Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-493/2023 ~ М-379/2023 от 28.07.2023

Дело № 2- 493/2023                                                                                                  

УИД 52RS0033-01-2023-000493-48

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2023 года                                         р.п. Дальнее Константиново

        Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Филатовой А.В.,

при секретаре судебного заседания Бурлаковой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колтина А. А. к Колтиной И. Ф. о признании дома состоящим из двух обособленных частей, о признании права собственности на отдельную обособленную часть дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец Колтин А.А. обратился в суд с иском к Колтиной И. Ф. о признании дома состоящим из двух обособленных частей, о признании права собственности на отдельную обособленную часть дома, указав, что онявляется собственником двухэтажного жилого дома с кадастровым номером /иные данные/, расположенного по адресу: /адрес/,
/адрес/, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным /дата/ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним /дата/ сделана запись регистрации права
/номер/.

      Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером /иные данные/, площадью 1549 кв.м., находящимся в собственности у истца, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним /дата/ сделана запись регистрации права /номер/.

Колтин А. А. принадлежащий ему двухэтажный жилой дом с кадастровым номером 52:32:0400007:811 разделил на две обособленные части, с отдельными самостоятельными входами в каждую половину, помещения общего пользования отсутствуют.

Данный жилой дом в настоящий момент фактически состоит из двух обособленных половин, то есть образованы два объекта недвижимости: один объект недвижимости площадью 98.7 кв.м., который расположен по адресу: /адрес/,
/адрес/; второй объект недвижимости площадью
93.6 кв.м., который расположен по адресу: /адрес/.

В настоящее время Колтин А. А. решил документально юридически-грамотно оформить образованные два объекта недвижимости: площадью 98.7 кв.м., расположенный по адресу: /адрес/ площадью 93.6 кв.м., расположенный по адресу: /адрес/, как отдельными обособленными частями дома.

Колтин А. А., как собственник, самостоятельно несет финансовые затраты на содержание и капитальный ремонт каждой части жилого дома, а также самостоятельно и по своему усмотрению распоряжается благоустройством и изменением вида каждой части жилого дома, права и интересы соседей не нарушает.

Вышеуказанный жилой дом является совместно нажитым имуществом с ответчиком, Колтиной И. Ф., которая так же должна дать согласие на раздел жилого дома и признании его частью жилого дома.

В настоящее время ответчик не дает согласие на признание жилого дома частями жилых домов.

На основании изложенного, истец просит признать, что двухэтажный жилой дом с кадастровым номером /иные данные/, расположенный по адресу: /адрес/, является зданием и состоит из двух обособленных частей;

Прекратить право собственности на двухэтажный жилой дом с кадастровым номером /иные данные/, расположенный по адресу: /иные данные/, за Колтиным А. А., /иные данные/

Признать право собственности на здание - отдельную обособленную часть двухэтажного жилого дома, площадью 98.7 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: /адрес/,
/адрес/ за Колтиным А. А., /дата/ года рождения, место рождения - /адрес/ Д-/адрес/, пол - мужской, состоящим на регистрационном учете по адресу: г. Н. Новгород, /адрес/;

Признать право собственности на здание - отдельную обособленную часть двухэтажного жилого дома, площадью 93.6 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: /адрес/,
/адрес/ за Колтиным А. А., /дата/ года рождения, место рождения - /адрес/ Д-/адрес/, пол - мужской, состоящим на регистрационном учете по адресу: г. Н. Новгород, /адрес/.

Истец Колтин А.А. и его представитель Никитин А.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Колтина И.Ф. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, об отложении слушания дела не просила. В суде поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: филиал ППК «Роскадастр», кадастровый инженер Варнаков Т.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, об отложении слушания дела не просили.

Учитывая надлежащее извещение участников процесса, отсутствие ходатайств об отложении, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.     

Исходя из статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с пунктом 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации /дата/, часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости, если она является обособленной и изолированной.

Из системного толкования ст. ст. 15, 16, 18 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст.131, 252, 558 Гражданского кодекса Российской Федерации ст. 1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от /дата/ /номер/ (ред. От /дата/) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом» следует, что часть жилого дома может быть самостоятельным объектом гражданских правоотношений при условии, что эта часть являемся изолированной и может эксплуатироваться отдельно от других частей жилого дома.

Как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от /дата//номер/ (ред. От /дата/) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом», выдел участнику общей долевой собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означав утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Согласно ч.4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В судебном заседании установлено, что истец Колтин А.А.является собственником двухэтажного жилого дома с кадастровым номером /иные данные/, расположенного по адресу: /адрес/,
/адрес/, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права

      Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером /иные данные/, площадью 1549 кв.м., находящимся в собственности у истца, что также подтверждается выпиской из ЕГРН.

Данный жилой дом в настоящий момент фактически состоит из двух обособленных половин, то есть образованы два объекта недвижимости: один объект недвижимости площадью 98.7 кв.м., который расположен по адресу: /адрес/,
/адрес/; второй объект недвижимости площадью
93.6 кв.м., который расположен по адресу: /адрес/, что подтверждается техническим планом здания.

Кроме того, ответчиком Колтиной И.Ф. заявлено о признании иска в полном объеме.

Суд принимает признание иска ответчиком Колтиной И.Ф., в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Колтина А. А. к Колтиной И. Ф. о признании дома состоящим из двух обособленных частей, о признании права собственности на отдельную обособленную часть дома, -удовлетворить.

Признать, что двухэтажный жилой дом с кадастровым номером /иные данные/, расположенный по адресу: /адрес/, является зданием и состоит из двух обособленных частей;

Прекратить право собственности на двухэтажный жилой дом с кадастровым номером /иные данные/, расположенный по адресу: /адрес/, за Колтиным А. А., /иные данные/

Признать право собственности на здание - отдельную обособленную часть двухэтажного жилого дома, площадью 98.7 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: /адрес/,
/адрес/ за Колтиным А. А., /иные данные/

Признать право собственности на здание - отдельную обособленную часть двухэтажного жилого дома, площадью 93.6 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: /адрес/,
/адрес/ за Колтиным А. А., /иные данные/

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

                             Судья                                                    А.В.Филатова