Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-424/2016 ~ М-362/2016 от 21.04.2016

Гр. дело № 2-424/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2016 года

    Гусевский городской суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Карпинской Е.И.

при секретаре Аистовой Е.Ю.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «РЦ-Гусев» к Прокофьеву В.А. и Прокофьев А.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «РЦ-Гусев» обратилось в суд с иском к Прокофьеву В.А. и Прокофьеву А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рублей: содержание – <данные изъяты> руб., текущий ремонт – <данные изъяты> руб., вывоз ТБО - <данные изъяты> руб., капитальный ремонт – <данные изъяты> руб., и пени <данные изъяты> руб. Указав, что ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении - <адрес> В связи с тем, что ответчики не исполняют обязанности по внесению платы за жилое помещение, их задолженность за период с 01 декабря 2011 года по 31 декабря 2015 года составила <данные изъяты> руб. и начислены пени в сумме <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истца Екимов П.В. поддержал исковые требования по доводам, изложенным в иске.

Ответчики Прокофьев В.А. и Прокофьев А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 3 ст. 30 ЖК РФ определено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно сведениям из ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности с 1993 года К.Е.В..

К.Е.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ согласно данным отдела ЗАГС администрации МО «Гусевский городской округ» Калининградской области.

В сообщениях нотариусов Гусевского нотариального округа указано, что наследственные дела к имуществу К.Е.В. не заводились.

Вместе с тем, из поквартирной карточки спорного жилого помещения следует, что в нем зарегистрированы и проживают: Прокофьев В.А. (зять собственника) - с 14 июня 1993 года, Прокофьев А.В. (внук собственника) - с 05 августа 2005 года, а также несовершеннолетни П.А.А., 2012 года рождения, и П.Д.А., 2014 года рождения.

В спорный период управление многоквартирным домом осуществлялось ООО «Управляющая компания», которое на основании договора уступки прав требования № ДД.ММ.ГГГГ от 30 июня 2015 года уступило, а ООО «РЦ-Гусев» приняло, право (требования) на дебиторскую задолженность в полном объеме с собственников и нанимателей помещений многоквартирных помещений, согласно приложению № 1 к договору. Из приложения № 1 к договору следует, что ООО «Управляющая компания» передало ООО «РЦ-Гусев» право требовать уплаты дебиторской задолженности в том числе с К.Е.В., проживающей по адресу: <адрес>, сумма задолженности <данные изъяты> рублей.

С 16 июля 2015 года по настоящее время управление многоквартирным домом № <адрес> осуществляет ООО «РЦ-Гусев» в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (протокол № 2 от 30 июня 2015 года).

В карточке лицевого счета жилого помещения - <адрес> указано, что на 01 декабря 2011 года сальдо составляет <данные изъяты> руб. За период с 01 декабря 2011 года по 31 декабря 2015 года начислена плата в сумме <данные изъяты> рублей, из них: содержание – <данные изъяты> руб., текущий ремонт – <данные изъяты> руб., за капитальный ремонт – <данные изъяты> руб., за вывоз ТБО – <данные изъяты> руб. Оплачено <данные изъяты> руб., которые пошли в погашение долга прошлого периода. Задолженность за период с 01 декабря 2011 года по 31 декабря 2015 года составляет <данные изъяты> рублей.

Начисление платы за жилищно-коммунальные услуги произведено согласно установленным в указанный период времени тарифам, а также в соответствии с тарифами, установленными общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ определена обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленного расчета за неисполнение обязанностей по внесению платежей за жилищно-коммунальные услуги в установленные законом сроки ответчикам начислены пени в размере <данные изъяты> рублей.

Заявленный в исковом заявлении размер пени в сумме <данные изъяты> рублей иным расчётом не подтвержден.

Таким образом, суд принимает представленный расчет пени в сумме <данные изъяты> рублей, поскольку данный расчёт выполнен арифметически верно.

В связи с тем, что ответчики своевременно не вносят плату за коммунальные услуги, с них подлежит солидарному взысканию задолженность за период с 01 декабря 2011 года по 31 декабря 2015 года в сумме <данные изъяты> руб. и пени в сумме <данные изъяты> руб., всего в сумме <данные изъяты> руб.

В соответствии с п. 8 ч. 1 ст. 333.20 и п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчиков подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина по <данные изъяты> рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 192-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Прокофьева В.А. и Прокофьев А.В. в пользу ООО «РЦ-Гусев» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 декабря 2011 года по 31 декабря 2015 года в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп. и пени в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с Прокофьева В.А. и Прокофьев А.В. в доход местного бюджета госпошлину по <данные изъяты> рубля <данные изъяты> коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Гусевский городской суд в течение 01 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение принято 13 июня 2016 года.

Судья:                        Е.И. Карпинская