Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2220/2023 ~ М-2098/2023 от 17.10.2023

Дело № 2-2220/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 ноября 2023 года                                              г. Елизово, Камчатский край

Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Анофриковой С.Н., при секретаре Брилевой В.О., рассмотрев с участием представителя истца Шуминой А.В., в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Павленко ИО1 к администрации Корякского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

Павленко С.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Корякского сельского поселения о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный в Камчатском крае, Елизовском районе, селе Коряки, СНТ «Черемушки», совхоза «Корякский» в силу приобретательной давности. В обоснование заявленных требований указал, что с ДД.ММ.ГГГГ в его владении находится земельный участок общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>, <адрес>» (далее земельный участок). Данный земельный участок был заброшен, при обращении к председателю СНТ, истцу было разрешено его использовать, возделывать, облагораживать. Председатель выдал Павленко С.Н. членскую книжку. С указанного времени истец принял в пользование земельный участок, несет бремя его содержания, оплачивает членские взносы, владеет и пользуется земельным участком как своим собственным, открыто, добросовестно и непрерывно. Никто на земельный участок прав не предъявляет. Просил признать за ним право собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности.

Истец Павленко С.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Шумина А.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Администрация Корякского сельского поселения в зал суда своего представителя не направили, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, представили письменный отзыв, согласно которому не возражали в удовлетворении исковых требований, одновременно просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю и СНТ «Черемушки» совхоза «Корякский» в судебное заседание представителей не направили, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца, свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации Ф № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности (пункт 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года).

В соответствии с п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г., по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Исходя из смысла указанных выше положений закона и совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие у имущества титульного собственника и осведомленность об этом давностного владельца, равно как и его осведомленность об отсутствии у него самого какого-либо основания владения (титула) в отношении указанного имущества, по смыслу приведенных выше положений, закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации само по себе не является препятствием для приобретения права собственности по основанию, предусмотренному статьей 234 ГК РФ при соблюдении указанных в ней условий.

Закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ3 года истец пользуется земельным участком с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>, <адрес>». За время пользования Павленко С.Н. земельным участком со стороны третьих лиц права не заявлялись.

Из текста искового заявления, пояснений представителя истца, копии членской книжки, справки следует, что с 2003 года Павленко С.Н. является членом СНТ, задолженности по оплате членских взносов не имеет.

Указанные обстоятельства подтверждаются так же показаниями свидетелей Свидетель №1, ФИО5, которые пояснили, что являются членами СНТ Черемушки и соседями истца и Павленко С.Н. со своей семьей с 2003 года использует земельный участок, оплачивает взносы, возделывает землю, никто своих прав на данный участок не заявлял, никто кроме истца за участком не ухаживает.

Показания свидетелей согласуются с материалами дела, не противоречивы, оснований не доверять у суда не имеется.

Из представленных по делу письменных доказательств, объяснений представителя истца, показаний свидетелей следует, что истец с 2003 года, то есть более 18 лет, владеет спорным земельным участком, на условиях добросовестности, открытости и непрерывности, является членом садоводческого товарищества, несет расходы по содержанию, проводит сельскохозяйственные сезонные работы, оплачивает членские взносы.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным имуществом, так и в последующем судом не установлено.

Поскольку закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, суд удовлетворяет требования истца о признании за ней права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                                            решил:

Признать за Павленко ИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <адрес>, расположенный <адрес> <адрес> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме – 28.11.2023 года.

Судья                                                                                            С.Н.Анофрикова