Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-752/2021 ~ М-58/2021 от 11.01.2021

                                         Дело № 2-752/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

01 апреля 2021 года                                       г. Казань

Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Гарявиной О.А.,

при секретаре Набиуллине Б.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеева М. В. к Годюк К. И. в лице его представителя Годюк Е. О., Годюк И. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Сергеев М.В. обратился в суд с иском к Годюк К.И. в лице его представителя Годюк Е.О., Годюк И.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого помещения – <адрес>. В данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован несовершеннолетний Годюк К.И., с ДД.ММ.ГГГГ - Годюк И.Н. С момента продажи квартиры ДД.ММ.ГГГГ ответчики выехали на другое постоянное место жительства, вывезли все принадлежащие им вещи, с тех пор в указанной квартире не проживают, обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги не несут. Согласно пункту 10 договора купли–продажи Годюк Е.О. обязалась снять с регистрационного учета в течение 14 дней с момента подписания договора зарегистрированных в квартире лиц.

Истец в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель отдела по опеке и попечительству МКУ «Администрация Кировского и Московского районов г. Казани» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Согласно пункту 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года №13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительности причины неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

    В связи с вышеуказанным суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник в силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения, согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно подпункту «е» пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности у истца Сергеева М.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных права на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с условиями договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ продавец Годюк Е.О. обязалась обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в жилом помещении лиц, в том числе ответчиков, в течение 14 дней с момента подписания настоящего договора.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанной квартире зарегистрированы Годюк К.И. с ДД.ММ.ГГГГ, Годюк И.Н. с ДД.ММ.ГГГГ

Предоставленными отделом адресно-справочной работы УВМ МВД по РТ сведениями подтверждается, что ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Вместе с тем ответчики в спорном жилом помещении не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, личных вещей в квартире не имеют, договорные отношения относительно пользования жилым помещением между сторонами отсутствуют. Доказательств обратного суду не представлено. В связи с чем оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением в силу закона не имеется.

Из совокупности представленных суду доказательств следует, что ответчики в спорном жилом помещении в настоящее время не проживают, их вещей в квартире не имеется, оказание взаимной поддержки между истцом и ответчиками и отсутствует, бремя по содержанию жилого помещения не несут, тем самым они добровольно отказались от права пользования спорным жилым помещением, однако с регистрационного учета до настоящего времени не снялись. Доказательств обратного суду не представлено.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца на владение, пользование, распоряжение имуществом, поэтому иск о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Принятие судом решения о признании Годюк К.И., Годюк И.Н. утратившими право пользования спорным жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия их с регистрационного учета, согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, требования Сергеева М.В. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░., ░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░., ░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░                            ░░░░░░░░ ░.░.