровом квартале №, расположенный по адресу: <адрес>, в вышеуказанных координатах.

Признать за Королевой М.Г., право собственности на жилой дом, общей площадью 64.5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Истец Королева М.Г, её представитель Гусев О.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела судом извещены, в письменном заявлении свои исковые требования поддержали, просят рассмотреть дело в свое отсутствие, что в соответствии со ст. 167 ГПК РФ позволяет суду рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Представитель ответчика Администрации городского округа Лотошино Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены, в материалах дела имеется письменное ходатайство представителя Администрации городского округа Лотошино Московской области о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, что в соответствии со ст. 167 ГПК РФ позволяет суду рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика Администрации городского округа Лотошино Московской области.

Представитель третьего лица СНТ «СОЮЗ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены, с ходатайством об отложении рассмотрения дела к суду не обратились, что в соответствии со ст. 167 ГПК РФ позволяет суду рассмотреть дело в их отсутствие.

В материалах дела имеется письменный отзыв представителя ответчика Администрации городского округа Лотошино Московской области по иску, из которого явствует, что Администрация городского округа Лотошино Московской области считает заявленные Королевой М.Г. исковые требования подлежащими удовлетворению, положения ст. 173 ГПК РФ им разъяснены и понятны. Данное отношение представителя Администрации городского округа Лотошино Московской области к заявленным Королевой М.Г. исковым требованиям суд расценивает как признание ответчиком иска.

Признание заявленного Королевой М.Г. иска ответчиком Администрацией городского округа Лотошино Московской области не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, что позволяет суду принять признание иска ответчиком.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, суд, исследовав материалы дела, руководствуясь ст.ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 173 ГПК РФ, приходит к выводу о том, что заявленные Королевой М.Г. к Администрации городского округа Лотошино Московской области исковые требования о признании права собственности на земельный участок и жилой дом являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

     Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявленные исковые требования Королевой М.Г. к Администрации городского округа Лотошино Московской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом - удовлетворить полностью.

Признать за Королевой М.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., в кадастровом квартале №, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

номер точки                         Х                                   Y

1                                     1265128.76              514531.3

2                                     1265148.31             514537.29

3                                     1265160.8                514489.51

4                                     1265141.52             514483.73

Признать за Королевой М.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на жилой дом, общей площадью 64.5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Волоколамский городской суд Московской области в течение месяца со дня провозглашения решения.

           Председательствующий: _________________