Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-588/2023 ~ М-477/2023 от 25.04.2023

                                                                                          Дело № 2-588/2023

                                                                   УИД 44RS0003-01-2023-000589-95

                                                            РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2023 года                                                                                  город Шарья

Шарьинский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Шушкова Д.Н., при секретаре Налетовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Н.Л. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Шарья о признании права собственности на гаражный бокс,

                 УСТАНОВИЛ:

Кузнецова Н.Л. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Шарья о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный в гаражных боксах с _________, имеющих кадастровый №_____, по адресу: _________.

Требования мотивируются тем, что во владении истца с июля 2019 года находится указанный гаражный бокс.

До июля 2019 года данным гаражным боксом владел К.И.А. - супруг истца. После того, как у него возникло онкологическое заболевание, он передал право на гаражный бокс истцу. __________ К.И.А. умер.

Согласно свидетельству бессрочного (постоянного) пользования землей №_____ от 25.12.1998 года К.И.А. постановлением главы администрации города Шарьи №_____ от 30.04.1992 года, как члену гаражного кооператива №_____, был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 20 кв. м. для размещения гаража. Гаражно-строительный кооператив №_____ был зарегистрирован 28.11.1989 года администрацией города Шарьи Костромской области. 09.07.2019 года деятельность ГСК-№_____ была прекращена.

На указанном земельном участке в 1998 году наследодатель возвел вышеуказанный гаражный бокс, при этом документы о праве собственности на недвижимое имущество в силу ряда причин не оформлялись. Не производилась и государственная регистрация права.

Данные обстоятельства не препятствуют признанию права собственности на гаражный бокс в силу приобретательной давности.

С июля 2019 года истец владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется ей непрерывно, имущество из её владения никогда не выбывало. Кроме того, владение осуществляется ей добросовестно.

С 1998 года до июля 2019 года указанным имуществом владел предыдущий владелец - К.И.А., который также владел им открыто, непрерывно и добросовестно.

До момента консультации у юриста истец предполагала, что владеет имуществом как его собственник, при этом факт неоформления документов на недвижимое имущество не несет правовой нагрузки.

Аналогичным образом, К.И.А. также полагал, что владеет имуществом именно как собственник, несмотря на отсутствие документов.

Истец владеет гаражным боксом как своим собственным, также как им владел и К.И.А., что может быть подтверждено показаниями свидетелей в судебном заседании.

За период владения истец вкладывала свои денежные средства в имущество, неоднократно улучшала его техническое состояние и увеличивала стоимость, осуществляла все действия по владению объектом недвижимости.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от иных лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто н предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на недвижимое имущество истец не может оформить право собственности, что влечет невозможность в полном объеме осуществлять права собственника.

Так как на день составления настоящего заявления, с учетом срока владения К.И.А., правопреемником которого является истец, она владеет гаражным боксом двадцать пять лет, она приобрела право собственности в силу приобретательной давности.

Дело рассматривается в отсутствие представителя ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Шарья и представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области, просивших рассмотреть дело без их участия.

Истец Кузнецова Н.Л. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель истца Овчинников А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал по тем же основаниям.

Выслушав пояснения истца, представителя истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства бессрочного (постоянного) пользования землей от 25.12.1998 года, выданного на основании постановления главы администрации г. Шарьи №_____ от 30.04.1992г., К.И.А. как члену гаражного кооператива №_____, был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 20 кв. м. для размещения гаража (л.д. 8).

К.И.А. умер __________, о чем составлена запись акта о смерти №_____ от __________ (л.д. 13).

Истец Кузнецова Н.Л. является супругой умершего К.И.А. (л.д. 13 об.).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости кадастровый номер гаражных боксов с _________, расположенных по адресу: _________, №_____, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 23).

Свидетель М.П.А. в судебном заседании показал, что является владельцем бокса в ГСК-_________, который находится радом с боксом истца. К.И.А. и истец владели гаражным боксом по адресу: _________, пер. Рабочий, ГСК-_________, бокс №_____, ставили автомашину, хранили картофель.

Свидетель С.Н.А. в судебном заседании показал, что является владельцем бокса в ГСК-_________, который находится радом с боксом истца. Спорный гараж находился в собственности К.И.А. с 1998 года, в настоящее время гаражом владеет истец.

Таким образом, установлено, что Кузнецова Н.Л. как супруга умершего К.И.А. владеет как своим собственным недвижимым имуществом - гаражным боксом, расположенным по адресу: _________, бокс №_____ добросовестно, открыто и непрерывно с 1998 года, владение продолжается до настоящего времени. Это обстоятельство подтверждено материалами дела, свидетельскими показаниями.

В силу пункта 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренном       настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Статьей 234 ГК РФ установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п. 1).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3).

Учитывая вышеизложенное, истец (с учетом времени совместного владения с правопредшественником - К.И.А.), как лицо, более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным гаражным боксом, расположенным по адресу: _________, бокс №_____ в силу приобретательной давности приобрела право собственности на данный объект недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                           РЕШИЛ:

Исковые требования Кузнецовой Н.Л. удовлетворить.

Признать за Кузнецовой Н.Л., __________ года рождения, уроженкой _________ (СНИЛС: _________), право собственности на объект недвижимости - гаражный бокс, расположенный в гаражных боксах с _________, имеющих кадастровый №_____, по адресу: _________, бокс №_____.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шарьинский районный суд.

Председательствующий:                                                         Д.Н. Шушков

Решение вступило в законную силу 15.07.2023г.