Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3820/2023 от 23.05.2023

дело № 2-3820/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2023 года                                                                         г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи       Чернозубова О.В.

при секретаре                                    Крюковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Дзержинец» к Терзи Виталию Андреевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов по уплате госпошлины, подготовке документов, почтовых расходов,

у с т а н о в и л:

ЖСК « Дзержинец» обратилось в суд с иском к ответчику Терзи В.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов по уплате госпошлины, подготовке документов, почтовых расходов.

В обоснование своих требований истец указал, что ответчик Терзи В.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в течение длительного времени не исполняет обязательства по оплате коммунальных услуг. Долг за период с 01.08.2013 года по 31.10.2021 года составляет 386 271 рублей 68 копеек, пени за период с 26.09.2013 года по 25.11.2021 года в размере 168 056 рубля 25 копеек. Ответчик предупреждался о необходимости погашения накопившейся задолженности, однако до настоящего времени указанная задолженность ответчиком не погашена. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2013 года по 31.10.2021 года в размере 386 271 рублей 68 копеек, пени за период с 26.09.2013 года по 25.11.2021 года в размере 168 056 рубля 25 копеек, расходы по оплате госпошлины 8 743 рубля 28 копеек, подготовке документов 10 000 рублей, почтовые расходы 134 рубля (том 1 л.д. 2-4).

В ходе рассмотрения настоящего дела, истец в порядке ст.39 ГПК РФ исковые требования уточнил, просил взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.01.2019 года по 01.12.2022 года в размере 288 659 рублей 89 копеек, пени за период с 21.02.2019 года по 01.12.2022 года в размере 99 704 рубля 64 копейки, расходы по уплате госпошлины 8 743 рубля 28 копеек, на подготовку документов в суд 13 000 рублей, почтовые расходы 134 рубля. В обоснование истец указал, что требования скорректированы с учетом срока исковой давности, а пени с учетом моратория, установленного постановлением Правительства № 424 от 02.04.2020 года ( том 2 л.д.36-38).

В судебном заседании представитель истца на основании доверенности Кулянкова Е.А. (л.д.97) уточненные исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме.

Ответчик Терзи В.А. в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, по всем известным адресам места жительства, в том числе телеграммой по адресу, указанному в его последнем заявлении, куда он просил высылать корреспонденцию ( том 2 л.д.22, 70-75), о рассмотрении дела знал, о причинах неявки не сообщил, об отложении не просил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

           В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 ЖК РФ срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определен ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором на управление многоквартирным домом.

В силу положений статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что Терзи В.А. является собственником 4-х комнатной квартиры общей площадью 67,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРП (л.д.87-92.)

Согласно выписке из домовой книги (л.д.44) и лицевому счету (л.д.42-43) в настоящее время в этой квартире постоянно зарегистрированы Терзи В.А. с 27.02.2008 года, Терзи В.В. (несовершеннолетний) с 18.05.2006 года, Кристова А.М. с 19.10.2005 года, Табакару И.В. с 19.10.2005 года, Кристов И.М. с 15.05.2015 года, которые, как ранее поясняли в судебных заседаниях, членами семьи собственника Терзи В.В. не являются и в данном жилом помещении не проживают.

Согласно оборотно-сальдовой ведомости, задолженность ответчиков перед истцом за период с 01.08.2013 года по 31.10.2021 года составляет 386 271 рублей 68 копеек (л.д.45-46); из расчета пени за период с 26.09.2013 года по 25.11.2021 года составляет 168 056 рубля 25 копеек (л.д.47-86).

С учетом обсуждения в судебных заседаниях вопроса по срокам исковой давности, истец уточнил расчет и требования, задолженность за период с 11.01.2019 года по 01.12.2022 года составляет 288 659 рублей 89 копеек, пени за период с 21.02.2019 года по 01.12.2022 года, с учетом моратория, в размере 99 704 рубля 64 копейки ( том 2 л.д. 39-62). Данные расчеты и уточненный иск вручался Терзи В.В. заблаговременно, ранее обсуждался в судебном заседании, предоставлялись документы, на основании которых истец производил расчеты ( том 2 л.д. 2-19,27-28,63-64, том 1 л.д.206-229,234-235,244-245), каких-либо возражений ответчик до настоящего времени не представил.

Ранее собственнику Терзи В.А. направлялась претензия, в которой предлагалось в добровольном порядке погасить задолженность по оплате за коммунальные услуги, однако данная претензия оставлена без внимания (том 1 л.д. 38-39).

        В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

          При расчете пени, истец учитывал постановление Правительства РФ № 424 от 02.04.2020 года, также суд учитывает Постановление Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах".

В соответствии со ст. 333 ГК РФ и п. 69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и др.

Согласно Определению Конституционного Суда РФ от 14 октября 2004 года N 293-О гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

С учетом применения положений ст. 333 ГК РФ, принимая во внимание все обстоятельства дела, с учетом предыдущих пояснения стороны ответчика о его материальном положении, наличие 3-й группы инвалидности по общему заболеванию ( том 1 л.д.181-182), суд считает возможным снизить размер пени (неустойки) до 40 000 рублей.

При этом, на возражения ответчика, суд отмечает, что инвалиды 3-й группы не освобождаются от уплаты коммунальных услуг, такой категории лиц возможно обращения в органы социальной защиты для получения субсидии.

С учетом изложенного и при оценке в совокупности представленных по делу доказательств, в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд полагает, требования истца подлежат частичному удовлетворению.

В порядке ст. 98, ст.100 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 083 рубля 65 копеек (пропорционально удовлетворенным требованиям, но без учета сниженных по инициативе суда пени), подготовке документов представителем в суд 13 000 рублей, почтовые расходы 134 рубля, несение которых истцом подтверждены документально и имеются в материалах дела.

При этом, поскольку истец уменьшал размер исковых требований, суд на основании ст.333.40 НК РФ полагает необходимым вернуть истцу излишне оплаченную по настоящему гражданскому делу госпошлину в части 1 659 рублей 63 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ЖСК «Дзержинец» к Терзи Виталию Андреевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов по уплате госпошлины, подготовке документов, почтовых расходов удовлетворить частично.

Взыскать с Терзи Виталия Андреевича, <дата> года рождения, уроженца <адрес> <данные изъяты>), зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пользу ЖСК «Дзержинец» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 11.01.2019 года по 01.12.2022 года в размере 288 659 рублей 89 копеек, пени за период с 21.02.2019 года по 01.12.2022 года в размере 40 000 рублей, судебные расходы по уплате госпошлины 7 083 рубля 65 копеек, подготовки документов 13 000 рублей, почтовые расходы 134 рубля, всего взыскать 348 877 рублей 54 копейки.

В удовлетворении остальной части исковых требований ЖСК «Дзержинец» к Терзи Виталию Андреевичу о взыскании пени, судебных расходов отказать.

Вернуть ЖСК «Дзержинец» излишне оплаченную по настоящему гражданскому делу в ПАО Сбербанк (Среднерусский банк СБ РФ г.Москва, дополнительный офис №) по платежному поручению №2 от 09.01.2022 года госпошлину в части 1 659 рублей 63 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме -19 июля 2023 года.

         Судья: подпись.

         Копия верна:                  Судья:                             Секретарь: