Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-322/2020 ~ М-290/2020 от 14.04.2020

86RS0009-01-2020-000550-57

Дело № 2-322/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 мая 2020 года                                  г.Лангепас

Лангепаский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Майоровой И.В.,

при секретаре Прохоровой О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Лангепаса к Мухомедяров А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Минутдиновой С.И.,

У С Т А Н О В И Л:

Истец, комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Лангепаса (далее – КУМИ администрации г.Лангепаса), обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указал следующее.

Ответчик Мухомедяров А.М. зарегистрирован в однокомнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, собственником которой являлась Минутдиновой С.И., на основании свидетельства о регистрации права 86 АА 883413 от 10.10.2014.

В соответствии с пунктами 7, 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением администрации города Лангепаса от 05.06.2019 № 1065 «Об утверждении муниципальной программы муниципального образования городской округ город Лангепас «Обеспечение доступным и комфортным жильем», постановлением администрации города Лангепаса от 31.12.2019 № 2601 «О переселении граждан, проживающих в жилых помещениях, признанных аварийными», постановлением администрации города Лангепаса от 15.01.2020 №16 «Об утверждении протока заседания комиссии по вопросам предоставления субсидии на строительство или приобретение жилых помещений и переселению от 09.01.2020 №1», между собственником Минутдиновой С.И. и администрацией города Лангепаса был заключен договор мены от 16.01.2020.

По условиям договора стороны произвели обмен принадлежащего им имущества. Так, производился обмен в собственность однокомнатной <адрес> расположенной по адресу; <адрес>, взамен однокомнатной квартиры, в расположенной по адресу: <адрес>.

Право собственности на однокомнатную <адрес> муниципального образования городской округ город Лангепас возникло 15.11.2019

В соответствии с пунктом 15 договора мены, гражданин, собственник жилого помещения, члены семьи собственника жилого помещения, а так же граждане, не являющиеся членами семьи собственника жилого помещения, зарегистрированные в жилом помещении, признанном аварийным, обязаны в течение 10 календарных дней со дня регистрации права собственности на жилое помещение, по адресу: <адрес>, сняться с регистрационного учета и фактически освободить жилое помещение, квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Согласно справке с места жительства о составе семьи и регистрации ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении. Бывший собственник квартиры Минутдиновой С.И. снялась с регистрационного учета, и зарегистрирована по адресу: <адрес>. Ответчик каких-либо действий не предпринял.

Указывают, что в настоящий момент у собственника жилого помещения существуют ограничения пользования своим имуществом, в связи с регистрацией ответчика. Факт регистрации лица в спорном жилом помещении является административным актом, носящим уведомительный характер. Сам по себе факт сохранения регистрации в спорной квартире не может являться основанием для сохранения права пользования спорным помещением.

Указав изложенные обстоятельства и правовые основания в своем исковом заявлении, истец просит признать Мухомедяров А.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца КУМИ администрации г.Лангепаса Гарипова Э.М., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала.

Ответчик, Мухомедяров А.М., участвовавший в судебном заседании с использованием видеоконференц-связи, исковые требования признал в полном объеме. Последствия признания исковых требований ответчику Мухомедяров А.М. разъяснены и понятны, что последний подтвердил в судебном заседании.

Третье лицо Минутдиновой С.И. извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, обратилась в адрес суда с заявлением о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Выслушав истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. При этом членами семьи собственника могут быть признаны родственники и иные лица, если они проживают совместно с собственником и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

Судом установлено следующее. Муниципальное образование городской округ город Лангепас, является собственником квартиры общей площадью 40,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (л.д.11).

Право собственности у муниципального образования, на вышеуказанное жилое помещение, возникло на основании договора мены от 16.01.2020 заключенного с третьим лицом Минутдиновой С.И.(л.д.5-7)

По условиям вышеуказанного договора мены стороны произвели обмен принадлежащего им имущества. Так, взамен находящейся в собственности муниципального образования однокомнатной <адрес> расположенной по адресу; <адрес> (л.д.8-10), перешла однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежащая Минутдиновой С.И. (л.д.4).

В соответствии с пунктом 15 договора мены, гражданин, собственник жилого помещения, члены семьи собственника жилого помещения, а так же граждане, не являющиеся членами семьи собственника жилого помещения, зарегистрированные в жилом помещении, признанном аварийным, обязаны в течение 10 календарных дней со дня регистрации права собственности на жилое помещение, по адресу: <адрес>, сняться с регистрационного учета и фактически освободить жилое помещение, квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Из справки с места жительства о составе семьи и регистрации от 10.01.2020 следует, что в спорном жилом помещении (<адрес>) зарегистрирован ответчик Мухомедяров А.М. (л.д. 12). Третье лицо Минутдиновой С.И., с регистрационного учёта по указанному адресу снялась, зарегистрирована по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу; <адрес>, перешедшем в её собственность по договору мены (л.д. 13).

Согласно ст. 567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением (п. 1 ст. 558 ГК РФ).

Учитывая, что договором мены не предусмотрено право ответчика пользоваться квартирой после перехода права собственности на неё, ответчик фактически в жилом помещении не проживает, за ним сохранена лишь регистрация, принимая во внимания признание исковых требований, суд приходит к выводу, что право пользования спорным жилым помещением ответчиком, подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░.

░░░░░                                 ░░░░░░░░ ░.░.