Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1232/2021 ~ М-1384/2021 от 09.11.2021

Дело № 2-1232/2021

Уид 05RS0013-01-2021-007767-23

Именем Российской Федерации

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

15 декабря 2021 г.                   г. Дербент

Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе: председательствующего - судьи Ашурова К. В.,

при секретаре судебного заседания Агаевой З. М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МР "Дербентский район", расположенной по адресу: <адрес>, к Алимову Эльмару Сеидгусейновичу, проживающего по адресу: <адрес>, Мирзаханову Надиру Гаджимурадовичу, проживающего по адресу: <адрес>, администрации сельского поселения «<адрес>», расположенное по адресу: <адрес>, третье лицо Управление Росреестра по РД, об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального района «Дербентский район» обратилась в Дербентский районный суд с указанным иском.

В обоснование иска указала, что согласно сведениям из ЕГРН основанием для регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 10000 кв.м, за гр. Алимовым Эльмаром Сеидгусейновичем послужило постановление Кулларской сельской Администрации от 17.11.2000 №14 «О предоставлении земельных участков гражданам села Куллар для ведения личных подсобных хозяйств».

Согласно договору купли-продажи земельного участка, с кадастровым номером № заключенного между гр. Алимовым Эльмаром Сеидгусейновичем и гр. Мирзахановым Надиром Гаджимурадовичем спорный земельный участок реализован последнему.

На основании указанного договора купли-продажи за гр. Миразахановым Н.Г. в ЕГРН внесена запись о регистрации права собственности на спорный земельный участок, номер регистрации №

Между тем, вышеуказанное постановление Кулларской сельской Администрации является незаконным (ничтожным) по следующим основаниям.

Так, на момент предоставления земельного участка гр. Алимову Э.С. для ведения личного подсобного хозяйства законодательство не предусматривало предоставление земельного участка в таких размерах на бесплатной основе.

Согласно Постановлению Совета Министров Республики Дагестан от 10 апреля 1991 года за № 61 «О размерах земельных участков, предоставляемых гражданам для строительства и обслуживания жилого дома, ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, огородничества, дачного строительства, животноводства, народных промыслов и крестьянского (фермерского) хозяйства на территории Дагестанской АССР» существовали нормы предоставления земельных участков в сельских населенных пунктах, в том числе для ведения личного подсобного хозяйства гражданам до 0.6 га на семью с учетом размера земельного участка, имеющегося при доме. На поливных землях установленная норма сокращается наполовину (действие редакции до 09 июня 2004 года согласно Постановлению Правительства Республики Дагестан от 09 июня 2004 года № 157).

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что право собственности на спорный земельный участок было зарегистрировано за ответчиком на основании подложного, недействительного ненормативного акта органа местного самоуправления.

Вышеизложенное, свидетельствуют о том. что ответчик не мог являться законным собственником спорного земельного участка, а также распоряжаться им.

Согласно абзаца 1 статьи 31 Земельного кодекса РСФСР, право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов.

В силу статей 14 и 15 Закона Республики Дагестан "О земле" от 15 мая 1991 года, действовавшего до введения в действие Земельного кодекса РФ в октябре 2001 года, предоставление земель с 1991 года до 29 октября 2001 года производилось путем отвода земельного участка на местности и установления границ земельного участка на местности, то есть путем проведения специальных землеустроительных работ.

Решения о предоставлении Алимову Э. М. земельного участка администрация муниципального района не принимала.

На основании изложенного истец просит:

    признать недействительным постановление Кулларской сельской Администрации от 17.11.2000 №14 «О предоставлении земельного участка гр. Алимову Эльмару Сеидгусейновичу площадью 1 га для ведения личного подсобного хозяйства»;

    признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №. площадью 10000 кв.м., от 02.11.2017г., заключенный между гр. Алимовым Эльмаром Сеидгусейновичем и гр. Мирзахановым Надиром Гаджимурадовичем;

    истребовать из чужого незаконного владения гр. Мирзаханова Надира Гаджимурадовича земельный участок с кадастровым номером № категория земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», площадью 10000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

исключить из единого государственного реестра недвижимости запись регистрации № от 30.1 1.2017г. о праве собственности гр. Мирзеханова Надира Гаджимурадовича на земельный участок с кадастровым номером 05:07:000107:507.

В судебное заседание представитель администрация МР «Дербентский район» Сеидов М. М. представил суду заявление, в котором просит суд рассмотреть дело без его участия и исковые требования просит удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание представитель Управления Росреестра по РД не явился, представил суду заявление, в котором просит суд рассмотреть дело без его участия. Рассмотрение спора оставили на усмотрение суда.

Глава МО СП «<адрес>» ФИО9 не явился, представил суду заявление, в котором просит суд рассмотреть дело без его участия. Рассмотрение спора оставил на усмотрение суда.

Ответчики Алимов Э. С. и Мирзаханов Н. Г., будучи надлежаще извещенные о дате, месте и времени судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст. ст. 167, 233-235 ГПК РФ суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие сторон, в заочном порядке, поскольку полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела в их совокупности, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В материалах дела имеется копия постановления от 17 ноября 2000 года за № 14, вынесенное Кулларской сельской Администрацией «О предоставлении земельных участков гражданам <адрес> для ведения личных подсобных хозяйств» на основании постановления Администрации Дербентского района от 28 сентября 2000 г. № 335, Кулларская сельская администрация представила земельный участок гражданину Алимову Эльмару Сеидгусейновичу, площадью 1 га для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно договору купли-продажи земельного участка, с кадастровым номером № заключенного между гр. Алимовым Эльмаром Сеидгусейновичем и гр.Мирзахановым Надиром Гаджимурадовичем спорный земельный участок реализован последнему. На основании указанного договора купли-продажи за гр. Миразахановым Н.Г. в ЕГРН внесена запись о регистрации права собственности на спорный земельный участок, номер регистрации №.Решения о предоставлении гр. Алимову Э.М. земельного участка администрация муниципального района не принимала.Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что право собственности на спорный земельный участок было зарегистрировано за ответчиком на основании недействительного ненормативного акта органа местного самоуправления.Сведения в государственный кадастр недвижимости и в Единый государственный реестр недвижимости были внесены не уполномоченным на то лицом, то есть без учета мнения собственника земельного участка - Администрации муниципального района «Дербентский район». Несоблюдение законодательства о государственном кадастровом учете и о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, влечет недействительность такой записи.Таким образом, судом установлено, что уполномоченный орган местного самоуправления решение о предоставлении Алимову Э С. спорного земельного участка не принимал.Право собственности Алимова Э. С. на земельный участок было зарегистрировано в ЕГРП на основании договора купли-продажи. Спорный земельный участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена. В соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов. При этом распоряжение такими земельными участками может осуществляться без государственной регистрации права собственности. Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Согласно ч. 1 ст. 302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. В пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 ГК РФ.Абзацем первым пункта 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, по смыслу пункта 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли. Согласно ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции. Исследованными судом доказательствами подтверждается, что земельный участок выбыл из владения истца помимо его воли на основании подложного постановления При таких обстоятельствах исковые требования администрации МР «Дербентский район» подлежат удовлетворению. На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации Муниципального района «Дербентский район» Республики Дагестан удовлетворить.

Признать недействительной постановление Кулларской сельской Администрации от 17.11.2000 №14 «О предоставлении земельного участка гр. Алимову Эльмару Сеидгусейновичу площадью 1 га для ведения личного подсобного хозяйства».

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №. площадью 10000 кв.м., от 02.1 1.2017 г. заключенный между гр. Алимовым Эльмаром Сеидгусейновичем и гр. Мирзахановым Надиром Гаджимурадовичем.

Истребовать из чужого незаконного владения гр. Мирзаханова Надира Гаджимурадовича земельный участок с кадастровым номером № категория земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», площадью 10000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Исключить из единого государственного реестра недвижимости запись регистрации № от 30.1 1.2017г. о праве собственности гр. Мирзеханова Надира Гаджимурадовича на земельный участок с кадастровым номером №.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменений в записи о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Ответчик вправе подать в Дербентский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения или вручения ему копии заочного решения и решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД в течение одного месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения суда или вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий К. В. Ашуров

Мотивированное решение составлено 15 декабря 2021 г.