Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-389/2022 ~ М-293/2022 от 21.04.2022

66RS0021-01-2022-000483-57

Дело № 2-389-2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

    г. Богданович                 31 мая 2022 года

Богдановичский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Бабинова А.Н.,

при секретаре Корелиной И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харченко Н. Ф., Харченко С. В., Канзычаковой Е. В. и Харченко В. М. к администрации городского округа Богданович и комитету по управлению муниципальным имуществом городского округа Богданович о признании права собственности в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Истцы Харченко Н.Ф., Харченко С.В., Канзычакова Е.В, и Харченко В.М. обратились в суд с вышеуказанным иском. В обосновании исковых требований истцы в исковом заявлении указали, что ДД.ММ.ГГГГ Харченко В. Л. и членом его семьи (Харченко Н. Ф. – жена, Харченко Е. В.– дочь, Харченко С. В. – сын) на основании ордера № предоставлена квартира по адресу: <адрес> <адрес>.ДД.ММ.ГГГГ Харченко В. Л. умер. В 2015 году истцы изъявили желание реализовать свое право на приватизацию указанного жилого помещения, для чего обратились в КУМИ ГО Богданович с заявлением о приватизации. ДД.ММ.ГГГГ получен письменный отказ КУМИ ГО Богданович в заключении договора приватизации жилого помещения, в котором было указано, что у муниципалитета отсутствует зарегистрированное муниципальное право собственности на жилое помещение. По истечении более шести лет право муниципальной собственности не зарегистрировано. Ранее собственником, представившим ответчикам по ордеру жилое помещение, являлось управление Грязновской сельской территорией администрации городского округа Богданович, ДД.ММ.ГГГГ указанное юридическое лицо прекратило свою деятельность. Согласно ответа администрации городского округа Богданович от ДД.ММ.ГГГГ, информация о передаче жилого дома по адресу: <адрес> <адрес>, отсутствует. По мнению истцов, их право на приватизацию нарушено.

Просят признать за истцами право долевой собственности по ? доле в праве на жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес> порядке приватизации.

В судебное заседание истцы и представитель ответчика не явились, просили суд рассмотреть дело без своего участия. Ответчик в отзыве указал, что просит принять решение на усмотрение суда (л.д.41).

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования необоснованными не подлежащими удовлетворению ввиду нижеследующего:

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Ст. 4 указанного Закона установлен исчерпывающий перечень жилых помещений, которые независимо от вида собственности (государственная или муниципальная) приватизации не подлежат.

Таким образом, по смыслу данных норм, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями на условиях социального найма, могут приобрести в собственность бесплатно жилые помещения, находящиеся не только в муниципальном, но и в государственном жилищном фонде.

Ст. 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.Согласно разъяснениям, изложенным в пп. 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истцам на основании ордера № была предоставлена квартира по адресу: <адрес> (л.д.7).ДД.ММ.ГГГГ Харченко В. Л. умер (л.д.9).

ДД.ММ.ГГГГ КУМИ ГО Богданович истцам было отказано в заключении договора приватизации жилого помещения. Из ответа следует, что муниципальное право собственности на жилое помещение не зарегистрировано (л.д.10). Не зарегистрировано право муниципальной собственности и на момент обращения истцов в суд (л.д.11,16,17). Ранее собственником, представившим ответчикам по ордеру жилое помещение, являлось управление Грязновской сельской территорией администрации городского округа Богданович. ДД.ММ.ГГГГ указанное юридическое лицо прекратило свою деятельность (л.д.18-19). Согласно ответа администрации городского округа Богданович от ДД.ММ.ГГГГ, информация о передаче жилого дома по адресу: <адрес> <адрес>, отсутствует (л.д.12).Истцы ранее не принимали участия в приватизации жилых помещений, что подтверждается справками (л.д.13-16). Факт непрерывного длительного (более 20 лет) проживания истцов в указанной квартире и оплаты коммунальных услуг и квартплаты за пользование данной квартирой подтверждается представленными квитанциями по оплате коммунальных услуг.

Из материалов дела не следует, что истцы ранее использовали право бесплатной приватизации либо имеет в собственности иное жилье

При таких обстоятельствах суд находит подлежащими удовлетворению заявленные требования о признании права собственности на жилое помещение в порядке бесплатной приватизации.

При установленных судом обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Харченко Н. Ф., Харченко С. В., Канзычаковой Е. В. и Харченко В. М. удовлетворить.

Признать право долевой собственности Харченко Н. Ф., Харченко С. В., Канзычаковой Е. В. и Харченко В. М. (по ? доле каждому) в праве на жилое помещение по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Богдановичский городской суд.

Судья                             А.Н. Бабинов