Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1677/2022 ~ М-958/2022 от 08.04.2022

Принято в окончательной форме 31.08.2022

Дело № 2-1677/2022

76RS0024-01-2022-001262-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2022 г. г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Жуковой Е.М.,

при секретаре судебного заседания Монаховой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Корельской Ольги Игоревны к Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

    Корельская О.И. обратилась в суд с указанным иском, просит прекратить право общей долевой собственности 2/5 доли в праве ФИО2 на жилой дом общей площадью 63,5 кв.м, по адресу: <адрес> кадастровый НОМЕР и земельный участок категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для объектов жилой застройки, общей площадью 1696 кв.м, по адресу: <адрес>, кадастровый НОМЕР, и признать за Корельской Ольгой Игоревной право общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество.

    В обоснование исковых требований указано, что Корельской О.И. на праве общей долевой собственности, доля в праве 6/10, принадлежит: жилой дом, общей площадью 63,5 кв.м., одноэтажный, по адресу: <адрес>, кадастровый НОМЕР; а также земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для объектов жилой застройки, общей площадью 1696 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый НОМЕР. С ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Корельская О.И. зарегистрирована и фактически проживает в указанном жилом доме, использует земельный участок по назначению.

Оставшиеся 2/5 (4/10) доли в праве общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество на основании договора от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА принадлежало ФИО9 (ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р.). ФИО2 была зарегистрирована и фактически проживала в указанном жилом доме, умерла ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

С ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и до момента смерти ФИО2, Корельская О.И. и ФИО2 были соседями, совместно поддерживали жилой дом в пригодном для проживания состоянии, совместно использовали земельный участок. Ориентировочно в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО2 заболела. Родных, близких у ФИО2 не было, уход за ФИО2 осуществляла Корельская О.И. Свидетельство о смерти, удостоверение о захоронении ФИО2 выдано Корельской О.И. Наследников за ФИО2 нет, наследственно дело не открывалось.

С момента смерти ФИО2, Корельская О.И. стала пользоваться частью дома, в которой ранее проживала ФИО2, сделала ремонт, несет бремя содержания всего жилого дома, оплачивает коммунальные платежи. Пользуется всем земельным участком как своим собственным.

Корельская О.И. пользуется вышеуказанным недвижимым имуществом открыто и непрерывно с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Истец Корельская О.И., её представитель Скворцова Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика КУМИ мэрии города Ярославля в судебное заседание не явился, представлено ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, указано, что в соответствии с п.2 ст. 11 Земельного кодекса РФ, п.2 ст.3.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», п.2.2 Положения о комитете по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля, утвержденного Решением муниципалитета г. Ярославля от 07.06.2006 № 262, основными задачами Комитета являются, в частности, управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена и распоряжение которыми осуществляется органами городского самоуправления.

Как следует из искового заявления, земельный участок является собственностью истца и ФИО2. Однако на земельные участки, находящиеся в частной собственности физических лиц и организаций, полномочия Комитета не распространяются.

Выслушав лиц, участвующих по делу, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

    Судом установлено, что Корельской О.И. на праве общей долевой собственности, доля в праве 6/10, принадлежит: жилой дом, общей площадью 63,5 кв.м., одноэтажный, по адресу: <адрес>, кадастровый НОМЕР. Право общей долевой собственности зарегистрировано ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА; а также земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для объектов жилой застройки, общей площадью 1696 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый НОМЕР. Право общей долевой собственности зарегистрировано ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, на основании Постановления мэра города Ярославля от 05.10.2006, №3505, «О предоставлении в собственность земельного участка по <адрес>».

Согласно данным из домовой книги на указанный жилой дом, с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Корельская О.И. зарегистрирована в указанном жилом доме.

2/5 (4/10) доли в праве общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество на основании договора от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА принадлежало ФИО10 (ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р.).

ФИО2 была зарегистрирована в указанном жилом доме, умерла ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

После ФИО2 нотариусом ФИО5 открыто наследственное дело НОМЕР (л.д. 43-47), на основании заявления Корельской О.И. о выдаче постановления о возмещении расходов, связанных с похоронами ФИО2 Согласно имеющейся в наследственном деле справки от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА из территориальной администрации Фрунзенского района мэрии города Ярославля, ФИО2 постоянно по день смерти была зарегистрирована по адресу <адрес>.

Таким образом, представленными по делу доказательствами подтверждено, что с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и до момента смерти ФИО2, Корельская О.И. и ФИО2 были соседями. Свидетельство о смерти, удостоверение о захоронении ФИО2 выдано Корельской О.И. Наследников у ФИО2 нет.

Из объяснений истца, показаний свидетеля ФИО6 в судебном заседании следует, что с момента смерти ФИО2, Корельская О.И. стала пользоваться частью дома, в которой ранее проживала ФИО2, сделала ремонт, несет бремя содержания всего жилого дома, оплачивает коммунальные платежи. Пользуется всем земельным участком как своим собственным.

Указанные обстоятельства также согласуются с представленными в дело копией домовой книги, данными технический инвентаризации, фотографиями. Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, совокупностью исследованных доказательств подтвержден факт открытого и непрерывного владения истцом спорным недвижимым имуществом с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

     Исковые требования удовлетворить.

    Прекратить право общей долевой собственности 2/5 доли в праве ФИО2 на жилой дом общей площадью 63,5 кв.м жилой дом одноэтажный по адресу: <адрес>, кадастровый НОМЕР и земельный участок категория земель земли населенных пунктов вид разрешенного использования для объектов жилой застройки общей площадью 1696 кв.м по адресу: <адрес>, кадастровый НОМЕР.

    Признать за Корельской Ольгой Игоревной (СНИЛС НОМЕР) право общей долевой собственности на 2/5 доли в праве на жилой дом общей площадью 63,5 кв.м жилой дом одноэтажный по адресу: <адрес> кадастровый НОМЕР и право общей долевой собственности на 2/5 доли в праве на земельный участок категория земель земли населенных пунктов вид разрешенного использования для объектов жилой застройки общей площадью 1696 кв.м по адресу: <адрес>, кадастровый НОМЕР.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Е.М.Жукова