Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-304/2015 ~ М-286/2015 от 01.07.2015

Дело № 2-304/2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Кочкурово 17 июля 2015 г.

Кочкуровский районный суд Республики Мордовия в составе

судьи Белоусова А.Н.,

при секретаре Пахомовой А.Г.,

с участием:

представителя истца Учайкиной З.К. – адвоката Казакова А.А., представившего удостоверение №231 и ордер №84 от 01 июля 2015г., выданный АК «Казаков А.А.»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Учайкиной З. К. к Администрации Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

установил:

Учайкина З.К. обратилась в суд с иском к ответчику, указав, что в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия ей отказано в государственной регистрации права собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, из-за отсутствия в представленном пакете правоустанавливающих документов - заявления от передающей стороны (Администрации Кочкуровского муниципального района) о государственной регистрации права собственности, перехода права в порядке приватизации и документ, подтверждающий включение данного объекта недвижимости в реестр муниципальной собственности.

Согласно договору передачи от 19 ноября 1998 года, Администрация передала Учайкину Н. П., Учайкиной З. К., действующей за себя и за несовершеннолетнею дочь – Учайкину Т. П. <дата> года рождения, сын Учайкин П. Н. <дата> года рождения, действующего с согласия родителей, в общую совместную собственность квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 62,8 кв.м., жилой площадью – 40,7, расположенную по адресу: <адрес>.

Установлено что договор передачи от 19 ноября 1988 года в установленном законом порядке не зарегистрирован.

В указанном доме проживает более 17 лет, относиться как к своей собственности.

За время проживания в жилом доме, был подведен газ, проводился текущий ремонт, истец оплачивала все коммунальные услуги.

    Согласно техническому паспорту жилого помещения общая площадь жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 51,5 кв.м., жилая площадь 33,6 кв.м., подсобная – 17,9 кв.м.

    Просит суд признать за Учайкиной З. К., <дата> года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью помещения 64,4 кв.м., в том числе жилой - 42,3 кв.м., подсобной – 22,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Истец – Учайкина З.К., извещенная в установленном законом порядке о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явилась, доверяет адвокату Казакову А.А. представлять его интересы в суде.

Представитель истца – адвокат Казаков А.А., исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия, извещенный в установленном законом порядке о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил.

    Третьи лица на стороне истца не заявляющие самостоятельных требований – Учайкина Т.Н., Учайкин П.Н.,. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены в установленном законом порядке, предоставили в суд нотариально удостоверенное согласие на приватизацию спорной квартиры Учайкиной З.К., согласно представленным в суд заявлениям просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица – глава администрации Сабаевского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия Наумкин Ю.А., извещенный в установленном законом порядке о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился. Согласно поданному в суд заявлению просил гражданское дело рассмотреть в его отсутствии.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия по доверенности №16 от 11 марта 2015 г. – Елаева Т.В., извещенная в установленном законом порядке о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без участия представителя Управления, в удовлетворении исковых требований не возражает.

С учетом требований статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика, третьих лиц, представителя третьего лица.

Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно договору передачи от <дата>, Учайкин Н. П., Учайкина З. К., за себя и несовершеннолетних детей Учайкину Т. Н., Учайкина П. Н. приобрели в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью – 62,8 кв.м., жилой- 40,7 кв.м.

Из свидетельства о смерти серии II-ЖК <...> видно, что Учайкин Н. П. умер <дата>.

Из свидетельства о заключении брака серии I-ЖК <...> видно, что Учайкин Н. П., <дата> года рождения, и Чембаева З. К., <дата> года рождения, зарегистрировали брак <дата>, о чем составлена запись акта <...> от <дата>, после заключения брака жене присвоена фамилия - Учайкина.

Согласно справки за <...> от <дата>, выданной администрацией Сабаевского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия, Учайкин Н. П. был зарегистрирован на день смерти - <дата> и постоянно проживал по адресу: <адрес>.

На день его смерти по вышеуказанному адресу вместе с ним были зарегистрированы:

жена - Учайкина З. К., <дата> года рождения;

сын - Учайкин П. Н., <дата> года рождения;

дочь - Учайкина Т. Н., <дата> года рождения.

Иных зарегистрированных, постоянно проживающих лиц по вышеуказанному адресу нет.

Гр. Учайкин Н. П. завещание в Администрации Сабаевского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия не удостоверял.

Из заявления Учайкина П.Н., Учайкиной Т.Н., видно, что они отказались от приватизации жилого помещения. Из дубликата свидетельства о праве собственности на землю <...> выданного <дата>, следует, что Учайкину Н. П., на основании решения Исполкома Сабаевского сельского Совета народных депутатов Кочкуровского района МССР от <дата> №7, предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,25 га, для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: МССР <адрес>.

Согласно постановления №52-п от 13 мая 2015г., выданного администрацией Сабаевского сельского поселения Кочкуровского муниципального района МССР, указанно, что жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> присвоен адрес: <адрес>.

Согласно кадастровой выписки о земельном участке от <дата> <...>, правообладателем земельного участка, площадью 2500 кв.м., местоположение: <адрес>, является Учайкин Н. П..

В уведомлении Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Мордовия <...> от <дата>, указано, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрировано.

Согласно выписки из похозяйственной книги №5, лицевой счет №276, видно, что членом хозяйства расположенного по адресу: <адрес>, записанного первым является Учайкина З. К., кроме нее по вышеуказанному адресу по состоянию на 13.05.2015г., записаны: сын – Учайкин П. Н., дочь- Учайкина Т. Н..

Согласно выписки из домовой книги по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Учайкина З. К., Учайкин П. Н., Учайкина Т. Н..

Из выписки из похозяйственной книги видно, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы Учайкина З. К., Учайкин П. Н., Учайкина Т. Н. снята с регистрации <дата>

Согласно техническому паспорту на спорный жилой дом, составленному по состоянию на 19 мая 2008 год филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по Республике Мордовия, общая площадь жилого <адрес> Республики Мордовия составляет – 64,4 кв.м., в том числе жилая – 42,3 кв.м., подсобная – 22,1 кв.м.

Таким образом, установлено, что вышеуказанный договор передачи от 29 ноября 1998 года в установленном законом порядке не зарегистрирован, что лишает истца возможности зарегистрировать право собственности на спорное жилое помещение.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со статьей 11 названного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 7 Закона Российской Федерации от <дата> <...> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Как следует из искового заявления и материалов дела, истец Учайкина З.К., по независящим от неё причинам, лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на спорное жилое помещение, в связи с чем, суд считает необходимым признать за ней право собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

    На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования Учайкиной З. К. к Администрации Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия удовлетворить.

Признать за Учайкиной З. К., <дата> года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью – 64,4 кв.м., жилой – 42,3 кв.м., подсобной – 22,1., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в апелляционном порядке в месячный срок, путем подачи апелляционной жалобы через Кочкуровский районный суд Республики Мордовия.

Судья Кочкуровского районного суда

Республики Мордовия А.Н.Белоусов